8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Кто вправе требовать возмещения ущерба при затоплении квартиры, если сменился собственник?

Добрый день. Затопили сверху. На дату затопления было два собственника, на дату подачи иска один (ворой выкупил долю после затопления). Кто вправе требовать убытков и в каком размере: 1/2 или в полном размере? Надо ли делать договор уступки права требования новому собственнику, чтобы единстченному собственнику взыскать всю сумму убытков, не половину?

, Лариса, г. Челябинск

Ответы юристов

Ответ юриста Эрик Степанов

Здравствуйте! Право на возмещение ущерба возникает у лиц, которым он причинён на дату затопления. Поэтому последующий выкуп доли не означает автоматического перехода к покупателю права требования возмещения ранее причинённого ущерба.

Согласно статье 1064 ГК РФ:

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Если на дату затопления собственникам принадлежало по 1/2 доли, каждый вправе требовать возмещения ущерба, приходящегося на его долю. Однако распределение требований зависит также от того, кто фактически понёс расходы на восстановление имущества и какие убытки доказаны.

Для взыскания всей суммы одним собственником целесообразно оформить уступку права требования от бывшего сособственника, если это право ранее не перешло по условиям договора купли-продажи доли.

Согласно пункту 1 статьи 382 ГК РФ:

Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В договоре уступки необходимо конкретно указать требование о возмещении ущерба от затопления, дату происшествия и передаваемый объём прав. При наличии такой уступки единственный собственник сможет предъявить требование на всю доказанную сумму ущерба без риска возражений об отсутствии у него права на часть требований другого собственника.

Важно уточнить: восстановительный ремонт уже выполнен и оплачен одним собственником или размер ущерба пока определён только оценкой? От этого зависит обоснование суммы иска.

Для проверки договора выкупа доли и подготовки правовой позиции по взысканию всей суммы можете обратиться ко мне в личный чат.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ответ юриста Артем Чубаров

Здравствуйте, Лариса!
Если на момент затопления квартира принадлежала двум собственникам в равных долях, право на возмещение причинённого ущерба, как правило, принадлежит каждому из них пропорционально его доле. Согласно статье 15 ГК РФ, убытки возмещаются лицу, чьё право нарушено. Последующий выкуп доли не означает автоматического перехода к покупателю уже возникшего права требования по ущербу.

Чтобы единственному собственнику взыскать всю сумму, необходимо установить, перешло ли к нему право требования второго собственника. Для этого можно заключить договор уступки права требования в соответствии со статьёй 382 ГК РФ. Без уступки или иных правовых оснований новый собственник рискует получить отказ во взыскании части ущерба, причинённого до приобретения доли. При этом размер требований зависит от характера повреждений и того, кому фактически причинены убытки. Если ущерб касается общего имущества квартиры, вопрос о распределении требований требует отдельной оценки.
Вы можете обратиться ко мне за подробной консультацией и составлением судебных и иных документов. Для этого перейдите ко мне в профиль и начните общение в чате.

0
0
0
0

Ответ юриста Дмитрий Молчанов

Лариса, право на возмещение принадлежит тем, кто был собственником в день затопления, поэтому без уступки единственный собственник по общему правилу взыщет ущерб квартире только в размере своей прежней 1/2 (п. 1 ст. 15 ГК РФ). Выкуп доли сам по себе требование не передает: оно переходит к другому лицу только по сделке или на основании закона (п. 1 ст. 382 ГК РФ). Значит, чтобы всю сумму взыскал один собственник, уступка нужна

Отдельный договор уступки не нужен, если в договоре купли-продажи доли уже сказано, что к покупателю переходит право требовать возмещения ущерба от залива. Если цель в том, чтобы взыскать весь ущерб одним делом, а не обязательно в пользу одного человека, бывший сособственник может подать иск вместе с нынешним собственником вторым истцом, это допускается, когда права нескольких истцов имеют одно основание (ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 40 ГПК РФ), но тогда каждый получит свою половину

Если в оценку ущерба включены мебель или техника, их по долям в квартире не делят: возмещение за них получает тот, кому эти вещи принадлежат (п. 1 ст. 15 ГК РФ). Уступка не продлевает срок: перемена лиц в обязательстве не меняет срок исковой давности (ст. 201 ГК РФ), три года считаются со дня, когда собственники узнали или должны были узнать о нарушении своего права и о том, к кому предъявлять требование (п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ)

Взыщет ли нынешний собственник всю сумму, решает формулировка договора купли-продажи доли. Если право на вторую половину к нему не перешло, в этой части суд откажет, а срок давности по ней продолжает идти. Пришлите договор в чат здесь, разберем его по тексту

0
0
0
0

Ответ юриста Константин Лучников

Здравствуйте, Лариса! Коллеги правильно ответили: требование о возмещении ущерба принадлежит тем, кто был собственником в день залива, по 1/2 каждому. Добавлю, как оформить переход второй половины, чтобы взыскать всю сумму.

