8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли стать собственником жилья, погасив долги по квартире, если предыдущий собственник умер?

Мы с женой (я пенсионер) проживаем на съемном жилье. Собственного жилья в РФ не имеем.У нас в доме пустует квартира с большими долгами и долги продолжают увеличиваться.В этой квартире проживали мать с сыном.Собственником являлась мать,кот умерла в 2014г,сын продолжал жить в квартире,но в права собственности не вступил.В апреле 2018г он умер,похоронен был за государственный счет в общей могиле.До настоящего времени в права наследования никто не вступал и вообще родственники не появлялись.По рассказам соседей,мужчина был дважды женат,но с обеими женами давно в разводе.От одного из браков у него есть дочь,которая проживает за территорией РФ,с отцом отношения не поддерживала очень давно и на похороны не приезжала.Подскажите пожалуйста,возможно ли погасить долги и стать собственниками этого жилья?Если возможно,то как это сделать,куда обращаться?Заранее спасибо!

Показать полностью
, Сергей, г. Ростов-на-Дону
жилье
 Если возможно, то как это сделать, куда обращаться? Заранее спасибо!

Сергей

Сергей, добрый вечер! В описанной ситуации если наследники по закону (дети не приняли в установленный срок наследуемого имущество оно становиться вымороченным и переходит к государству

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:жилое помещение;

кроме того принятие части наследства означает принятие всего наследства. Возможно дочь подала в установленный срок документы и вступила в наследство, если нет имущество перейдет к государству

1
0
1
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Ростов-на-Дону

Добрый вечер! Дочь в права наследования не вступала и делать этого не собирается.Подскажите пожалуйста, если жилье стало собственностью государства, я могу его выкупить за счет погашения долга? Квартира пустует уже много времени, долги растут.

Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
.

Если переход права собственности оформлен в установленном порядке то сделка с новым собственником осуществляется на условиях, согласованных сторонами, т.е.без согласия собственника просто погасив долги приобрести права на квартиру не получится

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день.



Оплата Вами долгов по квартире ни каким образом не сделает Вас собственников, так как Вы не являетесь наследниками по закону или по завещанию.

Единственный Вариант, если Вы открыто будете владеть и пользоваться квартирой более 15 лет, как своей собственной, Вы можете обратиться в суд с требование о признании права по приобретательной давности.

Согласно п 1 ст. 234 ГК РФ Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

А так, как Вам выше написал коллега, квартира возможно будет выморочным имуществом.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Мне как новому владельцу автомобиля, нужно ли будет повторно проходить экспертизу при постановке на учёт
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, требуется ли повторная экспертиза по автомобилю по проверке вин номера (номер отсутствует на кузове), если предыдущий собственник проходил уже экспертизу автомобиля и результат положительный, и машину поставили на учёт. Мне как новому владельцу автомобиля, нужно ли будет повторно проходить экспертизу при постановке на учёт.
, вопрос №4958562, Юлия, г. Тверь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Можно ли выписать из квартиры собственнику фиктивно прописанных лиц без их согласия?
Здравствуйте, прописали знакомую с детьми один из которых инвалид по их по их просьбе . По факту регистрация фиктивная, они в квартире не живут , ком платежи не платят, живут в доме загородом . Можно ли их выписать из квартиры если квартира в собственности у меня без их согласия ?
, вопрос №4957453, Михаил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Как при разводе разделить квартиру в ипотеке с учетом первоначального взноса и доли ребенка?
Здравствуйте! Мне 26 лет. Планирую развод с мужем (брак зарегистрирован). Нужна онлайн-консультация семейного юриста, специализирующегося на разделе недвижимости с обременением. В браке куплена квартира в семейную ипотеку. Первоначальный взнос внес муж (со своих личных средств, продал машину, в браке были уже год). Кредитный договор оформлен на мужа, я созаемщиком по договору не являюсь. Ипотека выплачивается в период брака из общих средств, я перевожу оплату на карту в сумме 15.000 рублей. Взнос по ипотеке 35.000 рублей (муж платит чуть больше, так как в квартире также выделена доля его несовершеннолетнему ребенку от первого брака). На данный момент мне выделена доля в этой квартире (зарегистрирована в ЕГРН), но доля меньше 1/2. В квартиру совместно покупалась мебель и техника, чеки сохранены. Муж настаивает на разводе и требует подписать брачный договор (соглашение) до официального расторжения брака. По его условиям я должна полностью отказаться от прав на квартиру, а он обязуется выплатить мне только фактически потраченные мной суммы (по чекам). В случае отказа угрожает выселением и порчей личных вещей. Что мне нужно от консультации: Каковы мои реальные законные права на долю в квартире и на компенсацию за выплаченную в браке ипотеку, учитывая первоначальный взнос мужа и долю его ребенка? Имеет ли муж законное право выселить меня или выкинуть мои вещи до суда? Насколько правомерны условия брачного договора, которые он предлагает? Можно ли будет оспорить такой договор в суде, если я его подпишу под давлением? Какой пошаговый алгоритм действий мне предпринять сейчас, чтобы обезопасить себя, свои вещи и свои имущественные права до подачи заявления на развод?
, вопрос №4950765, Аня, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Нужно ли платить налог 13% при продаже приватизированной квартиры, если это единственное жилье?
Нужно ли платить налог 13% после продажи квартиры, если она в приватизации менее трех лет, но является единственным жильем?
, вопрос №4950476, Диана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Правомерно ли сохранение договора найма на умершего и как прописать мать в муниципальную квартиру?
Здравствуйте. Ситуация следующая. В муниципальной квартире был прописан бывший муж и наш несовершеннолетний (13 лет) ребенок. Муж умер. В отделе вселения и регистрационного сказали, что все остается по старому, включая лицевой счет главного нанимателя(мужа), договор найма тоже до наступления 18-ти лет ребенку, после чего договор найма переделают на него. Вопрос 1. Правильно ли это? . 2. Можно ли прописаться матери ребенка в эту квартиру? И какие пошагово действия надо для этого предпринять. Спасибо
, вопрос №4950270, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.01.2019