Брачный контракт,изготовление
Нужен брачный контракт. Собираемся расписаться. Есть варианты как и с чего начать? Есть ипотека, год выплачиваю сам. Невеста не работает. Хотелось бы недвижимость в случае чего оставить за собой.
, Сергей, г. Видное
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
800 ₽
Вопрос решен
Есть варианты как и с чего начать? Есть ипотека, год выплачиваю сам. Невеста не работает. Хотелось бы недвижимость в случае чего оставить за собой.
Сергей
Сергей, добрый вечер! Вам лучше по поводу изготовления брачного договора обратится к нотариусу. БД подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст. 41 СК РФ), нотариус не заверит БД не взяв с Вас помимо пошлины деньги за услуги правового и технического характера поэтому платить дважды — юристу за подготовку текста БД а затем нотариусу по сути за то же самое смысла нет. Вам достаточно озвучить нотариусу условия которые Вы хотите включить в БД, текст он сам подготовит. В целом в брачном договоре можно предусмотреть в том числе и моменты, связанные с имущественными отношениями и на период после расторжения брака
ст. 42 СК РФ
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уважаемый Сергей! Если право собственности на квартиру, приобретенную с использованием ипотечного кредитования, Вы зарегистрировали в ЕГРН на своё имя до регистрации брака, то она является только Вашим личным имуществом на основании ст. 36 Семейного Кодекса РФ:
1.Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
И необходимости заключать брачный договор для определения режима собственности данной квартиры нет. Она в силу закона Ваша, независимо от того, что долги по ипотечному кредиту Вы будете выплачивать в период брака.
Согласно ст. 41 СК РФ:
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Если Вы всё-таки намерены заключить брачный договор, то обратитесь к нотариусу, который будет его удостоверять. Нотариус Вам подготовит текст договора.
Сергей, добрый вечер!
В соответствии с п. 1 ст. 42 СК РФ
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Поскольку имущество Вами приобретено до брака и выплачивается по нему кредит, Вы вправе в брачном договоре предусмотреть, что деньги (доходы), погашаемые на уплату кредита за имущество, являются Вашей личной собственностью, т.е. на них устанавливается раздельный режим собственности. Также можно указать, что улучшения, в т.ч. неотделимые, производимые в кредитное имущество в период брака, также являются Вашей личной собственностью.
Если этого не предусмотреть, то супруга вправе по требовать компенсации стоимости имущества или его доли при разделе имущества.
Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
Доходы в браке являются совместным имуществом супругов, поэтому, вкладывая доходы (деньги) в погашение кредита, супруга вправе потребовать денежной компенсации, а также может потребовать раздела такого имущества.
Для составления брачного договора и его удостоверения обращайтесь к нотариусу.
Сергей
А родившийся ребенок меняет распределение ресурсов при разводе?
Ребенок не имеет право собственности на имущество родителей. Но при разделе имущества проживание ребенка с конкретным родителем, как правило, учитывается, что может повлиять на доли в совместном имуществе, в общем на раздел имущества.
Похожие вопросы
Что важно предусмотреть в брачном договоре при разделе имущества и долгов?
Консультация по брачному договору.
Планируем брачный договор по которому супруге после развода отходит квартира, находящаяся в общей собственности, а также долги остаются на заёмщика и не делятся пополам.
Скажите, какие ещё аспекты лучше включить? Хотелось бы услышать рекомендации с учётом последних изменений.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Перед покупкой новой квартиры, я оформила брачный договор, в котором прописано, что все имущество приобретенно после брачного договора будет считаться только моей собственностью
Муж набрал кредитов без моего ведома. Пришлось продать квартиру и закрыть его многомиллионный долг. Перед покупкой новой квартиры, я оформила брачный договор, в котором прописано, что все имущество приобретенно после брачного договора будет считаться только моей собственностью. На сегодняшний момент, мною поданы документы в суд для расторжения брака, но суда ещё нет. Он просит прописать его в квартире. Имею ли я право отказать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли заключить брак в 18 лет после окончания опеки без согласия опекунов?
