Что делать, если арендаторы требуют вернуть деньги за квартиру у друга скончавшегося собственника?

Хозяин квартиры находясь в больнице попросил друга сдать его квартиру.друг сдал квартиру по кадастровому паспорту помещения.и естественно договор найма записан на друга.получив плату(не полную и всего за один месяц)друг перевел деньги хозяину квартиры.нанимателя прожили в квартире две недели.сделали косметический ремонт (что в договоре не прописано).на днях хозяин квартиры скончался.а нанимателя требуют возврата всей суммы платы за квартиру,с друга.и угрожают заявлением в полицию о мошенничестве.что делать и как поступить в этой ситуации другу?

30-01-2019, 19:06, Валентина, г. Москва

Здравствуйте Валентина.

Если друг не имел нотариальной доверенности от собственника на то момент, то данный договор найма недействителен ведь распоряжаться имуществом вправе только собственник этого имущества, ему лучше вернуть им уплаченные средства иначе они взыщут их в судебном порядке.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия

30-01-2019, 19:09

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Александр Куликов

Адвокат

В информации Вашего вопроса отсутствуют данные о сроках аренды квартиры по договору, о сумме, которая была выплачена авансом нанимателями, о наличии или отсутствии платежных документов, подтверждающих факт передачи полученной за найм суммы собственнику квартиры. Только зная все это можно будет дать Вам консультацию по существу вопроса

30-01-2019, 19:11

Похожие вопросы

Уголовное право

Что делать, если человек шантажирует публикацией интимных фотографий?

Что делать, если человек хочет опубликовать мои интим фото? щас он шантажирует что если я ему не скину еще интим то он всем скинет мои старые фотки.Уже такое не первый раз.Но тут он уже сказал кому будет кидать.Помогите ,что мне делать

26-10-2026, 23:30, вопрос №5064163, Диана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Имеет ли право заказчик требовать возврат денег по закрытому договору из-за ошибки в площади?

Заказчик требует вернуть деньги за оказанные услуги Акты за весь период действия договора были подписаны и оплачены согласно договор Договор был закрыт 30.06.2026 г , по истечении времени юрист обнаружил , что площадь в договоре указана не верно , что уборка производилась на меньшей территории , я же как заказчик не обязана обмерять территорию , имеют ли право потребовать возврат денег , с учетом , что была выпплачена зарплата сотрудникам и закупоены материалы , уплачены надоги и в остатке почти ноль , а требуют вернуть за весь год

26-10-2026, 15:56, вопрос №5063889, Valerya, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Что делать, если списали деньги за подписку, которую я не подключала?

Здравствуйте, сняли плату за подписку, я ее не подключала, что делать, как отключить и вернуть деньги?

26-10-2026, 11:35, вопрос №5063717, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Что делать, если СОГАЗ требует вернуть часть выплаты за погибшего на СВО?

Что делать, если СОГАЗ требует вернуть часть выплаты за погибшего на СВО? Добрый вечер, я мать погибшего сына на сво, выплаты я уже получила, теперь бывшая супруга с которой они не жили и ребенок даже не стоял на нем , она через суд установила отцовство ,и СОГАЗ подал в суд, что бы я вернула половину денег, что делать, деньги уже потрачены

25-10-2026, 22:08, вопрос №5063530, Светлана, г. Астрахань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что делать, если Wildberries отказывает в смене собственника ПВЗ?

Что делать, если Wildberries отказывает в смене собственника ПВЗ? Купили пвз вальтберрис, ВБ отказывает в смене собственника, причину не объясняет с документами все в порядке, сделка между ИП, что делать? Причем присылают отказ без причины, пробовал на 2 людей и один и тот же ответ Возврат денежных средств не хотим, хотелось бы забрать ПВЗ, больше месяца не можем переписать

22-10-2026, 19:11, вопрос №5062031, Валерий, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.