8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Как это должно быть по закону?

Здравствуйте. Мой отец проживал в квартире коммерческого найма жилья фонда Москвы. Был прописан один и выкупить квартиру с целью дальнейшей приватизации не смог, скончался в этом году. Стать нанимателем этого жилья я, как наследник, не смог, был отказ от ДГИ. Соответственно прав на квартиру я не имею. Вопрос в следующем: представители ДГИ нам, родственникам, дали срок (несколько месяцев) в разборе этой квартиры, но все на словах. Квартплату за эту квартиру мы платим, так как находимся в ней. Через несколько дней я собственноручно должен отправиться в отделение ДГИ, чтобы передать ключи от квартиры. Вопрос в том, должны ли были меня как наследника сотрудники ДГИ письменно уведомить о выселении. На словах, они грозились обратиться в суд за незаконное нахождение в квартире с целью ускорить процесс освобождения квартиры, но письменно ни одной бумаги мной получено не было. Так вот, могу ли я этим аппелировать и требовать письменного уведомления о выселении ? Как это должно быть по закону ?

Показать полностью
, Владислав, г. Москва
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Владислав.

Вы находились (пользовались квартирой) на законных основаниях в квартире (как член семьи нанимателя). Поэтому право проживания у Вас сохранилось. Если ДГИ не согласен с Вашим проживанием и Вы не выезжаете, то ДГИ не только должен письменное заявить о выселении, но и обратиться в суд в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ. Пока суд да дело месяца 3-4 у Вас будет на поиск жилья. Т.е. без решения суда Вас в административном порядке (в т.ч. с привлечением полиции) выселить не могут. Если будут попытки жалуйтесь в прокуратуру.

0
0
0
0
Владислав
Владислав
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответ. Уточню: отец жил один в квартире, и я имею собственное жилье. Тут вопрос скорее не в том, что я могу остаться без жилья, а в правомерности действий ДГИ. То есть, должны ли они были уведомить письменно о выселении (опять же кого? если отец был прописан один) или просто узнав о том, что единственный наниматель умер, они могут беспрепятственно взломать замок и распоряжаться этой квартирой. Тут была устная договоренность, нам дали достаточно времени, несколько месяцев, на разбор квартиры. Но не покидает мысль, что они действуют в обход закона с целью присвоить себе квартиру. Поэтому и возникают сомнения: вроде бы с потерей квартиры я смирился, а вроде и не хочу отдавать ключи, так как письменно никакого постановления не было мной получено (повторюсь, должен ли я был его получить, если отец был прописан и жил один?)
целью присвоить себе квартиру

Они не могут ее присвоить, так как это имущество г. Москвы. Она просто уйдет в казну, из которой будет предоставлена очереднику из стоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

(повторюсь, должен ли я был его получить, если отец был прописан и жил один?)

если однозначно отвечать, то нет. Но выселить без решения суда нельзя все равно.

0
0
0
0
Сергей Рукин
Сергей Рукин
Юрист, г. Мурманск

Здравствуйте, Владислав!

Так вот, могу ли я этим аппелировать и требовать письменного уведомления о выселении? Как это должно быть по закону?

Владислав

Поскольку Вы незаконно находитесь в квартире, являющейся собственностью г. Москвы, то право требования у Вас отсутствует. Поэтому положение статьи 3 ЖК РФ на Вас не распространяется:

Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения
 
1. Жилище неприкосновенно.
2. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
4. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

И, согласно статьи 92 ЖК РФ:

