Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

384 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
384 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Раздел имущества

Супруги разошлись. Двое малышей. Есть вартира в равных долях у супругов. Бывш. муж намерен немедленно продать свои 50%, может ли он сделать без согласия бывш жены? Дети живут с ней.

21 Сентября 2013, 23:20, вопрос №227560 Валерий, г. Санкт-Петербург
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 03.12.2016 мы ответили на 635 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (5)

  • Юрист - Калинин Юрий
    Калинин Юрий
    Юрист, г. Москва
    • 518ответов
    • 129отзывов

    Проблематично. У жены как совладельца приоритетное право на покупку.

    21 Сентября 2013, 23:24
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Погожева Наталья

    Валерий, можно продавать свою долю, только в соответствии с требованиями ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве выкупа другого собственника. Только в случае отказа от выкупа бывшей женой, можно продавать долю третьим лицам.

    На дарение это не распространяется.

    21 Сентября 2013, 23:29
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Чабин Сергей Юрьевич
    Чабин Сергей Юрьевич
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    • 1277ответов
    • 346отзывов

    Добрый час, Валерий.

    Согласен с коллегой. Но стоит ужесточить акценты.

    "немедленно продать свои 50%… без согласия бывш. жены" не удастся однозначно.

    Сначала нужно подготовить проект договора и определить цену продажи, затем предложить эти условия договора цену продажи бывшей супруге. В письменной форме, под расписку. Она может думать над этим предложением очень долго. Продать до истечения срока на ответ нельзя. Поэтому ваш вариант ""немедленно продать" отпадает сразу.

    21 Сентября 2013, 23:32
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Чабин Сергей Юрьевич
    Чабин Сергей Юрьевич
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    • 1277ответов
    • 346отзывов

    И это еще не все.

    Поскольку речь пойдет об ухудшении жилищных условий несовершеннолетних, вам может понадобиться согласие органа опеки и попечительства.


    21 Сентября 2013, 23:33
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Гусева Татьяна
    Юрист, г. Калининград
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Валерий. Не согласна с коллегами. «Очень долго» думать не получится, если заглянуть в закон. На долгие раздумья законом отведен 1 месяц. Если сособственник в течение месяца не выкупает долю, ее можно продать любому. По цене, не ниже предложенной ранее. 

    Проект договора для этого составлять не нужно. В соответствии с законом и сложившейся практикой достаточно письменного уведомления. Лучше обратиться к нотариусу, чтобы уведомить. Через месяц у нотариуса и получите уведомление о том, что сособственник  с предложением выкупить долю не обращался.

    Более того, в соответствии с ГК, согласие органов опеки необходимо, только если дети находятся под опекой. Для несовершеннолетних, не являющихся собственниками квартиры, согласие органа опеки не нужно. Такие сделки однозначно не толкуются как ухудшающие жилищные условия. 

    21 Сентября 2013, 23:45
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats