Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Ограничение на регистрационные действия с недвижимостью

Добрый день ! Скажите если на недвижимость наложено ограничение на регистрационные действия , его можно использовать как предмет залога в договоре займа ?

22 апреля 2019, 13:21, Наталья, г. Ржев

Анна Пасынкова

Адвокат, г. Самара

Добрый день, Наталья.

Сделка с имуществом, в отношении которой в силу закона введен запрет на совершение регистрационных действий, по правилам п. 1 ст. 174.1 ГК РФ является ничтожной и влечет соответствующие последствия для сторон.

Вместе с тем законодатель в п. 2 ст. 174.1 ГК закрепляет законное право неисполнения требований о запрете совершения регистрационных действий, установленных судебным решением, судебным приставом. Данное исключение предусмотрено, если сделки совершаются с целью погашения задолженности перед взыскателем, в том числе при реализации имущества или его передаче должнику. В этом случае предполагается, что приобретатель знал или должен был знать о наличии соответствующего обременения. Если подобная информация приобретателю была неизвестна, он вправе заявить о ничтожности сделки по правилам ст. 168 ГК РФ.

С уважением,

адвокат Пасынкова Анна

22 апреля 2019, 14:08

Похожие вопросы

Административное право

Куда обратиться, чтоб их сняли?

Умер супруг. У него остались штрафы как вид наказания по АП. Куда обратиться, чтоб их сняли? Из за штрафов наложен запрет на регистрационные действия на авто, которое идет мне в наследство.

Вчера в 05:21, вопрос №4104624, Ольга, г. Иркутск

1 ответ

Налоговое право

В феврале 2024года приходит уведомление об уплате налога с продажи недвижимости

Была куплена квартира у застройщика по дду в октябре 2017г. Денежные средства переведены в полном объеме,100 %оплата произведена была. Регистрация права собственности на эту квартиру датирована июлем 2019г, была задержка застройщика по сдаче объекта в срок. В декабре 2023г квартира была продана по договору купли продажи. В феврале 2024года приходит уведомление об уплате налога с продажи недвижимости. Сроки минимального владения недвижимостью как считаются , с какого момента и есть ли право не платить НДФЛ с продажи?

01 мая, 15:12, вопрос №4104249, Светлана, г. Москва

2 ответа

Жилищное право

Я иностранный гражданин у меня есть недвижимость могу ли я по основные недвижимости прописать себя постоянно?

01 мая, 10:41, вопрос №4104018, Мустафо, г. Краснодар

1 ответ

Исполнительное производство

Ситуация такая, автомобиль снять с учёта, но судебные пристава наложили ограничения регистрации автомобиля, это вообще законно?

Добрый вечер. Ситуация такая, автомобиль снять с учёта, но судебные пристава наложили ограничения регистрации автомобиля, это вообще законно?

01 мая, 00:20, вопрос №4103708, Илья, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Какая процедура взыскания, если у должника имеется очередь из других взыскателей?

Бывший муж отдал долг по алиментам своей долей в нашей общей квартире. Это было утверждено мировым соглашением в суде. У должника помимо алиментов есть ещё пять других исполнительных листов, к которым ни я, ни сын не имеем отношения и эти долги бывший насобирал уже после развода. Как переоформить эту долю за долги по алиментам на себя, если на квартире арест на регистрационные действия из-за этих пяти исполнительных листов? Почему приставы закрыли дело по алиментам на основании судебного мирового соглашения, но не сняли ограничения с квартиры. Эта доля у бывшего единственное жилье. Я имею первоочерёдное право при реализации имущества у должника. Как мне забрать своё? Как переоформить квартиру на себя? Кто занимается этим вопросом если все приставы мне пишут отписки? К кому обращаться? Какая процедура взыскания, если у должника имеется очередь из других взыскателей?

30 апреля, 21:16, вопрос №4103668, Евгения, г. Москва

1 ответ