8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как быть, если квартиранты съехали и требуют вернуть деньги?

Есть договор найма квартиранты на 2 месяца. Срок заканчивается через 20 дней. В договоре прописано, что наниматель может вернуть квартиру наймодателю до истечения срока найма, письменно предупредив наймодателя об этом за 30 (тридцать) календарных дней. Но сегодня наниматель позвонил по телефону и предупредил, что срочно съехал и требуют вернуть деньги за не полный прожитый последний месяц, т. е. за 20 дней. Как я могу мотивировать отказ вернуть деньги, на какое законном основании (статья закона)?

, Иванов, г. Москва

Здравствуйте! Условия и порядок расторжения договоров регулируется ст. 450, 450.1, 452, 453 ГК РФ.

По общему правилу, расторжение договора допускается по соглашению сторон. Однако договором может быть предусмотрено право одностороннего отказа от договора до окончания срока его действия.

Таким образом, в вашем случае основанием отказа в возврате оплаченной аренды можно считать пункт договора о порядке одностороннего расторжения. 

Т.е. для расторжения договора наниматель был обязан предупредить Вас ПИСЬМЕННО за 30 ДНЕЙ. Поскольку это условие нарушено договор не может быть расторгнут досрочно

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли вернуть деньги за некачественную установку входной двери?
Можно ли вернуть деньги за некачественную установку входной двери? Некачественно установленные входные стальные двери Здравствуйте. Подскажите, после завершения работ по установке входной стальной двери в квартиру были обнаружены следующие недостатки выполненных работ: • дверной короб стальной двери деформирован со стороны замковой стоевой, незначительно выгнут дугой в сторону открывания двери • деформировано стальное дверное полотно (со стороны притвора замковой стоевой), незначительно выгнуто дугой в сторону открывания двери • дверной короб стальной двери установлен не в уровень Вследствие чего дверное полотно не равномерно прилегает к дверному коробу, к примеру: в нижней части при закрытой двери (со стороны замковой стоевой) тактильно ощущается, небольшой поддув (проникновение воздуха) в квартиру из подъезда. Получается, из-за деформации дверного полотна и дверного короба, я лишаюсь гарантийных обязательств завода изготовителя. Дверь заводская под серийным номером компании «ФальКО». Без экспертизы не могу, сказать существенные недостатки или нет описанные выше, возможно все в пределах ГОСТа. Заказ, доставка и установка все в одном магазине (ООО). Без заключения договора, только квитанции об оплате. Могу ли я потребовать полный возврат денег за дверь (товар), если да, то в соответствии с какой статьей Закона РФ «О защите прав потребителя» или могу требовать только либо уменьшение цены выполненных работ, либо устранение недостатков.
, вопрос №5056192, Юлия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что будет если покинуть страну и уехать в Россию?
Возбуждено уголовное дело по статье 339 ч1 в республике Беларусь,а ты гражданин России.Дело передали в суд.Что будет если покинуть страну и уехать в Россию?Не явиться на суд.
, вопрос №5054643, Елена, г. Иваново
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если полиция требует вернуть купленную куртку из-за мошеннической схемы?
Здравствуйте! Около 3 недель назад нами была приобретена дорогостоящая куртка на ярмарке, чека нет, есть перевод на карту продавца. Спустя 3 недели после покупки к нам в квартиру пришли сотрудники полиции, заявив, что куртку надо вернуть, тк она оказалась в мошеннической схеме: владелец куртки передал ее на реализацию мошеннику (не зная о предстоящем мошенничестве), мошенник передал продавцу для продажи, продавец продал ее нам. Мы перевели деньги продавцу, продавец - мошеннику, а мошенник деньги владельцу куртки не перевел и пропал. Владелец куртки написал заявление в полицию. Теперь полиция требует от нас вернуть куртку, хотя мы заплатили за нее деньги и являемся добросовестными покупателями. Вчера муж ездил в дежурную часть и писал разъяснения, на него очень сильно давили и требовали вернуть куртку, а услышав отказ они заявили, что могут прийти и без всяких постановлений суда устроить досмотр в нашей квартире! Из того что я прочитала в интернете я поняла, что раз куртка была изначально добровольно передана мошеннику на реализацию, а не украдена, то суд на нашей стороне, и изымать куртку как вещ док или как-то еще они просто не имеют права до возбужения уголовного дела и постановления суда об изъятии. Но эти угрозы вчера меня очень напугали, дома часто бывает ребенок один, что если они реально ворвутся ? Как нам обезопасить себя и чего ожидать, какие у нас права?
, вопрос №5054456, Анастасия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли возвращать куртку по требованию полиции, если она была куплена добросовестно?
Здравствуйте! Около 3 недель назад нами была приобретена дорогостоящая куртка на ярмарке, чека нет, есть перевод на карту продавца. Спустя 3 недели после покупки к нам в квартиру пришли сотрудники полиции, заявив, что куртку надо вернуть, тк она оказалась в мошеннической схеме: владелец куртки передал ее на реализацию мошеннику (не зная о предстоящем мошенничестве), мошенник передал продавцу для продажи, продавец продал ее нам. Мы перевели деньги продавцу, продавец - мошеннику, а мошенник деньги владельцу куртки не перевел и пропал. Владелец куртки написал заявление в полицию. Теперь полиция требует от нас вернуть куртку, хотя мы заплатили за нее деньги и являемся добросовестными покупателями. Вчера муж ездил в дежурную часть и писал разъяснения, на него очень сильно давили и требовали вернуть куртку, а услышав отказ они заявили, что могут прийти и без всяких постановлений суда устроить досмотр в нашей квартире! Из того что я прочитала в интернете я поняла, что раз куртка была изначально добровольно передана мошеннику на реализацию, а не украдена, то суд на нашей стороне, и изымать куртку как вещ док или как-то еще они просто не имеют права до возбужения уголовного дела и постановления суда об изъятии. Но эти угрозы вчера меня очень напугали, дома часто бывает ребенок один, что если они реально ворвутся ? Как нам обезопасить себя и чего ожидать, какие у нас права?
, вопрос №5054453, Анастасия Масловская, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если бывший арендатор требует вернуть выброшенные вещи?
Сдавал в аренду квартиру. Квартиранты съехали и передали ключи знакомой по общей договоренности. Знакомая собиралась снимать, но деньги так и не переводила. Я приехал через месяц, она оплатила первый месяц. Я приехал еще через месяц с требованием освободить квартиру, в связи с неуплатой. Она забрала часть вещей, часть оставила. Я ей написал, что даю два дня для того, чтобы она забрала вещи. Сказала, что заберет. Прошло порядка 2 недель, за вещами никто не явился. Я выбросил вещи (вынес к подъезду). Прошло еще 2 недели она объявилась с требованием вернуть вещи иначе подаст в суд. Что делать в такой ситуации?
, вопрос №5054373, Дмитрий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.12.2018