Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20

Чемоданов Олег

Юрист, г. Урень

Необходимо будет зарегистрироваться
или войти в учетную запись

О себе
Знаю как тяжело в нашей стране оформить право на свое имущество. Есть желание и возможность оказывать юридическую помощь гражданам.
Мое образование
Нижегородский государственный университет имени Н. И. Лобачевского, факультет - юриспруденция (Нижний Новгород, Россия, 2000)
Стоимость услуг
Большой опыт в сфере оформления прав на недвижимое имущество (более 18 лет).
Успешный опыт при разрешении кредитных, налоговых споров.
Осуществляю деятельность по банкротству физических лиц.
Специализация
Специализируюсь в 21 категории:
  • Гражданское право
  • Семейное право
  • Недвижимость
  • Наследство
  • Административное право
  • Договорное право
  • Право собственности
  • Права детей
  • Приватизация
  • Взыскание задолженности
  • Кредитование
  • Заключение и расторжение брака
  • Алименты
  • Раздел имущества
  • Усыновление, опека и попечительство
  • Жилищное право
  • Ипотека
  • Долевое участие в строительстве
  • Земельное право
  • Произвол чиновников
  • ЖКХ
Опыт работы
Руководитель - ИП Чемоданов О. В.. 21 год стажа
  • 1000 ₽
    Вопрос решен
    Земельное право
    По данным ИСОГД, ответ юриста чья компания делала межевание и продажу данного участка отвечает- что перед
    Добрый день! Участок частично заходит на береговую полосу 20 метров от реза воды. По данным ИСОГД, ответ юриста чья компания делала межевание и продажу данного участка отвечает- что перед межеванием происзводилась топографическая съемка данного земельного участка и что фактическая беркговая полоса не совпадает с данными ИСОГД.По выписке из россреестра ограничений на земельном участке не имеется. Водоохранная прокуратура передала документы в суд , кто не прав в данной ситуации и чего ожидать от суда?
    , вопрос №3594108, Александр, г. Москва
  • 1000 ₽
    Вопрос решен
    Земельное право
    Можете ли вы грамотно составить текст, чтобы у нас были веские основания для обжалования?
    Добрый день, нам нужна консультация по поводу земельного участка. 09.11.2020  Мы приобрели ЗУ сельхоз.назначения, с видом разрешенного использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», с построенной бытовкой и хозпостройками. Заказав ГПЗУ, мы узнали, что согласно ПЗЗ данный ЗУ находиться в зоне садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан (СХ-2). Список ВРИ (напишу только коды): 3.1; 13.1; 13.2; 12.0, условных ВРИ много..  Приехав окончательно на участок, мы опять заказали справку. 14.04.2021, выяснилось, что произошли изменения в ПЗЗ. 28.01.2021г. Совет района вынес решение о внесении изменений в ПЗЗ, на основании приведения градостроительных регламентов зоны садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан СХ-2 в соответствии с генеральным планом поселения. Результат следующий: на ген.плане как была зона СХ-2, так и осталась СХ-2 (сравниваю полученные мною выписки с ПЗЗ с подписями и печатями администрации), изменили только то, что теперь СХ-2 не «зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан», а «зона садоводства, выделена для обеспечения правовых условий осуществления хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур. Основные виды и параметры разрешенного использования - регламенты не устанавливаются» Даже скачав официальный документ о градостроительных регламентах, в оглавлении у них до сих пор стоит «Статья 52. Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан (СХ-2)», а в подробном описании уже «Статья 52. Зона садоводства (СХ-2)». Мы не юристы, но покопавшись нашли несколько нестыковок (оснований) Самое простое — ограничение наших прав и причиненный ущерб Согласно Градостроительному кодекс РФ ст.35 п.9 «В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться: 1) зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища,залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими); 2) зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства и огородничества, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения»  Нет такой зоны в кодексе, как «зона садоводства», есть такой ВРИ в классификаторе: «Садоводство —  Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур, Код 1.5» Соответственно регламенты сейчас не установлены. У нас оформлен КФХ, ВРИ нашего участка «ведение КФХ», но даже с ним нам отказывают в строительстве, хотя по Закону РФ О крестьянском (фермерском) хозяйстве, ст.11 п.4 «На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка. Образование земельного участка (земельных участков) из земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, в случаях, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка (земельных участков) для государственных и муниципальных нужд», также согласно п. 1 ст. 78 ЗК земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей: гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства...» Нашу землю приравняли к категории угодья? На каком основании? Сейчас на ЗУ стоит бытовка и постройки, может их по дачной амнистии зарегистрировать? По новым нормам, сейчас строить ничего нельзя, будет ли это наказуемо, если не мы возводили? Есть еще вариант присоединения к населенному пункту. Соседи успели до введения нового ПЗЗ зарегистрировать домики, их присоединили и дали адрес.  