Проверить договор о продаже машиноместа
Проверить договор о продаже машиноместа, кот.нам прислал продавец. Проверить на правильность составления
- 60529.null
, Дмитрий, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Здравствуйте Дмитрий.
Собственно договор никаких преференция Продавцу не дает. Ипотеку продавец не вешает (п. 4 договора о применении п. 5 ст. 488 гражданского кодекса РФ).
аб. 3 п. 7 лишний, так как и без указания в договоре сторона сможет это требовать.
Согласие на приобретение супруга не требуется (предложение второе п. 12).
А так договор полностью защищает Вас, как покупателя.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Дмитрий.
В договоре необходимо проверить данные по недвижимости на основании Выписки ЕГРН, важно, чтобы не было допущено ошибок в характеристике помещений, в номере реестровой записях, в названиях и реквизитах правоустанавливающих документов.
Поскольку расчеты по договору будут осуществлены после регистрации перехода права собственности, а акт приема-передачи подписывается одновременно с договором, то я бы посоветовала указать фразу, о том, что «Полный и окончательный расчет за машиноместо оформляется распиской ПРОДАВЦА, подтверждающей получение ПРОДАВЦОМ денежных средств в размере суммы, равной ____ (____) тысяч рублей Российской Федерации.»
В абз. 3 п. 3 допущена опечатка, а именно «договора купли-продажи квартиры» вместо верного «машиноместа».
Дмитрий
спасибо за ответ
Что-то я не понимаю, в каком месте нужно добавить этот пункт? И если его не будет, какой риск это для меня, как покупателя?
Логично вставить этот пункт в пункт 3 договора, где раскрывается порядок оплаты. Поскольку в акте приёма-передачи нет фразы, что взаиморасчёты произведены, то по итогам сделки вы, как покупатель, можете оказаться без подтверждения осуществлённого взаиморасчёта. Обязательно продавец должен вам предоставить расписку о получении денежных средств, и лучше, если такое обязательство прописано в самом договоре.
Добрый день Дмитрий.
в п.1 напишите адрес: Москва, ш Боровское, д 2А,строение 5, согласно данным ЕГРН.
п.3.… доступ к которой ПРОДАВЕЦ получает после государственной регистрации данного договора купли- продажи квартиры
Договор купли-продажи не подлежит государственной регистрации, так что фразу можно убрать.
Также в п. 3 советую добавить название, номер и дату договора аренды индивидуального сейфа Сбербанка, с помощью которого будет производится расчет.
В остальном ничего особо менять не нужно.
Удачи
Дмитрий
спасибо за ответ
Разве регистрация в Росреестра это не государственная регистрация?
Похожие вопросы
Проверить, устоят ли наши формулировки при жалобах или в суде, обозначить тонкие места, предложить свои формулировки при необходимости
Здравствуйте!
Ищем юриста-практика с опытом работы в B2C (услуги, инфобизнес, досуговые проекты, ЗПП) для аудита готового абонентского договора. Договор студии актерского мастерства, версия для взрослых (18+). Объем — 3 страницы.
Нужно проверить текст на соответствие ГК РФ и Закону о защите прав потребителей. Проверить, устоят ли наши формулировки при жалобах или в суде, обозначить тонкие места, предложить свои формулировки при необходимости.
Сам договор имеет целью противодействие злоупотреблению лояльностью. Осуществляется переход от формы возмездного предоставления услуг к абонентской.
При этом сама студия остается лояльной и старается не очень пугать клиентов формулировками.
Прикладываю файл без шапки и реквизитов. Они будут добавлены позже.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, обратились к нотариусу о проведении сделки по покупке машиноместа, я покупатель, услуги
Здравствуйте, обратились к нотариусу о проведении сделки по покупке машиноместа, я покупатель, услуги нотариуса состовляли примеро 20000р, за то чтобы он выслал на почту проект договора, я заплатил нотариусу 10000р, но в день сделки продавец передумал продавать и сделки не будет, как вернуть аванс от натариуса?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Во время больничного планирую оказывать услуги по договору ГПХ в компании А
Здравствуйте.
04.06.2026 заключил договор ГПХ как физ лицо с компанией А.
08.06.2026 уволился с работы с компании Б (приказ об увольнении от 08.06.2026), где работал по трудовому договору. 08.06.2026 открыл больничный. Трудовой стаж 15 лет.
Во время больничного планирую оказывать услуги по договору ГПХ в компании А.
Какие есть риски, что СФР проверит оказывал ли я услуги по договору ГПХ во время больничного? И есть ли эти риски? Стоит ли рисковать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Снять тс с учёта при отсутствии документов, договора продажи, тс давно продан
Снять тс с учёта при отсутствии документов, договора продажи, тс давно продан.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
спасибо за ответ. А точно согласие супруги на покупку не требуется? Когда покупали квартиру, оно было нужно
Семейный кодекс требует согласие на отчуждение из совместной собственности (ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ), а не на приобретение.