Возмещение ущерба после пожара

Добрый день

У собственника, в общем-то, сейчас есть все, чтобы идти в суд. У него есть техническое заключение, согласно которому пожар был причинен неисправностью вашего имущества, а так же экспертное заключение, определившее величину причиненного ущерба

1. Являемся ли мы виновниками пожара в данном случае?

Если пожар возник в следствии неисправности вашего имущества, то да

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

2. Если на первый вопрос ответ «Да», то стоит ли идти на мировую с собственником или всё же стоит решать вопрос через суд? 

Это уже зависит от того, согласны ли вы с причиной и суммой ущерба. И то, и другое можно попытаться оспорить, если в этом есть экономический смысл. 

Можно ходатайсвтовать о проведении пожарно-технической экспертизы, которая занимается исследованием причин возникновения пожаров, когда необходимо установить очаг возгорания при пожаре, определить виновного, установить обстоятельства процесса горения – в каком направлении распространялся огонь, каков был характер пламени, с какой скоростью распространялся огонь и прочее, охарактеризовать техническую исправность противопожарных механизмов и агрегатов и т.д.

В частности, на суде вы можете требовать назначения судебной экспертизы, перед которой будут поставлены соответствующие спорные вопросы

Как давно это произошло?

Собственник приводил в порядок помещение после пожара, устранял последствия?

Он уведомлял вас, когда проводил экспертизу?

Добрый вечер, Анастасия.

В любом случае должна быть установлена Ваша вина в случившемся.

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда

Даже пункт «принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаем (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма (аренды)» не делает Вас автоматический виновниками.

Должно быть установлено, что именно из за действий квартиросъемщиков произошло возгорание.

Проводите независимую экспертизу или ходатайствуйте о ее проведении в суде.

Если Вы себя не считаете виноватыми, то идти на мировую не вижу оснований.

.

Анастасия, здравствуйте!

При таких обстоятельствах с учетом заключения, которое определило, что причиной пожара былВаш источник бесперебойного питания (ИБП), то это свидетельствует о Вашем бездействии, которое вследствие пожара повлекло убытки.

Важно понимать, что по общему правилу, установленному ч.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

При этом лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. (ч.2 ст. 1064 ГК РФ).

Т.е.рекомендую Вам обжаловать заключение специалиста, чтобы доказать, что пожар возник не по Вашей вине, а из-за проводки и т.д. Тогда в этом случае вина будет возложена на самого собственника, поскольку бремя содержания имущества (ст. 209 ГК РФ) возложено именно на него, либо же на лицо, которое обязано поддерживать коммуникации в надлежащем состоянии. 

Если не удастся получить  нужный результат при обжаловании, то нужно действительно договариваться с собственником, поскольку в суде он докажет, что причины убытки, другой вопрос на какую сумму. Вы не лишены права оспаривать стоимость имущества.