здравствуйте,такая ситуация. Я являюсь ребёнком находящимся под опекой, на данный момент в марте мне исполнилось 18 лет, по вычитанным данным из интернета опека оканчивается по исполнению восемнадцати лет,живу сейчас с опекунами отношения на протяжении 2,5 лет стали хуже, нахожусь в отношениях и жить с опекунами стала очень трудно и я хочу переехать к парню 26 мая у меня будет выпускной из школы, после 26 числа до лета хотим заключить брачный договор чтобы со стороны опекунов не было поводов противостоять моему уходу, опекуны нарушали все мои личные границы начиная с проверки телефона до того что его забирали на ночь прогулки по ходу в гости это было под запретом прогулки назначались до определённого времени обычно до 9 или до пол 10 вечера,при диалоге о том куда мне поступать Они хотели чтобы я поступала в ближайший город, а не туда куда я хочу ,строго сказали, что если ты поступишь туда куда ты хочешь то можешь не ждать финансовой поддержки и в принципе общения, также они не поддерживают абсолютно мой выбор начиная от партнёра заканчивая в будущем моей профессией и прочим. Поскольку я нахожусь под опекой Мы хотим заключить брачный договор без смены фамилии,а просто чтобы был штамп в паспорте.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как разделить лицевые счета на дом с долями и продать недвижимость с материнским капиталом при отсутствии документов?
Здравствуйте.
В 2017 году в период брака нами был приобретён жилой дом с использованием средств материнского капитала. В связи с этим в нотариальной форме был составлен брачный договор, по условиям которого доли в праве собственности на дом были выделены на всех членов семьи (меня, бывшего супруга и наших детей).
В 2020 году наш брак был расторгнут. В настоящее время мы проживаем в разных городах.
Мой бывший супруг удерживает у себя оригиналы правоустанавливающих документов на дом (где указаны доли всех членов семьи) и мой экземпляр брачного договора. При этом он утверждает, что эти документы находятся у меня, что не соответствует действительности.
На моё имя начисляется задолженность за услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (вывоз мусора). Квитанции на дом не приходят, и я не была уведомлена о начислениях. Бывший муж отказывается участвовать в оплате счетов и решать этот вопрос.
Бывший муж неоднократно устно заявлял о намерении передать свою долю в доме детям, однако никаких реальных действий для этого не предпринимает. Он уклоняется от оплаты своей части коммунальных платежей и не идёт на диалог для урегулирования имущественных вопросов.
Как разделить лицевые счета по коммунальным услугам, чтобы задолженность и текущие платежи начислялись пропорционально долям собственности (отдельно на меня и отдельно на бывшего мужа), при том, что документов у меня не имеется на руках, а так же квитанций? Можно ли продать дом, который был приобретен за материнский капитал, как правильно поступать в таких ситуациях?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Раздел квартиры при разводе, если вложены личные средства супруга
Добрый день! З-х комнатная квартира приобретена в браке, но при покупке квартиры были вложены деньги от продажи 1-комнатной квартиры супруга, приобретенной до брака. Означает ли это, что при разводе мне будет выделена меньшая стоимость от продажи нашей квартиры? Можно ли сейчас составить брачный договор, по которому мы включим в число собственников нашего ребёнка? Можно ли оспорить при разводе брачный договор?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
А родившийся ребенок меняет распределение ресурсов при разводе?
Согласно ст.39 Семейного Кодекса РФ:
Однако на данную квартиру, которая является Вашим личным имуществом, поскольку приобретена до регистрации брака, раздел имущества супругов и наличие общих детей не влияет.
Это распространяется только на имущество, приобретенное в период брака.
Но, как правило, суды отступают от равенства долей только за счет имущества, которым пользуются дети — мебель ребенка, приобретенные для него компьютер, планшет и пр.