8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Возмещение ущерба после пожара

Добрый день!
Снимали с мужем комнату в коммунальной квартире по договору. В нашей комнате произошел пожар — техническое заключение постановило, что причиной пожара был наш источник бесперебойного питания (ИБП), а именно — токовая перегрузка. ИБП был новый — ещё не закончилась его гарантия, однако чеки и все документы сгорели в пожаре. Также у нас есть подозрения, что просто так ИБП не мог загореться, ведь полгода он работал без нареканий, а токовая перегрузка является следствием скачка напряжения. Сам ИБП использовался по назначению, лишней нагрузки к нему не было подключено — только компьютер. В момент же возгорания нагрузки почти не было, так как компьютер был выключен.
Собственник комнаты требует денег на ремонт в квартире. Кроме того, он заказал экспертную оценку материального ущерба, которая определила некоторую круглую сумму.

В связи со сложившейся ситуацией есть ряд вопросов:

1. Являемся ли мы виновниками пожара в данном случае? В договоре есть пункт «принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаем (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма (аренды)».

2. Если на первый вопрос ответ «Да», то стоит ли идти на мировую с собственником или всё же стоит решать вопрос через суд?

3. Какие следует предпринять дальнейшие действия?

Показать полностью
, Анастасия, г. Москва
Олег Горбунов
Олег Горбунов
Юрист, г. Липецк

Добрый день

У собственника, в общем-то, сейчас есть все, чтобы идти в суд. У него есть техническое заключение, согласно которому пожар был причинен неисправностью вашего имущества, а так же экспертное заключение, определившее величину причиненного ущерба

1. Являемся ли мы виновниками пожара в данном случае?

Если пожар возник в следствии неисправности вашего имущества, то да

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

2. Если на первый вопрос ответ «Да», то стоит ли идти на мировую с собственником или всё же стоит решать вопрос через суд? 

Это уже зависит от того, согласны ли вы с причиной и суммой ущерба. И то, и другое можно попытаться оспорить, если в этом есть экономический смысл. 

Можно ходатайсвтовать о проведении пожарно-технической экспертизы, которая занимается исследованием причин возникновения пожаров, когда необходимо установить очаг возгорания при пожаре, определить виновного, установить обстоятельства процесса горения – в каком направлении распространялся огонь, каков был характер пламени, с какой скоростью распространялся огонь и прочее, охарактеризовать техническую исправность противопожарных механизмов и агрегатов и т.д.

В частности, на суде вы можете требовать назначения судебной экспертизы, перед которой будут поставлены соответствующие спорные вопросы

Как давно это произошло?

Собственник приводил в порядок помещение после пожара, устранял последствия?

Он уведомлял вас, когда проводил экспертизу?

0
0
0
0
Кроме того, он заказал экспертную оценку материального ущерба

Если вы не согласны с этой оценкой (и при этом согласны с тем, что ущерб произошел по вашей вине, либо это объективно нечем оспорить), то можете самостоятельно обратиться в экспертное учреждение, чтобы сделать на нее рецензию, с целью найти в ней изъяны, процессуальные нарушения, либо на суде ходатайствовать о проведении уже судебной экспертизы. 

Так же немаловажен ответ на тот вопрос, что я задал выше — уведомил ли он вас, когда проводил экспертизу (место, время, экспертная организация), чтобы вы могли реализовать свое право на присутствие?

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Москва

Собственник уведомил нас о месте, времени и экспертной организации. Также мы присутствовали на экспертизе, видели её заключение и, в общем-то, согласны с тем, что именно такая сумма нужна для ремонта сгоревшей квартиры.

Владимир Мальцев
Владимир Мальцев
Юрист, г. Вологда
Эксперт

Добрый вечер, Анастасия.

В любом случае должна быть установлена Ваша вина в случившемся.

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда

Даже пункт «принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаем (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма (аренды)» не делает Вас автоматический виновниками.

Должно быть установлено, что именно из за действий квартиросъемщиков произошло возгорание.

Проводите независимую экспертизу или ходатайствуйте о ее проведении в суде.

Если Вы себя не считаете виноватыми, то идти на мировую не вижу оснований.

.

