448 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

448 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Договорное право

Нужно ли регистрировать договор аренды жилья в государственных органах?

Здравствуйте, уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, нужно ли регистрировать договор о съёме жилья (на год) в государственных органах (в налоговой например)? Суть в том, что хочу снять квартиру, но владелец разъясняет, что «нигде ничего регистрировать не нужно, просто сделаем договор и всё». Также неправильно? Нужно же идти в налоговую и заполнять какие-либо справки и т.п.? Поправьте меня пожалуйста.

28 Декабря 2018, 17:32, вопрос №2212207
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Артур
266
ответов
75
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Владивосток
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день!

Договор аренды недвижимого имущества (в том числе жилья), заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 609 ГК РФ).

В отличие от договора аренды жилья не требуется регистрировать договор найма жилого помещения. Однако все же регистрации подлежит ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма, заключенного на срок не менее года (п. 2 ст. 674 ГК РФ; ч. 2 ст. 51 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Регистрирующий орган в данном случае Росреестр (https://rosreestr.ru/site/), а не налоговая.

28 Декабря 2018, 17:55
q Отблагодарить
1 0
Андрей
клиент, г. Ростов-на-Дону

Подскажите пожалуйста, а как в данном случае исчисляется доход от квартиры и исчисляется ли вообще?

02 Января 2019, 19:51
Юрист - Анна
706
ответов
241
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Андрей!

Договор найма подлежит регистрации в Росреестре, в случае заключения его на срок не менее одного года.

В случае заключения договора на срок менее года, регистрировать его нужно.

ГК РФ Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если Вам нужна более подробная консультация, Вы можете обратиться к юристам настоящего сайта в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.

С уважением, Гриневич Анна.

28 Декабря 2018, 18:01
q Отблагодарить
1 0
Андрей
клиент, г. Ростов-на-Дону

Анна, подскажите пожалуйста, я вот читаю закон, хочу понять, на срок — не менее года (включая сам год)? Либо если ровно на год, то уже нужна регистрация?

02 Января 2019, 20:01
706
ответов
241
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Москва
Общаться в чате

Здравствуйте, Андрей!

Да, вы правильно понимаете. Если договор заключается на год, то он подлежит регистрации.

Обычно договор заключают на 11 месяцев, для избежания его регистрации.

С уважением, Гриневич Анна.

02 Января 2019, 21:28
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.