8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Имеет ли жена право на долю в квартире, купленной на средства от продажи приватизированного жилья?

Здравствуйте. От морф была служебная квартира. Потом ее перевели в соцнайм. И приватизировали на в/сл и двух его детей. Дети выросли и отказались от доли в квартире. Квартира была продана и куплена на эти деньги другая. Вопрос при разделе имущества между супругами жена военнослужащего имееет право на 1/2 от этой квартиры, если она записана на в/сл и он один в ней прописан.

, Роман, г. Москва

Роман, по общему правилу нет. Доля, полученная военнослужащим при приватизации, его личное имущество, ведь приватизация безвозмездна (п. 1 ст. 36 СК РФ). Квартира, купленная в браке на деньги от продажи личного жилья, общей не становится в той части, которая оплачена этими деньгами (п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 15). То, что он один там прописан, на раздел не влияет

Слабое место в долях детей. Если дети подарили их отцу, они тоже личные, а если он их выкупал или к цене новой квартиры добавляли деньги семьи, на эту часть жена вправе претендовать

Пришлите мне в чат здесь договоры по старой и новой квартирам, скажу, какую часть можно отстоять

0
0
0
0

Здравствуйте!

   Скорее всего, нет, если новая квартира полностью куплена на деньги от продажи приватизированной. Приватизация является безвозмездной сделкой, поэтому доля, полученная военнослужащим при приватизации, это его личное имущество, даже если приватизация была в браке (статья 36 СК РФ). Квартира, купленная на вырученные от ее продажи деньги, тоже остается его личной собственностью, и регистрация на его имя здесь роли не играет.

   Важно, как к нему перешли доли детей. Если дети подарили ему доли, они тоже стали его личным имуществом. Если он выкупил их доли за деньги, заработанные в браке, эта часть стоимости считается общей, и жена может претендовать на половину от нее. То же самое при доплате за новую квартиру из общих средств или с ипотекой, погашавшейся в браке: суд определит долю жены пропорционально вложенным общим деньгам.

   Доказывать, что покупка оплачена личными средствами, придется супругу, который на это ссылается. Поэтому решающими будут документы: договор приватизации, документы о переходе долей детей (дарение или купля-продажа), договоры продажи старой и покупки новой квартиры с датами и суммами, банковские выписки. Если сравните суммы продажи и покупки, станет понятно, была ли доплата из общих средств.