2
0
2
0

Анастасия, если сумма выставлена большая, то тут решение может быть только через суд. Так как даже, если предположить, что заключение проведенной экспертизы все равно будет не в Вашу пользу, это не слишком усугубит Ваше положение, в отличии от благоприятного исхода дела.

Собственник комнаты требует денег на ремонт в квартире.

Не исключено, что у арендодателя все застраховано, а с Вас решил получить дополнительно. 

0
0
0
0
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Анастасия, здравствуйте!

При таких обстоятельствах с учетом заключения, которое определило, что причиной пожара былВаш источник бесперебойного питания (ИБП), то это свидетельствует о Вашем бездействии, которое вследствие пожара повлекло убытки.

Важно понимать, что по общему правилу, установленному ч.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

При этом лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. (ч.2 ст. 1064 ГК РФ).

Т.е.рекомендую Вам обжаловать заключение специалиста, чтобы доказать, что пожар возник не по Вашей вине, а из-за проводки и т.д. Тогда в этом случае вина будет возложена на самого собственника, поскольку бремя содержания имущества (ст. 209 ГК РФ) возложено именно на него, либо же на лицо, которое обязано поддерживать коммуникации в надлежащем состоянии. 

Если не удастся получить  нужный результат при обжаловании, то нужно действительно договариваться с собственником, поскольку в суде он докажет, что причины убытки, другой вопрос на какую сумму. Вы не лишены права оспаривать стоимость имущества. 

0
0
0
0
2. Если на первый вопрос ответ «Да», то стоит ли идти на мировую с собственником или всё же стоит решать вопрос через суд? 

Я бы не стал так сильно торопиться, поскольку рекомендовал бы очно обратиться к юристу, который специализируется на таких делах. 

3. Какие следует предпринять дальнейшие действия?

Заявил бы ходатайство об ознакомлении с материалами проверки в МЧС, а затем путем обжалования признал бы заключение специалиста, либо эксперта незаконным. 

В этом случае важно понимать, что обжаловать можно как по -существу, так и по процессу- порядку назначения и проведения экспертизы, либо получения заключения специалиста.  Часто должностные лица допускают ошибки, поэтому не стоит отчаиваться, если Вы уверены в том, что указанная причина не является источником пожара. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Расходы, понесенные каждой стороной в процессе рассмотрения настоящего дела, остаются на стороне их понесшей и возмещению не подлежат5
Прошу разъяснить данный пункт в мировом соглашении. 5. Расходы, понесенные каждой стороной в процессе рассмотрения настоящего дела, остаются на стороне их понесшей и возмещению не подлежат.
, вопрос №4061155, Роман, г. Москва
1500 ₽
Лицензирование
Меня интересует вопрос, кто должен разрабатывать документы предварительного планирования, а именно карточки и планы тушения пожаров на объекты
Добрый день. Меня интересует вопрос, кто должен разрабатывать документы предварительного планирования, а именно карточки и планы тушения пожаров на объекты.
, вопрос №4059728, Константин, г. Москва
Семейное право
Ответчик не застрахован, а в суде уже просить оцеку, если нужно будет?
Добрый день. Можно ли подать иск о возмещении ущерба после по дтп без оценки , только обратившись в сто для определения обьема работ. Ответчик не застрахован, а в суде уже просить оцеку, если нужно будет?
, вопрос №4059862, татьяна, г. Братск
386 ₽
Вопрос решен
Исполнительное производство
По исполнительному производству судебный пристав наложил арест на заработную плату с удержанием до 70 % так как у меня идёт возмещение - тяжкий вред здоровью
По исполнительному производству судебный пристав наложил арест на заработную плату с удержанием до 70 % так как у меня идёт возмещение - тяжкий вред здоровью. Вопрос - судебный пристав мне сказал, что помимо удержания с зп. Он имеет право удерживать иной другой доход с моих дебетовых карточек. Законно ли это ?
, вопрос №4059682, Константин, г. Пермь
Жилищное право
Существуют ли нормативные документы о сроке возможности проживания в квартире после пожара?
Существуют ли нормативные документы о сроке возможности проживания в квартире после пожара? Не получения нового жилья, а временной невозможности продивания в ней. Возможно, измерение концентраций вредных вешеств, может быть нужео обратиться в Роспотребнадзор?
, вопрос №4057877, Елена, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 24.12.2018