Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа бизнеса, покупатель подает в суд
Добрый день! Продали бизнес покупателю, как оборудование - Салон красоты. В расписке написано, что продано оборудование, покупатель претензий не имеет. Оборудование проверили на месте. Все исправно работало, но конечно это б/у.
В первые же две недели точка принесла 1/5 прибыли от суммы сделки. Пока проходило обучение - никаких нареканий к оборудованию. Постоянно все работало. Были рассказаны все нюансы бизнеса, накопленный опыт, базы клиентов. Постоянно велась переписка с покупателем, подсказки, раскрутка по рекламе.
Сейчас покупатель говорит, что оборудование - барахло, плохо работает, сделка не соответствует своей сумме и хочет подать в суд по факту мошенничества. Какие шансы у покупателя?
Ирина, здравствуйте!
А какие могут быть вопросы, если деньги переданы в качестве купли-продажи товара?
В данном случае расписка подтверждает передачу средств с товаром, т.е. сделка осуществлена- исполнена.
В чем выражается мошенничество (ст. 159 УК РФ)?
В чистом виде гражданско-правовые отношения, которые подлежат разрешению в суде.
Для более точного ответа хотелось бы увидеть расписку.
Здравствуйте Ирина, если у него нет каких-либо доказательств некачественности товара и невозможности использовать его по назначению, то у него нулевые шансы в суде.
Так согласно ст. 476 ГК РФ
продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
На основании ст. 469 ГК РФ
продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.
При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.
Надо конечно изучать ещё и сам договор купли-продажи, почитать претензию покупателя и подготовить мотивированный отказ в удовлетворении претензии.
159 УК РФ в данных правоотношениях точно нет-в возбуждении уголовного дела откажут 100 %, а покупателю доказать в суде существенный недостаток, который бы возник до ДКП-по практике очень сложно.
Здесь чисто гражданские правоотношения и спор.
и потом не понятно чем именно вызвана его претензия-отсутствие желания вести бизнес-это не аргумент. пока только голословные утверждения с его стороны.
Готов подготовить ответ на его претензию, с Уважением. юрист Москвитин А.И.
Добрый день
Уточните, что именно было продано, как это имущество учтено в договоре «расписке»?
Согласно ГК РФ, нет вообще таких понятий, как купить или продать бизнес, то есть вы передали покупателю права на конкретные имущественные и не имущественные объекты
Поэтому для ответа на вопрос важно знать, что именно передано, как отражено в договоре
подать в суд по факту мошенничества
В суд не подают по факту мошенничества. Собственно, мошеннических действий в рассматриваемой ситуации нет, а вот что мог бы сделать покупатель в гражданско-правовом направлении нужно лучше разобраться
В расписке написано, что продано оборудование, покупатель претензий не имеет.
Указано ли, что это оборудование новое/не новое?
Как оно идентифицировано? Вписаны ли серийные номера, наименования или иные сведения, по которым можно было бы точно определить, что это именно то оборудование, которое продавалось?
Составлялся ли акт приема-передачи, или в договоре есть отметка о том, что покупатель принял оборудование?
В расписке написано, что продано оборудование, покупатель претензий не имеет.
Кроме недостатков, которые могут быть обнаружены при обычной приемке товара, бывают так же такие недостатки, которые не могут быть таким образом обнаружены и проявляются только в последствии
По общему правилу, продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи
ГК РФ Статья 469. Качество товара
1. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.
2. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.
Однако обязанность доказывать наличие в товаре недостатков и факт их возникновения до совершения сделки возложена на покупателя, заявляющего соответствующее требование
Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
В общем и целом, чтобы взыскать с вас деньги или расторгнуть договор, покупателю нужно доказывать следующие обстоятельства:
1) товар имеет недостатки
2) они возникли до совершения сделки
3) вы знали об этом, но умышленно скрыли это, а покупатель объективно не мог обнаружить недостаток при обычной проверке товара при его покупке
Как видите, ситуация не из простых.
Для достоверного установления названных обстоятельств необходимо проведение экспертизы.
