Правомерно ли сохранение договора найма на умершего и как прописать мать в муниципальную квартиру?

1. Не совсем правильно. После смерти нанимателя договор не «замораживается». Права и обязанности переходят к членам семьи, проживающим совместно (ст. 686 ГК РФ). Ваш ребенок как член семьи нанимателя и проживающий один (других нет) становится нанимателем автоматически. Но требовать перезаключения договора на него сразу сложно из-за возраста. Обычно органы опеки не разрешают несовершеннолетнему быть единоличным нанимателем, поэтому временно сохраняют статус до 14 или 18 лет. Ответ из отдела формально не противоречит практике, но вы вправе просить признать ребенка нанимателем с вами как законным представителем.

2. Мать (вы) можете прописаться, если получите согласие наймодателя (администрации) и органа опеки, так как это ухудшит жилплощадь ребенка (ст. 21 ФЗ №48). Для этого: а) подайте заявление в администрацию о включении вас в договор социального найма, б) получите разрешение опеки, в) после положительного решения — регистрация по месту жительства. Но администрация вправе отказать, если площадь менее учетной нормы на человека. Порядок: письменное заявление в МФЦ или администрацию.