Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли провести собрание ТСН заочно, если помещения собственников имеют статус нежилых?
Можно ли провести собрание ТСН заочно? Помещения собственников имеют статус нежилых помещений. Это не МКД, Нужны правовые основания и нормы права. Спасибо
Добрый вечер, Дмитрий Алексеевич!
Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», установлено, что отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.
В соответствии с п. 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 к общим собраниям собственников помещений в нежилых зданиях надо применять правила ЖК РФ. Следовательно, необходимо провести сначала общее собрание и только если оно не состоится можно проводить заочное собрание. При заочной форме собрания председатель не избирается. Протокол подписывается инициаторами собрания. Требования к протоколу установлены Приказом Минстроя РФ от 25.12.2015 № 937/пр.
Спасибо большое. Успехов Вам.
Спасибо!