   1. Уступка части требования допустима (п. 1 ст. 384 ГК РФ). Бывший сособственник уступает новому единственному собственнику свое право требовать возмещения ущерба от залива в размере, приходящемся на его 1/2 долю. Договор заключается в простой письменной форме. В нем стоит точно описать требование: дата залива, адрес, акт о заливе, причинитель вреда, размер доли.

2. Причинителя вреда нужно письменно уведомить об уступке (ст. 385 ГК РФ), приложив копию договора. Это защитит от того, что он заплатит бывшему сособственнику.

3. Если иск уже подан от одного собственника на 1/2, после уступки подается заявление об увеличении исковых требований (ст. 39 ГПК РФ) с приложением договора уступки. Если иск подан от двоих, а один уступил, суд производит замену стороны (ст. 44 ГПК РФ).

   Альтернатива без уступки: бывший сособственник участвует в деле как второй истец и просит взыскать свою половину. Это проще, если отношения нормальные, но тогда деньги делятся между двумя.

   Договор уступки здесь важно составить аккуратно: если требование описано неточно, ответчик будет оспаривать его как незаключенный или ссылаться на неуведомление. Если будет удобно, могу в личном чате здесь, на Правоведе, подготовить договор уступки, уведомление причинителю вреда и при необходимости заявление об уточнении иска. Для этого понадобятся акт о заливе, отчет об оценке и данные сторон.

