Каковы затраты при переводе жилой квартиры в нежилое помещение?

Добрый день, мои знакомые решили купить квартиру в Армении, для чего сумму в рублях необходимо сконвертировать в армянские драмы, в итоге за неделю в Армении курс рубля упал резко на 20%, притом на бирже курс практически стабилен, а за внесение рублей на счет и перевод его в безналичной форме на биржу - банк берет комиссию в 10%, мы решили перевести сумму из наличной формы в безналичную через систему переводов, выехав в Россию, однако у системы переводов есть лимит на одного отправителя и отправить свыше 5000 долларов один человек не может, пришлось вовлечь в историю родных лиц и разбив сумму отправить ее. Часть суммы пришлось отправить нашему родственнику под видом подарка (около одного миллиона рублей), так как есть еще и лимит на получателя. Банк стал запрашивать какова причина переводов, получаемых нами и когда мы обозначили, что причина переводов - заключенный договор купли-продажи квартиры - рассмотрели эту причину как коммерческую и отказали в выплате переводов, с чем мы не согласны. Достаточно ли нам составить расписку со следующим текстом, чтоб и людей от вопросов лишних оградить и свои деньги защитить и вывести эти переводы из-под коммерческой формы? Настоящим я ФИО ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ подтверждаю, что получил от ФИО ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ сумму в размере ..... рублей ... копеек для помощи ей в осуществлении перевода на сумму в Ереван, Армения для ее дальнейшего распоряжения своей суммой в личных целях и в связи с наличием ограничения в системе переводов. К данной сумме отношения и претензий не имею.

Добрый день. Имею в собственности нежилое помещение в административном здании. Здание старой постройки, помещение покупалось. Земельный участок городской, договор аренды на землю не заключался ни мной, и не одним из собственников здания. Пришли счета на оплату от министерства имущественных и земельных отношений за последние 3 года и штраф. Правомерно ли это?

Добрый день. Написала запрос в фнс, чтобы узнать ставку налога на апартаменты по адресу Москва, ул. Новоостаповская д.20. Хотела понять, ставка 0,5% или 2%. Получила вот такой ответ от фнс: «Согласно Закону г. Москвы от 19.11.2014 № 51 «О налоге на имущество физических лиц» (далее - Закон) в отношении прочих объектов налогообложения, ставка налога определена в размере 0,5 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения. В случае, если объект налогообложения включен B перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Кодекса составляет 1,5 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения. Налогоплательщики в отношении одного нежилого помещения, расположенного в здании, включенном в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Кодекса, с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Кодекса, уплачивают налог в размере, определяемом в соответствии с порядком, установленным частью 7 статьи 4 Закона, при условии, что указанное нежилое помещение одновременно удовлетворяет следующим условиям: 1) нежилое помещение расположено в здании, включенном в реестр апартаментов. Реестр апартаментов и порядок его формирования утверждаются Правительством Москвы; 2) площадь нежилого помещения не превышает 300 квадратных метров; 3) кадастровая стоимость одного квадратного метра нежилого помещения по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, составляет не менее 100000 рублей; 4) нежилое помещение не является местом нахождения организации; 5) нежилое помещение не используется налогоплательщиком предпринимательской деятельности. При этом здание подлежит включению в реестр апартаментов на основании сведений о наличии в здании апартаментов согласно документам, Оформляемым в связи со строительством или вводом в эксплуатацию здания. Перечень таких документов устанавливается Правительством Москвы. Одновременно сообщаем, в соответствии со статьей 408 Кодекса сумма налога исчисляется налоговыми органами по истечении налогового периода (календарного года). Для всех имущественных налогов установлен единый срок уплаты - не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом), в составе единого налогового платежа». По сути прислали выписку из законодательства вместо ответа на вопрос. Правильно ли я понимаю, что ставка 0,5%?

Добрый день! Моя соседка по решению суда в 2019 выделила свою долю в натуре( в квартиру) и вышла из долевой собственности. Получила право собственности на КВАРТИРУ, но продолжает занимать нежилое помещение, на которое у меня право собственности, выписка ЕГРН 2018 года, Доступа у меня в помещение нет, закрывает на замок и держит там свои вещи. По какой статье подавать иск 301 ГК или 304 . И если по 301 , могу ли я сказать, что узнала о нарушении своих прав 2 года назад, так как решение суда под роспись не получала и письменную претензию ей не посылала, а узнала о решении на сайте суда. И только пойду сейчас писать заявление на выдачу судебного решения.

Здравствуйте! В 2023 году близкий родственник - отец подарил нежилое помещение сыну. В 2024 году сын разделил это помещение на несколько квартир и перевел в жилое. В июне 2026 года продали одну квартиру. Как правильно исчисляется срок владения? Нужно ли будет платить НДФЛ?