Какова процедура обмена доли в квартире на дом?
Нужно обменять долю в квартире на дом.Собственник дома согласен. Можно сразу в росреестр или нужно к нотариусу? Соорентируйте по цене пожалуйста.
, Марина Устьянцева, г. Бийск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Уточнение от клиента
Можно форму договора? Или образец договора.
Здравствуйте Марина
Составляете договор в простой письменной форме и сразу в росреестр. Госпошлина за регистрацию составляет 2000 рублей. Расписываться в договоре необходимо в присутствии специалиста.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как выделить доли детям в ипотечном доме при использовании маткапитала, если ребенок на службе?
Как быть если нужно отдать детям доли из дома купленным в ипотеку по мат капиталу , но один из детей находится на срочной службе
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить дарственную на доли в доме и участке на дальнего родственника?
Можно ли оформить дарственную на доли в доме и участке на неблизкого родственника?
Здравствуйте. У меня такая ситуация! У меня дом и земельный участок 2/3 доли. 1/3 принадлежала брату (он погиб на СВО) его жена и дочь вступили в наследство и сейчас у них по 1/6 доли. Сноха и племянница изъявили желание написать на меня дарственную по своим долям. А нотариус говорит, что дарственная возможна только между близкими родственниками, (каковыми мы якобы не являемся). Как же тогда быть?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оспорить приватизацию квартиры и права на наследство после выписки из жилья?
Добрый день, ситуацию опишу в хронологическом порядке
19.08.1975 г. — В квартиру по адресу: г. Санкт-Петербург, Витебский пр., д. 87, корп. 2, кв. 138 прописался мой дедушка (Павлов В. В.). Жилое помещение выделялось по Ордеру РИК на имя моего прадедушки (Павлова Василия Александровича).
27.02.2001 г. — Мое рождение (Павлова Дарина Алексеевна).
28.08.2001 г. — Меня при рождении прописали к моему отцу (Павлову А. В.) по указанному адресу (что подтверждается Справкой о регистрации Формы 9).
2001 г. — Умер мой отец (Павлов Алексей Вячеславович). Я осталась постоянно зарегистрированной в квартире.
15.12.2009 г. — Оформлено право собственности на квартиру на имя дедушки (Павлова В. В.), запись в ЕГРН № 78-78-01/0738/2009-184 (указана в Выписке из ЕГРН от 15.09.2023 г.). Меня, 8-летнего прописанного ребенка, в сделку не включили.
27.08.2013 г. — Умер мой дедушка (Павлов Вячеслав Васильевич), что подтверждается записью в Справке о регистрации Формы 9 от 22.11.2019 г. (Свидетельство о смерти № 583727).
26.03.2014 г. — Мой дядя (Павлов Игорь Вячеславович) оформил 100% собственности на квартиру на основании Дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону № 1250 от 27/02/2014 г. (нотариус СПб Варельджян Г.А.), запись в ЕГРН от 26.03.2014 г. Меня к участию в наследстве не привлекли.
27.02.2019 г. — Я достигла совершеннолетия (18 лет).
2026 г. — Меня выписали (сняли с регистрационного учета) из квартиры по инициативе дяди.
1. Какой документ являлся основанием первичной регистрации права собственности от 15.12.2009 г. (№ 78-78-01/0738/2009-184) — Договор приватизации муниципального жилья или Справка ЖСК о выплате пая? Каким образом мы можем запросить этот документ из архива/Росреестра?
2. Если в 2009 году оформлялся Договор приватизации муниципального жилья (выданного по Ордеру РИК), имеются ли шансы восстановить срок исковой давности и оспорить приватизацию, совершенную без участия несовершеннолетнего прописанного ребенка?
3. Являюсь ли я законной наследницей первой очереди по праву представления (ст. 1142, 1146 ГК РФ) на 1/2 доли квартиры после смерти дедушки в 2013 году? Есть ли реальная судебная перспектива восстановить срок для принятия наследства спустя 12 лет и оспорить Свидетельство о праве на наследство дяди от 27.02.2014 г.?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли обменять 1/2 доли квартиры на автомобиль?
Возможно ли обмен доли квартиры на машину?
Хотим узнать: возможна ли мена 1/2 доли квартиры (была приватизация) на машину той же стоимости
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли использовать маткапитал для выкупа доли в доме, где прописаны ребенок и мать?
Здравствуйте.Можно ли на маткапитал выкупить долю в доме,где прописан и ребенок и мать но никто из них не является собственником.Дом построен 3года назад,по всем проверкам пройдет.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.
Я считаю, что договор будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению, если меняется доля к квартире на дом.
Поскольку, по сути договор мены это два договора купли-продажи в одном, и при этом договор купли-продажи доли в квартире подлежит нотариальному удостоверению, а договор купли-продажи дома не подлежит. Но на мой взгляд, форма должна подчиняться норме ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающего, что сделки по отчуждению доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Вопрос спорный, но шанс что Росреестр Вам приостановит регистрацию и потребует нотариально удостоверить договор очень большой.
Удачи.
ст.42 ФЗ-218