С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро

0
0
0
0

Похожие вопросы

Что делать фельдшеру при навязывании лишних обязанностей и давлении работодателя?
Здравствуйте. Работаю фельдшером в поликлинике. С момента как устроилсь в поликлинику с меея пытаются требовать выполнение обязанностей не входящих в рамки моего трудового договора. Я устаю банально даже не от работы с людьми, а от того что каждый дкнь приходя на работу мне приходтться объяснять почему я не обчзана делать какие-либо вещи. При этом во время попытках устно попросить объяснение почему я должна это выполнять и как конкретно эта работа относиться к моим обязанностям в трудовом договоре, мне говорят только что "вы много говорите, мы с вас выше ваших обязанностей не требуем" и на этом всё. 1. Трудовые обязанности и принуждение к чужой работе · Навязывают ведение «Школ здоровья» (работа с хроническими больными), что не входит в обязанности фельдшера неотложной помощи. · Привлекают к вакцинации в качестве медсестры без оформления совмещения и доплаты. · Заставляют оформлять «допуск на вакцинацию» (плановый осмотр перед прививкой). 2. План и перерасчёт · Установлен план 130 неотложных вызовов в месяц. · В сентябре план не выполнен из-за отсутствия рабочей флешки (не могла оформлять посещения) — это простой по вине работодателя. · В октябре была на вакцинации (05–07.10) и на больничном (12–15.10). · Работодатель требует выполнить невыполненный план за сентябрь в текущем месяце, угрожая «разрывом дорожки» и снижением зарплаты. · Отказываются делать перерасчёт плана пропорционально отработанному времени. 3. Обеспечение инструментами и СИЗ · Нет общей укладки для неотложной помощи, каждый фельдшер ведёт свою. Препараты и расходники выдаются нецентрализованно. · Не выдаётся специальная одежда (халаты, костюмы, обувь) для выездов; используются личные вещи. · Фонендоскоп, тонометр и другие медизделия не предоставляются. 4. Режим работы и охрана труда · Рабочий день с 7:30 до 15:40, но фактически нет обеденного перерыва; время на документацию не компенсируется. · Установлен суммированный учёт рабочего времени (39 часов в неделю) и ненормированный день, но переработки не оплачиваются. · Запрещено покидать рабочее место, в том числе в обед. 5. Давление и угрозы со стороны администрации · Обвинения в «конфликтности», «излишней болтливости», «несговорчивости». · Угрозы увольнением по статье, лишением премий, созданием невыносимых условий. · Попытки принудить к фальсификации документов (заполнение липовых посещений задним/передним числом). 6. Целевой договор и увольнение · Четырёхсторонний договор о целевом обучении с обязательством отработать 3 года. · При увольнении по собственному желанию грозят взысканием расходов на обучение. · Хочу уволиться по сокращению или соглашению сторон без выплаты штрафа, но не знаю, как это правильно оформить.
, вопрос №5057612, Арина, г. Казань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить отсрочку от армии при обучении во второй магистратуре в другом вузе?
Здравствуйте! Такая ситуация. После окончания обучения бакалавра высшего образования, я в тот же год поступил на два направления магистратуры. Одна магистратура в том же самом вузе на том же направлении, вторая магистратура в другом вузе и в другом направлении. Обучение в двух вуза очное и эти два вуза имеют аккредитацию. Сегодня на индивидуальной консультации в Едином пункте призыва Москвы мне заявили, что отсрочка по второму вузу могут мне не дать. Так как отсрочка должна полагаться только если я продолжаю обучение по тому же направлению в том же вузе. Но в законе этого не сказано. Мне предложили придти завтра к призывной комиссии описать ситуацию и попросить у них отсрочку именно по второму вузу. Но на консультации сказали что мне её могут не дать. Правильно ли я понимаю, что по закону, я могу изъявить своё желание чтобы отсрочку мне дали именно по второй справке. И по закону обучение может быть продолжено в другом вузе и по другому направлению. Если призывная комиссия мне говорит что я не могу получить отсрочку по второму университету, то я вправе требовать письменный отказ с причиной почему её не могут выдать по второму университету
, вопрос №5056132, Дмитрий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть деньги за автоматическое продление подписки AIRocket?
Здравствуйте! У меня произошла ситуация по поводу списания средств в размере 1990 рублей сервиса AIRocket. Сервисом я не пользуюсь, был использовал пробный период и за все время было всего 2 генерации. Вчера у меня на карте появились деньги, которые я не успела положить на счет и их благополучно списали. Текст переписки с поддержкой: Уважаемая служба поддержки AI ROCKET! 12.10.2026 0:07 с моей банковской карты 6произошло списание денежных средств в размере 1990 рублей в пользу вашего сервиса. Данное списание было произведено в формате автоматического продления платной подписки, на которую я не давала своего осознанного и явного согласия. Условия платного продления не были очевидно и прозрачно донесены до меня в момент регистрации или оформления пробного периода. Услугами вашего сервиса я не пользовалсялась. На основании статьи 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» и статьи 782 Гражданского кодекса РФ, я имею полное право отказаться от исполнения договора об оказании услуг в любое время. В связи с этим требую: 1. Незамедлительно отменить (деактивировать) платную подписку на моем аккаунте, чтобы предотвратить любые последующие списания. 