Чемоданов Олег

Общественная организация ветеранов боевых действий с 2003 года на основании Договора аренды с ДИГМ города Москвы занимает нежилое помещение в цокольном этаже в МКЖД с деревянными перекрытиями на территории ЦАО. В связи с необходимостью продления Договора аренды возник вопрос с оформлением документов (внесение изменений в Технический паспорт помещения). Проблема состоит в том, что много лет назад вместо окна был сделан отдельный вход для выполнения требований того времени о наличии отдельного входа для нежилых помещений. Отдельный вход сделан вместо окна в глубине дворового пространства. При устройстве отдельного входа несущие стены и перекрытия затронуты не были. Были заменены деревянные конструкции окон на металлические силовые элементы двери с соответствующими отделочными работами. Несколько лет работы по изменению фасадов в Москве не оформлялись. Стало известно, что в 2022 году Правительство Москвы в лице уполномоченных органов начал выдавать разрешения на изменение фасадов. Информация об этом была получена из подразделений Мосжилинспекции города Москвы. Прошу Вас предоставить информацию: 1. О наличии распорядительных или иных документов, разрешающих внесение изменений в фасады, произведенные ранее, в ходе перепланировки. Тем более что ч.4 ст.29 ЖК РФ позволяет не приводить помещение в исходное состояние, если изменения не повлекли нарушения прав и законных интересов жителей дома и не создали угрозу их жизни и здоровью. Прошу Вас предоставить информацию: 1. О наличии распорядительных или иных документов, разрешающих внесение изменений в дворовые фасады, произведенные ранее, в ходе перепланировки. Тем более что ч.4 ст.29 ЖК РФ позволяет не приводить помещение в исходное состояние, если изменения не повлекли нарушения прав и законных интересов жителей дома и не создали угрозу их жизни и здоровью. 2. Является ли переустройством или перепланировкой такое устройство отдельного входа взамен окна без изменения габаритов и является ли это основанием для отказа от продления Договора аренды нежилого помещения в МЖКД? 3. Как сформулировать запрос на получение разрешения на оформление отдельного входа в этих условиях?

Добрый день. Нужна помощь в сопровождении иска к администрации района на отказ в услуге Предварительное согласования предоставления ЗУ. Вся помощь удаленно, все материалы есть. В суде буду присутствовать сам. Но не хватает времени заниматься этим самому вплотную. Возникает несколько моментов: 1. Хотелось бы сотрудничать на постоянной основе с юристом с оплатой в случае выигрыша дела, готов заключить договор об этом. Дорогостоящие топовые компании юристов не рассматриваю. Предварительно могу ответить на ваши вопросы, чтобы вы понимали перспективы в суде. Если кто-то работает подобным образом или может что-то подобное предложить, то готов обсудить. Жду предложений.

Я являюсь собственником земельного участка и трех объектов капитального строительства (строения нежилого назначения), располагающихся на нем. Здания располагаются вплотную друг к другу, однако это отдельные объекты капитального строительства. Я планирую произвести реконструкцию вышеуказанных объектов капитального строительства путем их объединения в один объект капитального строительства (преобразование объектов) с увеличением габаритов. Таким образом, будет образован новый объект недвижимости, площадь и объем которого больше чем сумма площадей изначальных трех объектов капитального строительства из которых он образован. При этом, будут соблюдены градостроительные регламенты территории, на которой расположены вышеуказанные объекты недвижимости. Прошу дать разъяснения и позицию о допустимости проведения в рамках реконструкции вышеуказанных работ (объединение объектов капитального строительства с увеличением габаритов) согласно действующему законодательству. Местный орган муниципалитета считает что это новое строительство и не дает разрешение на реконструкцию (а строительство на этой территории запрещено). Ранее некую ясность вносили статьи статьи Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ и письма Минэкономразвития России от 20.02.2014 N Д23и-478 и Росреестра от 23.06.2014 N 14-исх/07086-ГЕ/14 "О реконструкции объектов недвижимости", однако ФЗ от от 24.07.2007 N 221-ФЗ утратил силу.

Здравствуйте. Со счёт умершего были сняты деньги. Поступил звонок из банка с требованием вернуть деньги, так как являюсь ближайшим родственником. Деньги были сняты не мной. Как будет происходить процедура возврата денег, если счёт заблокирован? Могут ли данным фактом воспользоваться другие наследники? Фактически, я беру ответственность за снятые деньги.