Заключение договоров по аренде/субаренде и уплата налогов при этом

Здравствуйте!

Ситуация следующая:

Хотим заключить договор аренды нежилого помещения с собственником- физ лицом с правом сдавать объект в субаренду. Арендодатель (собственник) настаивает на своём желании заключить договор с физ лицом. Директор и учредитель нашего Юр лица (ооо) готов выступить как физ лицо в договоре аренды. Субарендаторам же нужно в субарендодателях иметь Юр лицо, в этом и вопрос: на каком основании физ лицо арендатор, может передать право заключать договора субаренды Юр лицу- ооо в котором он директор и единственный учредитель, таким образом, чтобы избежать лишний договор субаренды (между собой физ лицом и своим ооо). Что в таком случаи с уплатой налогов, кто платит, сколько? (Ооо на усн доходы - расходы)

Показать полностью

26 сентября 2019, 23:13, Александр, г. Санкт-Петербург

договор аренды нежилого помещения

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

Эксперт

Добрый день,

Схема с физлицом арендатором в вашем случае очень неудачная. Помимо того, что его деятельность могут определить как предпринимательскую, возникнут вопросы взаимозависимости физлица и юрлица (соответственно, рыночности арендной платы и т.п.).

Лучше простая схема арендатор юрлицо сдает в субаренду третьим лицам. Что касается причин почему арендодатель не хочет сдавать в аренду именно юрлицу, то они устранимы или по крайней мере, могут быть минимизированы.

27 сентября 2019, 10:31

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Продавец не хочет регистрировать дом, чтобы не платить налог с продажи и настаивает на заключении договора только на участок

Здравствуйте. Я хочу купить недостроенный жилой дом с земельным участком за 7 млн. руб. Продавец не хочет регистрировать дом, чтобы не платить налог с продажи и настаивает на заключении договора только на участок. Я, со своей стороны, могу ему сразу заплатить только миллион, а остальные 6 выплатить в рассрочку до 31.01.2027 г. Продавец согласен на такие условия, но мне нужна такая юридическая конструкция, чтобы были гарантии исполнения с обеих сторон.

13 июня, 14:48, вопрос №4979927, Виктор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Интеллектуальная собственность

Обнаружено использование моих фотографий третьими лицами без моего согласия и без заключения договора

Я являюсь автором фотографии . Обнаружено использование моих фотографий третьими лицами без моего согласия и без заключения договора. Необходимо Оценить перспективы защиты авторских прав. Определить, какие доказательства необходимо собрать для подтверждения авторства и факта нарушения. Предложить стратегию действия

09 июня, 20:38, вопрос №4977676, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав работников

Раньше платили хорошо беззадержек но у них арестовали счета за не уплату налогов и уже два месяца не платят деньги

Здравствуйте, я работаю в частной охранной организации не официально. Раньше платили хорошо беззадержек но у них арестовали счета за не уплату налогов и уже два месяца не платят деньги. Меня могут обмануть или не выплатить вообще деньги если я им скажу что больше у них работать не буду. Как мне лучше поступить ?

09 июня, 16:38, вопрос №4977451, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Возникнет ли обязанность уплаты налога на дохода у супруги, если до развода с ней я продам свою квартиру

Здравствуйте! Возникнет ли обязанность уплаты налога на дохода у супруги, если до развода с ней я продам свою квартиру, купленную до брака, положу деньги на свой счет и в соглашении о разделе имущества мы укажем, что деньги на этом счете будут делиться пополам при разводе?

08 июня, 11:53, вопрос №4976441, Наиль, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

При заключении договора займа кредитор внес в сумму займа какую то свою карту, но о ней нет упоминания в договоре

Здравствуйте, суд вынес судебный приказ о взыскании долга от МКК. При заключении договора займа кредитор внес в сумму займа какую то свою карту, но о ней нет упоминания в договоре. Таким образом мне на карту перечислили 40 000, а пытаются взыскать 110 000, что превышает 130%. Если отменю приказ какие дополнительные расходы, помимо уплаты пошлины я понесу в случае, если решение судьи останется прежним после судебных разбирательств?

06 июня, 22:09, вопрос №4975726, Николай, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.