Если им получится доказать, то могут предъявить следующие требования:
ГК РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
Если не докажут, то вы с них сможете взыскать свои судебные расходы и иные убытки
Здравствуйте!
В расписке написано, что продано оборудование, покупатель претензий не имеет. Оборудование проверили на месте. Все исправно работало, но конечно это б/у.
Договор был заключён в виде расписки, были ли там прописаны все необходимы условия?
По общему правилу
Статья 432. Основные положения о заключении договора
1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
также должны быть соблюдены условия по форме договора
Статья 434. Форма договора
1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.
3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
поэтому если Ваша расписка соответствует форме договора купли-продаже, то надо руководствоваться следующими нормами
Согласно
Гражданский кодекс РФ
Статья 454. Договор купли-продажи
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
также установлено, что
Статья 455. Условие договора о товаре
1. Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса.
2. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.
3. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.
Сейчас покупатель говорит, что оборудование — барахло, плохо работает, сделка не соответствует своей сумме
само качество товара должно быть прописано в договоре купли-продажи
Статья 469. Качество товара
1. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.
2. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.
Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.
а поскольку
покупатель претензий не имеет. Оборудование проверили на месте. Все исправно работало,
и имеется такая доказательная база, как
Постоянно велась переписка с покупателем, подсказки, раскрутка по рекламе.
предъявить Вам обвинение в мошенничестве( кстати не в суд, а в полицию заявление подаётся)
Уголовный кодекс РФ
Статья 159. Мошенничество
1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием
будет очень маловероятно, так как для этого необходим прямой умысел, наличие факта обмана, а Вы предоставили покупателю всю необходимую информацию. Если спор перейдёт в суд общей юрисдикции, и предметом спора будет расторжение договора и взыскание убытков, Вам необходимо будет представить все имеющиеся у Вас доказательства (расписка, сообщения по электронной почте заверенные нотариально).
Кроме того, несмотря на то, что у Вас по факту была купля-продажа оборудования, а учитывая что оформление было по расписке, в случае судебного спора, Ваши отношения с покупателем оборудования, могут признать отношениями вытекающими не из купли-продажи, а например, отношениями по договору займа, или залогу.
Вообще же, чтобы конкретнее ответить по этому поводу, это надо видеть текст самой расписки.
В данной ситуации покупатель может реализовать свое право на подачу заявления (ст. 141 УПК РФ). В рамках проверки орган дознания -полиция опросит Вас, нужно будет грамотно пояснить, что согласно расписке было передано имущество, претензий на момент передачи не поступило.
Относительно устной договоренности, то разговор был, но все сводится к данной расписке.
Вероятность отказа в возбуждении уголовного дела очень высокая.
Если конечно нет иных других обстоятельств. Может подробнее расскажите об обстоятельствах предшествующих сделке?
Ирина, для полного понимания ситуации необходимо обратиться к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 ноября 2017 г. N 48 г. Москва «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате».
В частности в п.2 указанного Постановления написано, что обман как способ совершения хищения или приобретения права на чужое имущество может состоять
Сообщаемые при мошенничестве ложные сведения (либо сведения, о которых умалчивается) могут относиться к любым обстоятельствам, в частности к юридическим фактам и событиям, качеству, стоимости имущества, личности виновного, его полномочиям, намерениям.
Важно понимать, что в мошенничествах при наличии договоров важно доказать наличие умысла, что он возник изначально.
Если подводить итог к сказанному в Вашей ситуации доказать умысел будет очень тяжело, так как нет подложных документов, нет заведомой возможности не исполнить обязательства, наоборот Вы же их исполнили- товар же передан, но все же нужно еще разобраться в обстоятельствах более подробнее.
Относительно же гражданско-правового спора о качестве товара, здесь могут быть вопросы.
Согласно ч.2 ст. 475 ГК РФ В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
Т.е. если покупатель докажет, что были существенные недостатки в товаре, то да договор может быть расторгнут. Очень важно посмотреть, что написали в расписке. Как раз я полагаю, что указанное как претензий не имею следует использовать как факт осмотра товара+ отсутствия в нем недостатков.