Раздел имущества
Супруги разошлись. Двое малышей. Есть вартира в равных долях у супругов. Бывш. муж намерен немедленно продать свои 50%, может ли он сделать без согласия бывш жены? Дети живут с ней.
, Валерий, г. Санкт-Петербург
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Валерий, можно продавать свою долю, только в соответствии с требованиями ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве выкупа другого собственника. Только в случае отказа от выкупа бывшей женой, можно продавать долю третьим лицам.
На дарение это не распространяется.
Добрый час, Валерий.
Согласен с коллегой. Но стоит ужесточить акценты.
"немедленно продать свои 50%… без согласия бывш. жены" не удастся однозначно.
Сначала нужно подготовить проект договора и определить цену продажи, затем предложить эти условия договора цену продажи бывшей супруге. В письменной форме, под расписку. Она может думать над этим предложением очень долго. Продать до истечения срока на ответ нельзя. Поэтому ваш вариант ""немедленно продать" отпадает сразу.
Здравствуйте, Валерий. Не согласна с коллегами. «Очень долго» думать не получится, если заглянуть в закон. На долгие раздумья законом отведен 1 месяц. Если сособственник в течение месяца не выкупает долю, ее можно продать любому. По цене, не ниже предложенной ранее.
Проект договора для этого составлять не нужно. В соответствии с законом и сложившейся практикой достаточно письменного уведомления. Лучше обратиться к нотариусу, чтобы уведомить. Через месяц у нотариуса и получите уведомление о том, что сособственник с предложением выкупить долю не обращался.
Более того, в соответствии с ГК, согласие органов опеки необходимо, только если дети находятся под опекой. Для несовершеннолетних, не являющихся собственниками квартиры, согласие органа опеки не нужно. Такие сделки однозначно не толкуются как ухудшающие жилищные условия.
Похожие вопросы
Развод при наличии ребенка, раздел квартиры и определение места жительства
Хочу узнать у кого какие шансы на опеку, раздел имущества и какие документы нужны?
Доброго времени суток, хочу развестись с мужем, у нас есть совместный ребенок и совместная квартира, хочу узнать как будут обстоять дела с опекунством, мне 18, я не работаю и не работала официально, муж военно обязанный, на данный момент он учится в военном училище, отучится нужно три года, и потом по распределению 5 лет, в сентябре 2025 он поступил. Находимся мы в разных регионах России, за восемь месяцев ребенка, он приезжал на три месяца суммарно, ребенок его толком не знает, долго ребенок с отцом просидеть не может, не особо признает его. Хочу узнать у кого какие шансы на опеку, раздел имущества и какие документы нужны? И еще момент, знаю что дают месяц на раздумья, так вот, из-за того что мы в разных регионах, и он не приезжает на месяц, на пару недель максимум, могу ли я сама подать документы за месяц до того как он приедет чтобы по приезду нас развели?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Раздел ипотечной квартиры при разводе: можно ли обязать мужа платить ипотеку без права собственности?
Добрый день! Прошу Вас проконсультировать по вопросу раздела имущества при разводе. Ситуация такая, планирую подать на развод с мужем, с которым мы ныне не проживаем, но возникает вопрос по разделу имущества. У меня в собственности имеется однокомнатная квартира ( куплена в браке) в ипотеку оформленную на меня, муж в данной квартире прописан, так же у мужа в собственности имеется дача ( куплена в браке) , помимо дачи у мужа есть в собственности еще одна квартира не в ипотеке( куплена в браке) , на данной жилплощади проживает его мать , которая не является собственником, но прописана . Подскажите, возможно ли каким то образом обязать мужа продолжить выплачивать ипотеку вместо меня , так как у меня тяжелое материальное положение, но при этом чтобы он не имел права собственности на данное жилье? Если этот вариант не имеет место быть, подскажите как поступить в данной ситуации. Заранее благодарю!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как произвести раздел земельного участка и незарегистрированного строения после развода?
Брак расторгнуто, у семьи имеется земельный участок на ИЖС, но участок не зарегистрировано по закону хотя имеется постановление местного органа о выделение земельный участок под ИЖС мужу, в участке имеется построение которого не зарегистрировано. Муж категорический не хочет зарегистрировать, так как оно подлежит разделу согласно требовании Семейного кодекса. Вопрос. Как произвести через суд раздел имущество как общенажитым.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли при разводе заключить соглашение о разделе имущества сразу на супругов и детей?
Имеется дом с участком, Семья двое детей. Недвижимость в совместной собственности , оформлена на мужа (меня). Планируем развод. Правомочно ли заключить нотариально соглашение о разделе имущества где все поделить между детьми и супругами. или необходимо сначала поделить имущество между супругами а потом каждый дарит часть своей доли одному из детей
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли жена право на долю в квартире, купленной на средства от продажи приватизированного жилья?
Здравствуйте. От морф была служебная квартира. Потом ее перевели в соцнайм. И приватизировали на в/сл и двух его детей. Дети выросли и отказались от доли в квартире. Квартира была продана и куплена на эти деньги другая. Вопрос при разделе имущества между супругами жена военнослужащего имееет право на 1/2 от этой квартиры, если она записана на в/сл и он один в ней прописан.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И это еще не все.
Поскольку речь пойдет об ухудшении жилищных условий несовершеннолетних, вам может понадобиться согласие органа опеки и попечительства.