2. Вернуть денежные средства в размере 1990 рублей на банковскую карту, с которой они были списаны. В случае отказа или игнорирования данного обращения, я буду вынуждена обратиться в банк для проведения процедуры принудительного возврата (чарджбэк), а также направить жалобу в Роспотребнадзор по факту введения потребителя в заблуждение и нарушения прав потребителей. Прошу рассмотреть мое заявление в кратчайшие сроки и уведомить меня о решении ответом на это письмо. Мои данные для идентификации платежа: Дата и время транзакции: 12.10.2026 0:07 1990,00 ₽ Первые 6 и последние 4 цифры карты: 2200 70XX XXXX 6923. Их ответ: Здравствуйте! Вам был выдан пробный доступ к сервису AIRocket.chat за 1 рубль на 1 день, чтобы Вы могли ознакомиться с его функционалом. При покупке пробного доступа Вы подтвердили согласие с условиями лицензионного соглашения (договора оферты), тарифами и автоматическим продлением тарифа после окончания оплаченного периода (пробного доступа). Ваше согласие подтверждено Вашим собственноручным проставлением двух галочек (чекбоксов) в соответствующих полях окна оплаты пробного доступа. (скриншот во вложении) Так как Вы не отменили подписку до окончания пробного периода через раздел «Отменить подписку» (или через обращение в службу поддержки на e-mail), произошло автоматическое продление тарифа в соответствии с условиями договора оферты, с которыми Вы согласились. Вам была выдана Лицензия «Премиум» (1990 руб. за 15 дней доступа). С политикой возврата средств Вы можете ознакомиться в разделе «Договор оферты». 12.10.2026 в 03:12 Вы самостоятельно отменили подписку через раздел «Отменить подписку», поэтому далее продление доступа (списание денежных средств) производиться не будет. Доступ к сервису AIRocket.chat для Вашего аккаунта открыт до 27.10.2026 00:07. С уважением, Служба поддержки AIRocket.chat. мое сообщение: Уважаемая служба поддержки AIRocket.chat, Я получила ваш ответ. Ваши аргументы о «двух галочках» и «согласии с офертой» несостоятельны, и я расцениваю списание 1990 рублей как недобросовестное обогащение. Обращаю ваше внимание на следующие факты, которые я могу подтвердить скриншотами: 1. Отсутствие надлежащего уведомления. В соответствии с п. 2 ст. 8 Закона РФ «О защите прав потребителей», вы обязаны своевременно предоставлять потребителю информацию об услугах. Однако после оформления пробного доступа я не получала никаких уведомлений на почту о предстоящем автоматическом списании 1990 рублей. Ваши письма-чеки приходили беззвучно, исключительно на сайте, которым я не пользуюсь и это видно по истории запросов в скриншоте, и не содержали предупреждения о дате и сумме будущего списания. Я узнала о списании только по факту. 2. Введение в заблуждение. На странице оплаты (скриншот прилагаю) информация о том, что тариф продлевается на 15 дней за 1990 рублей, указана мелким шрифтом внизу, что не позволяет потребителю осознанно воспринять условия. Это прямое нарушение ст. 10 ЗоЗПП о своевременности и доступности информации. 3. Закон № 376-ФЗ. С 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон, который запрещает автоматические списания без получения отдельного (явного) согласия потребителя на каждый конкретный платеж. Проставление галочки в оферте не является надлежащим согласием на списание 1990 рублей. 4. Отсутствие фактического пользования. Я не пользовалась сервисом в платный период. Согласно ст. 32 ЗоЗПП и ст. 782 ГК РФ, я имею право отказаться от договора в любое время, а ваши «фактические расходы» в данном случае равны нулю. Категорически требую: 1. Вернуть денежные средства в размере 1990 рублей на карту, с которой было произведено списание. 2. Прекратить любые попытки списания в будущем. С уважением, Анастасия. их ответ: Здравствуйте! Нам действительно жаль, что использование нашей нейросети вызвало у Вас определённые затруднения. С нашей стороны, вся информация о сервисе и тарифах была предоставлена на этапе регистрации. Обратите внимание, что с Вами был заключен договор возмездного оказания услуг на предоставление удаленного доступа по модели SaaS (Software as a Service) на ограниченный срок. При получении пробного доступа Вы были ознакомлены с условиями договора, тарифом (включая информацию об автоматическом продлении тарифа после завершения пробного периода) и согласились с ними. Согласно договору оферты, поскольку Вы не отменили подписку до окончания пробного периода через раздел «Отменить подписку», произошло автоматическое продление тарифа. Вам была предоставлена услуга, и выдана лицензия «Премиум» (1990 рублей, 15 дней доступа к функциональным возможностям Сайта). Мы полностью выполнили свои обязательства по договору и не отказывались от его исполнения (Вы имеете удаленный доступ к программам и базам данных на срок 15 дней). К сожалению, мы не можем отменить выданную лицензию или передать её другому пользователю, так как лицензия привязана к вашему пользовательскому идентификатору. Обращаем Ваше внимание, что согласно ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации, мы имеем право потребовать от заказчика (пользователя) полного возмещения фактически понесенных расходов в части уже оказанных услуг по выдаче лицензии. Мы понимаем Вашу ситуацию и стремимся найти решение, которое будет удовлетворительным для обеих сторон. Мы можем попытаться согласовать частичный возврат средств в размере 500 рублей по Вашему аккаунту. Если Вас устроит такой вариант — просим подтвердить. С уважением, служба поддержки AIRocket.chat. Подскажите пожалуйста, что мне им ответить и действительно ли я умею право на возврат средств?
, вопрос №5056048, Анастасия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как работает накопительно-ипотечная система (НИС) для военнослужащих по контракту?