С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро

0
0
0
0
Похожие вопросы
Что делать, если отец угрожает физической расправой и контролирует жизнь?
я жертва домашней тирании, мне 19 лет, но отец продолжает наседать. контролирует всю мою личную жизнь, как учусь, где нахожусь, и постоянно от него одни и те же вопросы, что делаешь, где, да как. все это сопровождается регулярными угрозами применением физической силы и моральными оскорблениями, он обосновывает это тем, что я финансово независимый и вся жилплощадь и прочие бытовые и финансовые прелести происходят за его счет. раньше он применял насильственные действия регулярно, бил мать, бил детей (у меня еще есть младший брат, на данный момент он ещё несовершеннолетний) сейчас отец все отрицает. сегодня вновь пытался запугивать угрозами разобью лицо, правильно что ты меня боишься и обосновывает это тем, что стимулирует меня к работе. и если я напишу на него заявление и подам в суд, он подаст на меня встречное заявление, что я незаконно вторгся в жилищное помещение бабушки и под угрозой физической расправы завладел ее жилплощадью, он это сказал под запись, и сам под нее же признался что это клевета. по поводу проживания с бабушкой, я прописан в городе Долгопрудном, но в коммунальной квартире, не живу там, потому что там мне морально не комфортно, проживаю с бабушкой с ее устного согласия, тоже в Долгопрудном. бабушка инвалид второй группы, с диагнозом шизофрения. и отец сказал, что выкинет меня через приставов как собаку по месту прописки, потому что бабушке эту квартиру дали чтобы она проживала отдельно, а значит отдельно от меня, отдельно от брата, отдельно вообще от всех, и если я на него начну, как он выразился, залупаться, то это все приведет к тому что через приставов мне запретят вообще у нее находиться. отец, к слову, прописан в москве на Красногвардейской, он уезжает на работу днем и приходит спать ночью в коммунальную квартиру, утром приходит к бабушке позавтракать, и весь прессинг в мой адрес происходит у нее же в квартире. бабушка и брат кстати, не возражают против появления отца в этой квартире, что еще сильнее усложняет ситуацию. помогите мне пожалуйста, я записал весь разговор на диктофон, очень нужен человек, который бы меня сопровождал в этом процессе. на мировую с отцом идти уже никак не хочется, это все надоело от него выслушивать, я собираюсь прямо сегодня пойти и написать на него заявление по ст. 119 УК РФ приложив аудиозапись, но зная нашего участкового это скорее будет как отписка. ну покажу я ему эту запись, он опросит отца и скажет не ссорьтесь, запишет как обычная семейная ссора, а дальше весь процесс продолжится
, вопрос №5053104, Radimir, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При разделе имущества после развода продавать машину или компенсировать часть кредита?
Анна, добрый день, подскажите пожалуйста. Я развёлся в октябре 2024 года. Раздела имущества при разводе не было. Из имущества была квартира в ипотеку, взяли её в апреле 2024, и машина в кредит взятая в мае 2024. При разводе у жены осталась квартира, у меня машина. Сейчас мне необходимо, что бы бывшая жена выписала меня из созаемщика по ипотеке. Добровольно она это делать отказывается, и я решил подать на раздел имущества. Но кредит за машину я уже полностью погасил досрочно, а ипотеку она выплачивает по графику платежей, без досрочного погашения. Вопрос, при разделе имущества, мне необходимо будет продавать машину, или я должен вернуть ей только часть средств выплаченных за кредит в браке?
, вопрос №5049153, Виктор, г. Петропавловск-Камчатский
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
После развода и раздела имущества, квартира отходит супругу
Здравствуйте! У супругов в общей собственности квартира, оформлена на мужа, который работает полицейским. Квартира сдаётся, налог как самозанятая платит супруга (она не государственная служащая). После развода и раздела имущества, квартира отходит супругу. Как правильно оформить документы, чтобы бывшая супруга так же после развода смогла дальше платить налог по самозанятости?
, вопрос №5049025, Юлия, г. Челябинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право отец ребенка пользоваться муниципальной квартирой, где прописан ребенок?
Добрый День ! Квартира муниципальная , на бабушке ребенка . Ребенку 14 лет он прописан в этой квартире . Имеет ли права отец ребенка пользоваться этой квартирой . Ходить туда , жить и тд
, вопрос №5044880, Юля, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли признать право на проживание или долю в неприватизированной квартире после смерти собственника?
Здравствуйте! Вопрос такой. Человек жил со своей двоюродной сестрой более 20 лет в квартире но не был там прописан.Была устная договоренность проживания между сестрой и двоюродным братом. Оплачивал все квитанции, ремонты которые требовались брат но в чеках всегда фигурировала сестра тот кто прописан в этой квартире. Оба сильно заболели и не могли друг за другом ухаживать и брат позвал свою бывшую супругу но та сказала буду ухаживать за вами только за прописку в квартире (квартира не приватизирована) Сестра прописала бывшую супругу и через 2 года умерла, брат так и живет в той квартире один. Бывшая жена прописала в эту квартиру своего внука который в ней ни разу не был и не знал кто там живет а это его дедушка. Бывшая супруга тоже умирает через 2 года и внук бежит приватизирует квартиру как остался один прописанный в этой квартире и хочет вышвырнуть брата умерших сестры и бывшей супруги и (так же своего дедушку) чтоб продать квартиру. Можно ли как отсудить квартиру или часть доли в квартире, или через суд признать его право на проживание до своей смерти.
, вопрос №5044553, Владимир, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.10.2026