Добрый день. Сразу выписываться не нужно, так как право пользования прекращается только после выплаты возмещения. Согласно ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, «собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до привлечения его к ответственности за неисполнение обязанности по сносу или реконструкции жилого помещения… может владеть и пользоваться им по своему усмотрению». В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Рассуждая далее о проживании после выкупа, договоренности на доверии исключены. Согласно ст. 558 ГК РФ, существенным условием договора продажи является «перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав». Все условия о сроках выписки и проживания необходимо фиксировать в соглашении об изъятии, иначе вы обязаны освободить жилье сразу после регистрации прав покупателя.
Здравствуйте, Дмитрий!
Нет, автоматически выписываться сразу при выкупе аварийного жилья не требуется, если иное не предусмотрено соглашением о выкупе. Однако после перехода права собственности новый собственник вправе требовать снятия с регистрационного учета.
Если вам разрешено проживать еще несколько месяцев, лучше оформить это письменно (отдельным соглашением или включить условие в договор), а не полагаться на устные договоренности. Это поможет избежать споров о сроках проживания и выселении.
Нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке — Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость.
Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность
С уважением, юрист Николай Бакшанов.