Здравствуйте. Вы консультируете по военным вопросам? 1 июня 2026 года, я подписал с министерством обороны контракт сроком на 5 лет. Комбат мне сказал, что через 3 года я автоматически встану в НИС. Это так или я что то должен сделать для этого? И когда я встану в НИС, с этого момента у меня будет откладываться примерно 411000р. в год, которые я могу потратить на покупку жилья? Или я что то не так понял? Или по прошествию 3 лет службы, я могу взять жильё в ипотеку и только после того, как возьму жильё в ипотеку, государство будет её оплачивать? И в каком размере в месяц или в год государство будет гасить ипотеку?
, вопрос №5055706, Иван, Алчевск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Как взыскать с бывшего молодого человека долг по кредитной карте?
Тема: Консультация по взысканию денежных средств с бывшего молодого человека, для которого была оформлена кредитная карта Здравствуйте! Хотела бы получить юридическую консультацию по ситуации моей младшей сестры (21 год), которая оформила на своё имя кредитную карту для своего молодого человека. После расставания он отказался погашать задолженность, хотя, по словам сестры, изначально обещал самостоятельно возвращать все потраченные средства. Хотим оценить перспективы взыскания денег через суд, разобраться с доказательствами и определить правильный порядок действий. 1. Обстоятельства оформления кредита В августе 2024 года сестра оформила на своё имя кредитную карту Т-Банка «Платинум» с лимитом 185 000 рублей. Карта оформлялась для расходов её молодого человека, Сергея. Первоначально с неё был приобретён ноутбук стоимостью 134 999 рублей, которым пользовался он. По словам сестры, она изначально не хотела оформлять кредитку и сомневалась в этом решении. При оформлении Сергей самостоятельно нажал кнопку подтверждения, пока она ненадолго отошла. Обстоятельства её согласия на оформление требуют дополнительного уточнения. Основная устная договорённость, по словам сестры, заключалась в том, что Сергей самостоятельно возвращает все потраченные им деньги и погашает задолженность по кредитке. Письменного договора займа или расписки между ними не заключалось. 2. Как использовались деньги Впоследствии Сергей, по словам сестры, регулярно пользовался кредитными средствами: переводил деньги на свой счёт в Альфа-Банке, периодически пополнял кредитку, после чего снова выводил доступные средства. Таким образом, несмотря на внесение платежей, задолженность практически не уменьшалась. Предположительно, именно переводы и нарушение условий беспроцентного периода привели к начислению высоких процентов. Сейчас собираем полную банковскую выписку с августа 2024 года, чтобы документально подтвердить получателей переводов, движение денежных средств, внесённые платежи и фактическую сумму расходов Сергея. 3. Текущая задолженность По последнему письменному ответу Т-Банка: - Общая задолженность на дату ответа — 190 360,14 рубля. - На значительную часть долга начисляется ставка 69,9% годовых. - Ежедневно начисляется около 282 рублей процентов. - Банк подтвердил наличие ранее пропущенного минимального платежа и начисленных процентов. Наша семья планирует погасить задолженность собственными средствами, чтобы остановить дальнейшее начисление процентов. Однако деньги фактически использовались Сергеем, поэтому хотим понять, как правильно оформить погашение кредита родственниками, чтобы не ухудшить перспективы последующего взыскания. 4. Отказ Сергея возвращать деньги В октябре 2026 года сестра рассталась с Сергеем. После расставания он заявил, что теперь она должна самостоятельно выплачивать кредитку. В последующей переписке он написал: «Я бы отдавал всё спокойно, если бы ты не решила расстаться». Позже он также заявил, что якобы существовала договорённость: если инициатором расставания будет он, то кредит выплачивает он, а если сестра — то выплачивает она. Сестра категорически отрицает, что соглашалась на подобное условие. По её словам, Сергей неоднократно устно обещал самостоятельно возвращать деньги независимо от того, сохранятся ли отношения. Вся первоначальная договорённость была устной. Однако сейчас имеются сообщения Сергея, в которых он обсуждает собственную обязанность погашать кредит и связывает отказ от выплат именно с инициативой сестры расстаться. Переписка сохранена, готовы предоставить скриншоты и оригинал чата. 5. Что хотели бы выяснить на консультации 1. Можно ли взыскать с Сергея потраченные им деньги при отсутствии письменного договора займа, но при наличии банковских переводов, истории платежей и переписки? 2. Насколько юридически значимы его сообщения о том, что он выплачивал бы кредит, если бы отношения продолжались? Как оценивается его утверждение об условии, с которым сестра не соглашалась? 3. Можно ли взыскать не только основную сумму, но и проценты, комиссии и другие расходы, возникшие из-за использования им кредитки? 4. Как правильно оформить погашение банковского долга семьёй, чтобы сохранить возможность предъявить требования Сергею? Кому лучше выступать истцом — сестре или родственнику, предоставившему деньги? 5. Есть ли основания рассматривать взыскание неосновательного обогащения или другие правовые способы возврата денег? 6. Имеет ли юридическое значение то, что Сергей самостоятельно подтвердил оформление карты, пока сестра отсутствовала, и какие обстоятельства здесь необходимо установить? 7. Нужно ли сейчас направлять официальную претензию, фиксировать переписку нотариально и какие дополнительные доказательства следует собрать до возможного суда? Наша приоритетная цель — добиться возврата денежных средств, желательно в досудебном порядке. Но учитывая отказ Сергея от выплат, хотим заранее оценить перспективы судебного взыскания, возможные расходы и риски. Готовы предоставить банковские документы, историю операций и всю переписку. Подскажите, пожалуйста, занимаетесь ли вы подобными делами, какова стоимость первичной консультации и какие документы лучше направить для предварительного изучения? Спасибо!
, вопрос №5055545, Ксения, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.10.2026