Министерство природных ресурсов

Уважаемый Евгений! Доброго! По уму надо смотреть документы. Что там у Вас есть?

Категория и вид разрешенного использования ЗУ? Кадастровый номер можете дать?

И что за предписание?

Евгений, добрый день! Предписание как ненормативный акт в данном случае обжалуется в арбитражном суде в порядке главы 24 АПК РФ

ст. 198 АПК

 Граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому актуи нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

по существу надо видеть само предписание чтобы что то можно было сказать о перспективах обжалования. При подаче заявления в суд в том числе можно просить суд приостановить действие предписания до вступления в законную силу решения суда (если срок предписания небольшой). Срок на обжалование 3 месяца с момента получения предписания

Здравствуйте,  Евгений.

Вам выдали письменное предписание?

Прикрепить можете к вопросу?

По виду разрешенного использования земельного участка нарушения у Вас нет, ВРИ один для автомойки и для сервиса — объекты придорожного сервиса.

Приложение к приказу Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540

 
Классификатор  видов разрешенного использования земельных участков

Объекты придорожного сервиса

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильныхмоек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

4.9.1

А вот с воздействием на окружающую среду и предохранительными мерами отличия есть.

Нужно разбираться какие нарушения Вам вменяют.

Если предписание выдали, то его можно оспорить в суде в течение 3-х месяцев.

Если нет предписания, то возможно просто денег хотят.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Здравствуйте! Вам необходимо обжаловать указанное предписание в арбитражный суд в порядке статьи 198-199 АПК РФ. В жалобе вам необходимо указать данные содержащиеся в статье 199 АПК РФ и приложить список документов. http://www.consultant.ru/docum...

АПК РФ Статья 198. Право на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании ненормативных правовых актов недействительными, решений и действий (бездействия) незаконными

1. Граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

АПК РФ Статья 199. Требования к заявлению о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными
 
1. Заявление о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными должно соответствовать требованиям, предусмотренным частью 1, пунктами 1, 2 и 10 части 2, частью 3 статьи 125 настоящего Кодекса.
В заявлении должны быть также указаны:
1) наименование органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение, совершили оспариваемые действия (бездействие);
2) название, номер, дата принятия оспариваемого акта, решения, время совершения действий;
3) права и законные интересы, которые, по мнению заявителя, нарушаются оспариваемым актом, решением и действием (бездействием);
4) законы и иные нормативные правовые акты, которым, по мнению заявителя, не соответствуют оспариваемый акт, решение и действие (бездействие);
5) требование заявителя о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.
В заявлении об оспаривании решений и действий (бездействия) должностного лица службы судебных приставов должны быть также указаны сведения об исполнительном документе, в связи с исполнением которого оспариваются решения и действия (бездействие) указанного должностного лица.
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. К заявлению прилагаются документы, указанные в статье 126 настоящего Кодекса, а также текст оспариваемого акта, решения.
К заявлению об оспаривании решений и действий (бездействия) должностного лица службы судебных приставов прилагаются, кроме того, уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление копии заявления и необходимых доказательств указанному должностному лицу и другой стороне исполнительного производства.

Здравствуйте, Евгений.

А у Вас что вид разрешённого использования земельного участка (ВРИ) не допускает автосервис, только автомойку? Тогда действительно нужно менять ВРИ.

Иначе может быть ответственность за нецелевое использование.  И могут как привлечь к административной ответственности, так и изъять участок (крайняя мера):

Статья 285 ГК РФ Изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства Российской Федерации
Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде, или на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

а также в соответствии со ст. 8.8 КоАП РФ использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей;  а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

Вам нужно посмотреть Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — в какой зоне Ваш участок, и какие виды использования на данной территории разрешаются.

ВРИ у земельного участка бывают: основные, дополнительные (вспомогательные) и условные.
Вам нужно выбирать так, чтобы ВРИ по автосервису был указан либо в основных ВРИ либо в дополнительных, потому что в этом случае Вы сможете выбрать любой из них без дополнительных разрешений или согласований.

Статья 37 Земельного кодекса РФ Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Если же подходящий ВРИ будет только в условно разрешённых, то понадобится получить разрешение от местного органа власти, и не факт, что такое разрешение они выдадут.
Если же подходящий ВРИ вообще не указан, это самый проблемный вариант. В такой ситуации только пытаться через специальную комиссию и главу администрации пытаться изменить ПЗЗ на нужный Вам. Но шанс того, что и комиссия и глава администрации пойдёт навстречу — очень мала.

Но уточните, какой ВРИ, может и менять ничего не нужно, а просто обжаловать предписание.

И выложите само предписание, если возможно, хотелось бы видеть конкретнее какое нарушение вменяют.

Добрый вечер, Евгений.

Для полного ответа необходимо изучить предписание. Вы можете выложить скан предписания?