3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Могу ли я жить отдельно от родителей без их согласия, или я должен быть обязательно признан дееспособным и получить эмансипацию?
здравствуйте, моя девушка в положении и мы расписаны. (нам по 16) и работаю я официально. могу ли я жить отдельно от родителей без их согласия, или я должен быть обязательно признан дееспособным и получить эмансипацию?
, вопрос №4103514, максим, г. Иркутск
Наследство
Обязательно ли от неё должен быть письменный отказ от наследства?
Здравствуйте. Муж умер, есть несовершеннолетние дети, жена. В квартире у всех по 1/4 доли. У мужа есть мать пенсионерка, официально не работает. Если есть несовершеннолетние дети, то мужа мать является наследником первой очереди и будет претендовать на 1/4 доли своего сына? Срок она пропустила, так как прошло более 6 месяцев. Имеет ли она право по суду претендовать на 1/4 доли сына? Обязательно ли от неё должен быть письменный отказ от наследства?
, вопрос №4103427, Анна, г. Омск
Трудовое право
Как это должно быть оформлено и оплачено?
Здравствуйте! Я работаю в организации, которая имеет филиалы по всей России. В договоре место работы указано как филиал в конкретной области. Работодатель выпустил приказ о временном переводе в другое структурное подразделение на срок до месяца, в связи с тем, что единственный работник уходит в отпуск или на больничный. Это подразделение расположено в этой же области, но в другом городе на расстоянии несколько десятков километров. Транспорт обеспечивают, трудовая функция не меняется. Могу ли я отказаться? За какое время должны сообщить о переводе? Имеют ли право заставить ездить в другой город каждый рабочий день? Как это должно быть оформлено и оплачено?
, вопрос №4102856, Мария, г. Иваново
486 ₽
Вопрос решен
Наследство
Есть ли какие то законом ограниченные сроки?
Какие документы можно запрашивать по наследственному делу в порядке наследственной трансмиссии? На основании какой статьи можно получить документ об отказе от имущества по закону, при наследственной трансмиссии? Ситуация: умирает мой дед, оставивший завышение моему отцу на ½ квартиры и имеющий крупные денежные средства в банке и гараж, мой отец, подает на наследство по завещанию деда, а от завещания по закону отказывается будучи обманутым и под психологическим воздействием сестры о чем он мне заявлял, но при этом у него были многолетние тяжелые психические заболевания и инвалидность по психическим заболеваниям. Нотариус этот отказ одобрил и не стал запрашивать его заболевания. До принятия наследства деда мой отец попал в больницу и умер, я подал на наследство отца по закону и по наследственной трансмиссии, позже я узнал от нотариуса ведущего эти дела, что отец отказался от части деда по закону в пользу матери, я попросил предоставить мне копию отказа, нотариус отказал мне сослался на нотариальную тайну. Так же я запрашивал у нотариуса суммы на денежных счетах деда и остальное имущество на дату смерти, нотариус сказал, что раз отец отказался от этого то я к этой части наследства уже не имею отношение и она не может выдать мне эту информацию. Возник ряд вопросов на которые я не смог найти ответы на просторах интернета, ни с статьях про нотариат, ни в статье 1156 ГК РФ 1. Имею ли я как наследник по трансмиссии, право, получить копии или получить всю информацию по документам из наследственного дела деда, если да то на какие документы и данные имею право а на какие не имею? 2. Если я делаю письменный запрос нотариусу на получение копии отказа отца от наследства деда по закону, то обязан ли мне нотариус эту копию предоставить, на какие статьи я могу ссылаться составляя заявление? Если нотариус откажет мне могу ли я подать на него жалобу или запросить эту копию через суд? 3. Обязан ли нотариус предоставить мне данные по всему имуществу деда на момент смерти в том числе и имуществу на которое мой отец имел право по закону но написал отказ, если нотариус ссылается на то что - если отец сделал отказ то уже я право на получение информации об этой части наследства не имею, законно ли поступает нотариус? Если нет то на какие статьи я могу ссылаться если пишу заявление на получение данных из этих документов или их копий? 4. В течении максимум какого времени нотариус должен мне предоставить эти документы и информацию? Есть ли какие то законом ограниченные сроки? нотариус сообщает что у них установлено 30 дней, но мне кажется это должно быть быстрее, в районе 10 дней.
, вопрос №4101964, Ярослав, г. Химки
Трудовое право
Какая должна быть оплата труда двойная или нет?
Уволилась с работы, работодатель собрался просить меня выходить к ним как бы на подработку уже не официально, там сделка. Какая должна быть оплата труда двойная или нет???
, вопрос №4101885, Ольга, г. Саянск
Дата обновления страницы 04.10.2019