Здравствуйте! У меня в частном доме находится 1/4 доля в собственности (наследство), там проживает 2 года и на своей доли и на моей в том числе, мой родственник- дядя с семьёй, выкупать долю отказался, продажи доли препятствует, угрожает, имею ли я право- по закону получить с него деньги за аренду, за эти 2 года?
Пункт 1 ст. 609 ГК РФ предоставляет возможность гражданам заключать договоры аренды между собой как в письменной, так и в устной форме, которая допустима лишь при сроке аренды не более года.
Но поскольку в письменной форме договор не подписывался, то установить обязанности сторон, его существенные условия, а также подтвердить их нарушение будет сложно.Свидетельские показания не могут подтвердить сам факт совершения сделки и ее условия. Нужны письменные доказательства, которые помогут доказать наличие имеющихся фактических правоотношений, связанных с арендой. Как понимаете, вам сложно будет доказать, что вы сдавали в аренду свою долю, в то же время он может и вам предъявить возмещение по содержанию жилья в надлежащем состоянии. Направьте письменное уведомление о продаже доли. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.
Если он не приобретет продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажется от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, то вы вправе продать свою долю любому лицу.
