8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как оформить передачу доли, если ремонт был сделан за счет одного собственника?

Добрый вечер! Нам с братом достался частный дом по наследству. Он был в плачевном состоянии, весь полугнилой. Вопрос встал о ремонте. Брат сказал, что у него нет денег, и он хочет продать мне свою часть. Мы провели оценку рыночной стоимости на тот момент 2004 г (100000р) и брат согласился, что я ему выплачиваю 50% Я выплатила 50000р. Документально решили отложить , ( я по надеялась на его порядочность) . Сделала внешний и внутренний ремонт, провела газ, воду, канализацию, построила гараж и баню. Недавно, когда дело зашло о переоформлении его части на меня, брат заявил, что я ему заплатила очень мало и теперь он не хочет на меня переоформлять документы. Расписку о выдаче денег я у него не брала, но есть свидетели, которые в курсе, что я ему деньги отдавала. Подскажите как быть в такой ситуации, и если дело коснётся продажи дома, смогу ли я вернуть деньги, которые вложила.

Показать полностью
, надежда, г. Москва

Здравствуйте, Надежда!

Вы можете увеличить свою долю за счет вложения средств в ремонт дома.

2. Соглашением всех участников долевой собственности
может быть установлен порядок определения и изменения их долей в
зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего
имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел (ст. 245 ГК РФ).

Также можете иметь в виду ст. 1165 ГК РФ (Раздел наследства по соглашению между наследниками), в соответствии с которой брат может уступить Вам свою долю дома, а Вы ему свою долю в другом наследственном имуществе.

Ну и можете заглянуть в ст. 1102 ГК РФ  (Обязанность возвратить неосновательное обогащение).

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Здравствуйте, как лучше оформить продажу доли машины одного наследника другому, и надо ли платить подоходный налог при к
Здравствуйте, как лучше оформить продажу доли машины одного наследника другому, и надо ли платить подоходный налог при купле продаже
, вопрос №4976442, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если при продаже квартиры указать обоих собственников в дкп, необходимо дополнительно оформить нотариальное согласие одного из супругов?
Добрый вечер. Квартира в общей совместной собственности с супругой. Если при продаже квартиры указать обоих собственников в дкп, необходимо дополнительно оформить нотариальное согласие одного из супругов?
, вопрос №4976132, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если мы будем разводиться, как будет делиться квартира?
Здравствуйте. В браке 9 лет. 3 года назад взяли квартиру в ипотеку. Я была беременна. В качестве первоначального взноса внесли деньги которые дала бабушка мужу. Перевела со своего счета на его счёт. Никакого письменного договоров передачи денег у них не было. Потом мы пошли оформили ипотеку, внесли первоначальный взнос. Он заёмщик я созаемщик. Потом родился ребенок, я внесла мат капитал. Если мы будем разводиться, как будет делиться квартира?
, вопрос №4975281, Анастасия, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я могу снять арест со своей доли, если она не выделена в натуре?
Здравствуйте! Я - собственник 5/6 участка, мой сособственник на 1/6 - должник и проводит процедуру банкротства. По его вине участок арестован. Я хочу продать свою долю. Я могу снять арест со своей доли, если она не выделена в натуре?
, вопрос №4971351, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли отсудить долю в комнате при невыполнении обязательств по договору дарения?
Приобрели с мужем комнату в равных долях в 2019 году. При покупке я взяла на себя обязательство по уплате кредита за эту комнату с тем условием, что он на свою часть комнаты оформит дарственную на мою дочь. Кредит я выплатила сама полностью. Коммунальные услуги тоже оплачиваю сама. Он не заплатил ни копейки. А теперь отказывается от оформления дарственной. Хочу оформить дарственную на дочь. Но могу отписать ей только пол комнаты. Можно ли отсудить у него его половину комнаты, если он не сделал ни одной выплаты. Или возместить траты на его половину комнаты, при приобретении.
, вопрос №4964765, Тимченко Марина, г. Северодвинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 27.10.2019