Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У меня такой вопрос могу ли я выписаться из этой квартиры в никуда?
Добрый день :)
У меня такая вот ситуация ..
Я как ребенок сирота получил квартиру от государства в 2012 году , квартиру я не приватизировал так как не проживал в ней . Сейчас проживаю в другом городе .
У меня такой вопрос могу ли я выписаться из этой квартиры в никуда?
Здравствуйте, Руслан!
Если Вы выпишитесь «в никуда», то это может быть основанием считать, что Вы выехали добровольно и постоянно в другое место жительства (часть 2 статьи 83 Жилищного кодекса РФ). И, соответственно, Вас могут признать утратившим право пользования данным жилым помещением.
Кроме того, выписавшись из квартиры (снявшись с регистрационного учета по месту жительства), Вы уже вряд ли сможете вновь в ней зарегистрироваться по месту жительства. Иначе говоря, право на данную квартиру утратите.
Здравствуйте Руслан.
Я как ребенок сирота получил квартиру от государства в 2012 году, квартиру я не приватизировал так как не проживал в ней. Сейчас проживаю в другом городе .
Необходимо в этом отношении в том числе руководствоваться условиями заключенного с Вами договора найма жилого помещения.
Согласно Постановлению Правительства РФ
от 28 июня 2013 года N 548
Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
Типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
1. Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от " " г. N , состоящее из квартиры (жилого дома) общей площадью __________кв. метров, расположенное в ___________________, д.___, корп._____, кв.____, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства.
II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
8. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
9. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменения их прав и обязанностей по настоящему договору.
Т.е. из этого следует, что сняться с регистрационного учета из этого жилого помещения Вы вправе, ведь по условиям как самого договора, так и по федеральному законодательству Вы имеете именно право на регистрацию по месту жительства в этом жилом помещении. но также вправе и регистрироваться в нем временно т.е. по месту пребывания.
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1
Статья 1. Право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации
В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
место пребывания — … не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно;
место жительства — жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает
Но следует отметить, что в случае постоянного отсутствия, если оно будет установлено соответствующим образом, договор с Вами может быть расторгнут в порядке предусмотренном самим договором найма и законодательством регулирующим его заключение.
так как не проживал в ней. Сейчас проживаю в другом городе .
Из чего следует, что если договор найма на это жилое помещение который с Вами был заключен ранее действует, он уже может быть расторгнут а значит и жильем Вы будете не вправе пользоваться, т.е. по закону также повлечет обязательность снятия с регистрации по месту нахождения этого жилого помещения. так как имеется факт уже не временного, а постоянного отсутствия там, не ясно только почему он не был еще установлен, но это вопрос времени, нужно это учитывать.
У меня такой вопрос могу ли я выписаться из этой квартиры в никуда?
Можете, но стоит отметить, что это тоже будет основанием для прекращения права пользования ею, а значит основанием для прекращения договора, в приведенном постановлении Правительства РФ прямо указано:
1. Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от " " г. N , состоящее из квартиры (жилого дома) общей площадью __________кв. метров, расположенное в ___________________, д.___, корп._____, кв.____, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства.
Т.е. регистрация по месту пребывания в нем обязательна, а постоянна т.е. по месту жительства по желанию.
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1
Статья 5. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания
Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение.
Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
т.е. сняться с регистрации вы там можете по собственному желанию, либо постоянную заменить на временную, но при этом следует учитывать риски прекращения договора найма если он Вам еще необходим, при чем при снятии с регистрационного учета Вы не обязаны никому подтверждать то где намерены вновь встать на регистрационный учет.
Но при этом также нужно учитывать то, что при условиях указанных в федеральном законодательстве, дальнейшее проживание без регистрации может повлечь привлечение к административной ответственности
КоАП РФ Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ:
При этом как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:
То есть то обстоятельство, что выписавшись из данной квартиры, Вы не приобрели право пользования в другом жилом помещении само по себе не является подтверждением того, что Ваш выезд был временным, а не постоянным.
А вообще в принципе выписаться «в никуда» вполне возможно. При подаче заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства не обязательно сообщать и подтверждать новое место жительства, куда гражданин намерен зарегистрироваться.