С какого возраста нам можно оформить ипотеку?

Купили гараж сделку провели у юриста все было нормально.Отдали документы в МФЦ .Приехали получать документы оформление было приостановлено.У продавца оказались долги за квартиру в другом городе.Расторгать сделку нет смысла деньги уже потрачены.как можно оформить прово собственности?

Здравствуйте Нахожусь в другой стране на длительный срок. Бывшая жена осуществила рейдерский захват моего домовладения, сменила замки, перевезла свои вещи и собирается там проживать фактически выставив мои вещи и меня на улицу. Срочно нужно оформить доверенность на адвоката удаленно, так как не имею возможности вернуться в страну, а адвокат без доверенности не может никак повлиять на ситуацию. Требуется опечатать дом до моего возвращения либо решения суда о праве собственности. Подскажите как можно оформить доверенность на адвоката дистанционно?