Приватизация земли в Москве

Добрый вечер Алексей!

1) Фактически Вы занимаете участок почти в 2 раза больше, чем его площадь, указанная в правоустанавливающих документах. Поэтому в отношении его нельзя будет сделать перераспределение (на основании письма Росреестра от 19.09.2018 г. № 14-09458-ГЕ/18 увеличение площади земельного участка является лишь побочным следствием, а не целью перераспределения. Увеличение возможно на 10 % от общей площади) или уточнение границ (часть 32 пункта 1 статьи 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Увеличение возможно на 10 % от общей площади участка).

2) 

Нет проекта квартального межевания, в связи с чем кадастровый инженер предложил либо обратиться в ГДИ с просьбой либо его предоставить, либо чтобы они его делали. Этим объяснена невозможность определения границ в настоящий момент.

Алексей

ГДИ должны сделать проект межевания, затем Вы утверждаете в ОМС план схему расположения земельного участка и проводите межевание.

Здравствуйте Алексей.

Вообще-то, если участок не под МКД (п. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ), то образовывать его можно не только на основании проекта межевания территории, а на основании схемы (другое дело если уже есть утвержденный проект). Т.е. если проекта нет, то можно и нужно образовывать участок на основании схемы. Что-то тут КИ не договаривает

Как указал коллега новый закон Вам не поможет, так как заказчиком комплексных кадастровых работ может являться орган публичной власти, а не отдельное физическое лицо.

Остальные рекомендации те же, что и в предыдущем вопросе (только перераспределение на мой взгляд поможет узаконить захват, до проведения комплексных кадастровых работ. Возможно несколько раз, чтобы прирезка не превышала минимального размера земельного участка установленного ПЗЗ).