Имеют ли право продать квартиру без ведома владельца?

Здравствуйте, Светлана, в данном случае должен заключаться именно договор аренды (не найма) жилого помещения. при этом юридическое лицо вправе использовать такое помещение  только для проживания граждан (ч.2 ст. 671 ГК РФ).

1. Обычно в таких договорах в обязательном порядке указывают данные лиц, которые имеют право проживать в квартире и членов их семей. Советую Вам настаивать на включении такого пункта в договор.

2. В договоре в обязательном порядке включите пункт о том, что арендатор обязан своевременно оплачивать коммунальные услуги и иные платежи по содержанию жилого помещения.Никаких устных договоренностей здесь быть не должно.

3. В настоящее время право собственности на квартиру подтверждается выпиской из Росреестра, этого вполне достаточно, копию паспорта Вы также можете не предоставлять, достаточно показать паспорт и указать паспортные данные в момент заключения договора в разделе «реквизиты сторон».

Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам  — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.

Не волнуйтесь, без Вас и Вашей подписи у нотариуса никто Вашу имущество не продаст. Документы, которые они попросили, кроме копии паспорта, находится в открытом доступе. Они и сами могли все это получить, только через пошлину.

Способ и порядок оплаты ЖКУ должен быть обусловлен договором. Если эти условия Вас не устраивают, Вы можете поднять цену договора, так сказать в счет компенсации. Фамилии проживающих действительно вписывать не необходимости, они Вам не важны, а их количество надо указать обязательно.