Как быть, если квартиранты съехали и требуют вернуть деньги?

Есть договор найма квартиранты на 2 месяца. Срок заканчивается через 20 дней. В договоре прописано, что наниматель может вернуть квартиру наймодателю до истечения срока найма, письменно предупредив наймодателя об этом за 30 (тридцать) календарных дней. Но сегодня наниматель позвонил по телефону и предупредил, что срочно съехал и требуют вернуть деньги за не полный прожитый последний месяц, т. е. за 20 дней. Как я могу мотивировать отказ вернуть деньги, на какое законном основании (статья закона)?

18 декабря 2018, 23:20, Иванов, г. Москва

вернуть деньги

Екатерина Морозова

Юрист, с. Севастополь

Здравствуйте! Условия и порядок расторжения договоров регулируется ст. 450, 450.1, 452, 453 ГК РФ.

По общему правилу, расторжение договора допускается по соглашению сторон. Однако договором может быть предусмотрено право одностороннего отказа от договора до окончания срока его действия.

Таким образом, в вашем случае основанием отказа в возврате оплаченной аренды можно считать пункт договора о порядке одностороннего расторжения.

Т.е. для расторжения договора наниматель был обязан предупредить Вас ПИСЬМЕННО за 30 ДНЕЙ. Поскольку это условие нарушено договор не может быть расторгнут досрочно

18 декабря 2018, 23:43

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Договорное право

Что делать, если квартирант требует чеки по ЖКХ, налоги и возврат страховки?

Квартирант требует чеки по ЖКХ и налогов , и требует возврата страховки при нарушение договора, мои действия?

25 июля, 01:56, вопрос №5010645, Элеонора, Симферополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Имеет ли право продавец гаража вернуть деньги и не отдавать ключи после сделки?

Добрый вечер. Произошла покупка гаража, деньги переданы в полном объёме. Продавец не хочет после этого отдавать ключи и хочет вернуть деньги.имеет ли он на это право. Вот договор по которому мы передавали деньги

21 июля, 22:04, вопрос №5008546, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Что делать, если требуют деньги за сорванную услугу под угрозами?

Названивают мошенники по причине того что звонил по поводу девушки легкого поведения и у них касса зависла и требуют возместить деньги либо же они будут делать по своему , сто делать?

19 июля, 16:28, вопрос №5007071, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Как вернуть деньги, отправленные за услуги таролога и ясновидящей?

Здравствуйте!Перевела деньги по номеру телефона(два разных,"чтобы платёж не заблокировали")"тарологу,ясновидящей'.Естественно ,куча обещаний,ноль действий с её стороны.Есть скрины переписки,немного аудио.Как вернуть деньги отправленные?

17 июля, 02:04, вопрос №5005690, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Что делать, если ломбард требует вернуть деньги за проданное изделие?

Сдала золотую цепочку в ломбард то есть продала без обратного выкупа прошли сутки и они мне звонят и говорят что цепочка оказалась не золотой и просит вернуть деньги как мне быть

01 июля, 17:34, вопрос №4992283, Юлия, Бишкек

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.