Мы бы больше настаивали на отмене решения по изменению зоны и ВРИ. Тогда бы все было в порядке. Кадастровый номер участка 23:26:1201005:176, большинство документов на руках в электронном виде. Есть ПЗЗ ЗУ до и после изменений с печатями.  Сайт администрации со всеми градостроительными документами: https://sevadm.ru/city/gradostroitelnaya-deyatelnost/pravila-zemlepolzovaniya/kaluzhskoe-sp/ Как нам использовать землю по назначению, изначально, как планировали, построить домик для проживания и осуществлять фермерскую деятельность? Ведь теперь тут даже сарай нельзя строить. Можем ли мы оспорить данное изменение в ПЗЗ? Можете ли вы грамотно составить текст, чтобы у нас были веские основания для обжалования? 
    , вопрос №3591594, Елена Екимова, г. Краснодар
  • 900 ₽
    Вопрос решен
    Земельное право
    И как тогда дальше будут развиваться события?
    Если здание стоит и используется не по назначению ( участок для стоянок или чего то еще а в здании магазин) Земназдор проверяет и Росреестры выкатывает штраф по КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, часть 1. Этот штраф платится...а что дальше?? Нарушение длящееся?? Т.е. снова его выявить не могут не пропустив срок давности в 2 месяца?? И как тогда дальше будут развиваться события?
    , вопрос №3589339, Александр Григорьев, рп. Епифань
  • 1900 ₽
    Вопрос решен
    Недвижимость
    Является ли переустройством или перепланировкой такое устройство отдельного входа взамен окна без
    Общественная организация ветеранов боевых действий с 2003 года на основании Договора аренды с ДИГМ города Москвы занимает нежилое помещение в цокольном этаже в МКЖД с деревянными перекрытиями на территории ЦАО. В связи с необходимостью продления Договора аренды возник вопрос с оформлением документов (внесение изменений в Технический паспорт помещения). Проблема состоит в том, что много лет назад вместо окна был сделан отдельный вход для выполнения требований того времени о наличии отдельного входа для нежилых помещений. Отдельный вход сделан вместо окна в глубине дворового пространства. При устройстве отдельного входа несущие стены и перекрытия затронуты не были. Были заменены деревянные конструкции окон на металлические силовые элементы двери с соответствующими отделочными работами. Несколько лет работы по изменению фасадов в Москве не оформлялись. Стало известно, что в 2022 году Правительство Москвы в лице уполномоченных органов начал выдавать разрешения на изменение фасадов. Информация об этом была получена из подразделений Мосжилинспекции города Москвы. Прошу Вас предоставить информацию: 1. О наличии распорядительных или иных документов, разрешающих внесение изменений в фасады, произведенные ранее, в ходе перепланировки. Тем более что ч.4 ст.29 ЖК РФ позволяет не приводить помещение в исходное состояние, если изменения не повлекли нарушения прав и законных интересов жителей дома и не создали угрозу их жизни и здоровью. Прошу Вас предоставить информацию: 1. О наличии распорядительных или иных документов, разрешающих внесение изменений в дворовые фасады, произведенные ранее, в ходе перепланировки. Тем более что ч.4 ст.29 ЖК РФ позволяет не приводить помещение в исходное состояние, если изменения не повлекли нарушения прав и законных интересов жителей дома и не создали угрозу их жизни и здоровью. 2. Является ли переустройством или перепланировкой такое устройство отдельного входа взамен окна без изменения габаритов и является ли это основанием для отказа от продления Договора аренды нежилого помещения в МЖКД? 3. Как сформулировать запрос на получение разрешения на оформление отдельного входа в этих условиях?
    , вопрос №3584628, Сергей Николаевич, г. Москва
  • 586 ₽
    Вопрос решен
    Гражданское право
    Хотелось бы сотрудничать на постоянной основе с юристом с оплатой в случае выигрыша дела, готов заключить договор об этом
    Добрый день. Нужна помощь в сопровождении иска к администрации района на отказ в услуге Предварительное согласования предоставления ЗУ. Вся помощь удаленно, все материалы есть. В суде буду присутствовать сам. Но не хватает времени заниматься этим самому вплотную. Возникает несколько моментов: 1. Хотелось бы сотрудничать на постоянной основе с юристом с оплатой в случае выигрыша дела, готов заключить договор об этом. Дорогостоящие топовые компании юристов не рассматриваю. Предварительно могу ответить на ваши вопросы, чтобы вы понимали перспективы в суде. Если кто-то работает подобным образом или может что-то подобное предложить, то готов обсудить. Жду предложений.
    , вопрос №3584576, Айрат, г. Москва
Дата обновления страницы 25.02.2024