Юра, здравствуйте. Умышленный отказ бывшего супруга регистрировать право в Росреестре не мешает разделить участок и построенный в браке дом через суд.
По ст. 34, 38 Семейного кодекса РФ и ст. 256 ГК РФ любое имущество, созданное или полученное за счет общих средств в период брака, является совместной собственностью супругов независимо от того, на чье имя выдано постановление администрации и внесена ли запись в ЕГРН.
Дом до регистрации делится судом как объект незавершенного строительства (ст. 130 ГК РФ) либо через признание права на 1/2 долю после строительно-технической экспертизы.
Любой отказ второй стороны в итоге проверяется судом, а судебная практика здесь жестко закреплена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 и обязательна для всех судов страны: отсутствие государственной регистрации не лишает второго супруга права на половину возведенного в браке строения.
При этом подавать обычный иск о разделе без одновременного требования о признании права собственности на основании акта органа местного самоуправления рискованно — судья оставит иск без движения из-за отсутствия выписки из ЕГРН и технического плана.
В каком году администрация вынесла постановление о выделении участка под ИЖС (в период брака или до него) и на каком основании земля предоставлялась — бесплатно или за плату? Скиньте это постановление в личный чат (кнопка «Общаться в чате») — посмотрю формулировку и подготовлю исковое заявление в суд.
