Купили дачный участок по договору купли-продажи. В Росреестре договор зарегистрирован, свидетельство о праве собственности на руках. Председатель СНТ отказывается выдавать садовую книжку. Мотивируя тем, что за предыдущим владельцем есть долги по оплате.
Мы оплачивать чужие долги отказываемся. Как в данной ситуации быть?
Здравствуйте, Андрей.
При наличии права собственности Вы вполне можете прожить без садовой книжки.
Если Вас интересует, каким образом фиксировать членские взносы, то такие при их оплате обязаны выдавать кассовый чек.
Здравствуйте Андрей!
Вы вправе обжаловать действия председателя, так как его требования незаконны…
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
Таким образом, обязанность по содержанию имущества возникла у Вас с даты регистрации права собственности на недвижимость, в связи с чем Вы не обязаны оплачивать долги предыдущего собственника.
СНТ вправе само обратиться в суд к предыдущему собственнику о взыскании с него долга в судебном порядке.
Мы понимаем, что требования председателя не законны. Просто СНТ подразумевает рассмотрение вступления на основании заявления. Принятие на основании протокола собрания. Оплату счетов по реквизитам СНТ. Соответственно, очень многое завязано на председателя и бухгалтера. Не выдать бланк заявления, отказать в принятии, не предоставлять реквизиты и суммы к оплате и тд. Или обозначить вступительным взносом сумму долга предыдущего собственника.
Вариантов действий и полномочий у председателя масса. А мы не знаем как вообще можно на него надавить. Заявление о принятии в СНТ, к примеру, можно направить заказным письмом. Можно написать в администрацию района, но никаких подтверждений наших слов в отношении председателя у нас нет. В любом случае, членство в СНТ начинается с момента принятия протоколом собрания или уполномоченными людьми. И всегда можно найти повод отказать.
Здравствуйте Андрей!
Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ предусматривает ведение садоводства как в составе СНТ, так и самостоятельно.
Если хотите быть в составе СНТ то Вы вправе и в судебном порядке обязать председателя СНТ.
При необходимости готов оказать Вам полную консультацию по данному вопросу и подготовить иск, услуга платная уже будет, для этого пишите в чат.
Мы разговаривали с председателем и бухгалтером — готовы оплачивать с августа месяца (с даты заключения договора). Их это не устраивает: «С кого мы должны брать деньги за предыдущие месяцы?» Их слова
Андрей, задолженность предыдущего собственника должен гасить предыдущий собственник. Вы не имеете к ней никакого отношения.