Расселение из аварийного жилья и предоставление квартиры по соцнайму

Добрый день

В соответствии с ЖК РФ (ст. 89)

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

Поэтому, как идите обязанности предоставлять Вам большее по размеру жилое помещения у органа местного самоуправления нет.

Это все зависит от наличия жилого фонда соответствующего метража.

При этом, Вы останетесь в списках нуждающихся.

Как разъяснено в Постановлении Пленума № 14 от 2 июля 2009 

. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Учетная норма жилого помещения в Сургуте составляет 14 метров на человека, а следовательно, Вы сохраните право стоять в очереди

Здравствуйте!

Статьи 86-88 Жилищного кодекса обязывают администрацию предоставить квартиру не меньше по площади той, что была, но не запрещают дать квартиру большей площади.

Обычно, какие есть в наличии квартиры, те и предоставляют.

После предоставления нужно смотреть, утратили вы право стоять в очереди на улучшение жилищных условий или нет. Исходя из того, что вас 4 человека, а новая квартира будет 36 кв.м., то в очереди вы останетесь.

Но именно сейчас дать вам квартиру, соответствующую нормам, администрация не обязана. Обязана только не меньше, чем была старая.

Здравствуйте, Лариса! Согласно ст.85 и 87 ЖК РФ  если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

 Кроме того, согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

Также данной статьей установлено, что в случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Но к сожалению, часть этой статьи к Вашему случаю не подходит, поскольку в данном случае речь идет о Федеральном законе от 30.11.2010 N 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

Дело в том, что по общему правилу предоставление в связи с  признанием жилых помещений непригодными для проживания и подлежащими сносу носит лишь компенсационный характер и поэтому то обстоятельство, что ваша семья состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (расширении площади), к сожалению, не имеет значения, о чем разъяснено в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018):

 В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 — 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).
Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома — подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Тем не менее, как разъяснено Верховным Судом РФ, за вашей семьей сохраняется право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и расширить свою жилплощадь Вы можете и позднее, уже после предоставления равнозначного жилья вследствие сноса дома.

Здравствуйте, Лариса. Согласно статей 86, 88 ЖК РФ, законодатель не возложил обязанности на администрацию при расселении из аварийного жилья предоставлять иное именно с учетом того обстоятельства, что переселяемый состоит в списках очередности на улучшение жилищных условий. Вы можете переселиться, при этом  остаться в списках. Только, на усмотрение администрации, вас могут сразу переселить в квартиру с учетом вашего нахождения в списках на улучшение. Попробуйте обратиться с письменным заявлением на имя руководителя жилищного отдела вашей администрации, указа одно из важных обстоятельств, что на очереди вы стоите уже 23 года.

Более подробную консультацию, а также ответы на невыясненные вопрос, либо возможность задать вопросы,  интересующие вас, возможно осуществить, обратившись ко мне в чат, где так же можно заказать составление различного рода документов. Общение в чате может быть как платным, так и бесплатным для вас по правилам сайта.