Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Обязана ли УК на основании законов предоставлять копию документа?

Расчёт и начисление платежей, доставку квитанций и приём оплаты за услугу «Содержание и ремонт жилья» выполняет не управляющая компания, обслуживающая многоквартирный дом, а другая коммерческая организация.

Жильцы МКД написали заявление в УК и попросили предоставить копию документа, подтверждающего право коммерческой организации (ОАО) выполнять определённые действия по обслуживанию дома (в качестве агентского представителя управляющей компании от лица принципиала).

В ответе на заявление управляющая компания сообщила : «По стандарту раскрытия информации собственники не могут требовать оригиналов и заверенных копий документов управляющей компании, если иное не предусмотрено в договоре управления МКД. Для ознакомления с запрашиваемыми документами следует прийти в офис компании».

Обязана-ли УК на основании законов ( например, ПП РФ от 23.09.2010г. № 731 (стандарт раскрытия информации (п. 3.а)) , предоставлять копию ( НЕ ЗАВЕРЕННУЮ ПЕЧАТЬЮ!) документа , подтверждающего право организации, которую привлекает УК, выполнять действия в отношении жильцов МКД , которые должна выполнять сама УК ?

Показать полностью

19 декабря 2018, 19:17, Юрий, г. Ростов-на-Дону

Елена Сидорова

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Юрий. Возможно УК препятствует жильцам в получении запрашиваемых документов, потому что делает это в нарушение закона. Управляющая компания, уполномоченная собственниками помещений многоквартирного дома на осуществление начисления и сбора платы за жилищно-коммунальные услуги, без согласия собственников, в одностороннем порядке не вправе передавать компетенцию по начислению таких платежей другой организации. Указанные действия управляющей организации являются незаконными и нарушающими права граждан, проживающих в многоквартирном доме ( ст. 309-310 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ). Порядок внесения размера платы за коммунальные услуги является существенным условием договора управления многоквартирным домом (пункт 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ), и с учётом особенностей жилищного законодательства такое существенное условие должно быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

19 декабря 2018, 19:45

Юрий

Клиент, г. Ростов-на-Дону

Но тогда получается, что без согласия с жильцами МКД управляющая компания не имеет права заключать агентский договор с какой-либо организацией для выполнения начислений и приёма оплаты от имени и за счёт принципиала (т.е. от имени УК) за услугу содержания жилья?

19 декабря 2018, 20:40

Елена Сидорова

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Совершенно верно. Я именно об этом Вам и написала.

19 декабря 2018, 20:42

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Здравствуйте. После раздела имущества на основании решения суда подала документы на переоформление права собственности н

Здравствуйте. После раздела имущества на основании решения суда подала документы на переоформление права собственности на квартиру на себ, и детей. Но на квартире лежит ограничение в связи и неуплатой бывшим мужем алиментов. Росреестр отказывает в переоформлении, а пристав говорит, что не может снять ограничение с недвижимости, пока должник не погасит долг по алиментам. Как быть в такой ситуации? По решению суда ведь квартира ему уже не принадлежит, почему пристав не может снять с нее ограничение?

01 июня, 13:05, вопрос №4970901, Маргарита, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Медицинское право

Обязано ли медучреждение предоставить государственному инспектору труда медицинское заключение о пострадавшем?

Здравствуйте! В государственное медицинское учреждение поступил письменный запрос от государственного инспектора труда по предоставлению ему в кротчайшие сроки медицинского заключения о характере и степени тяжести повреждения, причиненного здоровью пострадавшего, или причине его смерти, нахождения пострадавшего в момент несчастного случая в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения. В запросе государственный инспектор труда ссылается на статьи 356, 357 Трудового кодекса РФ. Обязано ли медицинское учреждение предоставлять такую информацию ему или нет? Тем более он запрашивает медицинское заключение, составляющее сведения о врачебной тайне. Спасибо!

29 мая, 09:52, вопрос №4968383, Cтанислав, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Нас обязаны прописать в новую квартиру и обязаны ли нас вписать в новый договор социального найма?

Добрый день! Дети и я не вписаны в договор социального найма, но прописаны в квартире. Вписан муж и свекровь в договор социального найма. Дом признан аварийным и подлежит сносу. Предлагают другую квартиру. Нас обязаны прописать в новую квартиру и обязаны ли нас вписать в новый договор социального найма?

28 мая, 14:52, вопрос №4966737, Анна, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Обязаны ли учителя проходить диспансеризацию?

Здравствуйте. Обязаны ли учителя проходить диспансеризацию? Правомерны ли действия директора школы, обязывающего педагогических работников проходить диспансеризацию на основании изданного им приказа?

27 мая, 12:52, вопрос №4964587, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Списываются ли долги участникам СВО при наличии контракта?

Я участник сво у судебных пристовов висят два долга на сумму 150000 рублей и они их не списывают. Контракт я подписал 02.04.24.По ст43 от 01.11.24 все долги списываються участникам сво. Контракт потом продлял 01.04 25.на один год. Обязаны ли они списать долг, что для этого надо(какие документы)

27 мая, 10:44, вопрос №4964455, Дмитрий, г. Киров

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.