Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как избежать заключения договора с УК, если дом в плохом состоянии?

Добрый вечер! 2014 году сдали дом из 32 квартир по федеральной программе переселения из бараков.Дом сдали в ужасном состоянии,1.в подвале вода стоит.2.первый этаж все плесени.3.крыша течёт.4.в сан узлах нет обогрева.4.у кого трещены на стенах потолках.На протяжении 4 лет,мы всем домом куда только не писали во все инстанции,приезжали коммиссии,состовляли акты проверки прикладывали к ним фото. Итог,такой что ни кто ни чего не сделал и никакой риакции нет на это, теперь на днях нас поставили перед фактом что надо подписывать с жкх договор,мы все против потомучто за что мы будем платить и УК ничего не будет делать просто брать деньги с нас,на ТСЖ мы не можем рассчитывать так как квартир мало,и присоиденится не кто не берет в тсж так как дом в ужасном состоянии.Что нам делать, как поступить?

Показать полностью

08 декабря 2018, 22:26, Марина, г. Майкоп

тсж

Елена Смирнова

Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте! Вы можете выбрать непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, Вам нужно провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и путем голосования принять решение по данному вопросу.

Согласно ст. 161 ч. 2 ЖК РФ

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

09 декабря 2018, 18:24

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Дмитрий Павлычев

Юрист, г. Иваново

Марина Здравствуйте!

В соответствии со ст.210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Заключая

с жкх договор

Вы тем самым перекладываете ответственность за содержание общего имущества на управляющую организацию.

в ст.161 ЖК РФ закреплены Ваши гарантии на комфортное и безопасное проживание.

Если Вы считаете, что УК бездействует, то пишите жалобы в надзорные органы (прокуратура, государственная жилищная инспекция, Роспотребнадзор).

Если Вы считаете, что надзорные органы бездействуют — обращайтесь в Суд с обязанием выполнить конкретные работы.

Вариантов, на самом деле, очень много. Вы еще много куда не обращались.

Наймите хорошего юриста или адвоката, который будет заниматься Вашими проблемами.

Если ничего не предпринимать, то так все и останется на уровне отписок.

Удачи.

10 декабря 2018, 10:27

Похожие вопросы

Гражданское право

Безопасно ли устраиваться на удаленную работу с верификацией и использованием VPN?

Мне в тт написала девушка, предложила работу, рекламировать косметику, мы перешли на тг, назначили собеседование, оно проходило онлайн, там была уже другая девушка, я прошла верификацию по коду, сфоткала свои права, назначили день стажировки, далее мне написала другая девушка, мы с ней созванивались она будет моим наставником, она скинула мне площадки к которым я буду подключаться: список площадок Uscree, Restream, DLive, DaCast, есть новые, на которых работаем недавно: Kick, Picarto. В этой работе на этих платформах я должна буду вести трансляцию и показывать косметику, одежду или украшения, но нужно эфир вести непрерывно 6 часов и на Английском языке так как аудитория иностранная потому что они платят больше, как объяснила девушка и если я плохо знаю язык, то мне в наушник будет говорить другой человек, что сказать. Агентство у них называется Аструм и они находятся в Москве, на площадках надо будет говорить на Английском языке так как там иностранная аудитория. Также девушка скинула ключ к впн, я скачала и подключилась, vpn: Happ. В этот же день я подключила на госуслугах запрет на кредит и мне его одобрили: Запрет на заключение договоров потребительского займа (кредита) кредитными организациями только дистанционно (способом, не предполагающим личную явку). Запрет на заключение договоров потребительского займа микрофинансовыми организациями только дистанционно (способом, не предполагающим личную явку)

10 августа, 01:52, вопрос №5019680, Арина, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Административное право

Правомерно ли требование договора и оплаты места на рынке за полмесяца?

Здравствуйте, я выращиваю овощи на приусадебном участке. Несколько раз в месяц бывает продаю лишнее и то это август, сентябрь. На рынке в г.Комсомольское , ДНР не берут оплату за день продажи, а требуют заключения договора и оплаты минимум за полмесяца.Это правомерно?

09 августа, 01:09, вопрос №5019184, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Дают ли сертификат на полное переселение, если аварийное жилье подарено племяннику?

Если дом ветхий и аварийный, который стоит на очереди по переселению купила родная тётя и подарила племяннику, он получит сертификат на полную стоимость? Купля продажа была в 2023году

05 августа, 00:06, вопрос №5017080, Дммтрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли оформить договор купли-продажи домов на внука, если участок уже в собственности?

Добрый день! Ситуация не приятная. Речь идет о земельном участке и домах на нем. В 2019 году были оформлены дома на бабушку. В 2024 бабушка захотела подарить мне дачу, но почему то дарение было сделано только на земельный участок. По сути в данный момент дома принадлежат бабушке, а участок мне. Можно ли сейчас, будучи бабушка здравствует, сделать договор купли-продажи домов на меня.

04 августа, 11:06, вопрос №5016570, Сабина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Куда обращаться беременной, если работодатель отказывает в переводе на легкий труд?

Здравствуйте, ситуация такая, я беременная предоставила справку о легком труде работодателю, работаю проводником. Работодатель говорит что у меня переработка и я буду месяц просто так сидеть без заключения договора на перевод, в устной форме спрашивает есть ли родственники в другом городе где у нас главный офис ссылаясь на то что у нас нет легкого труда. Куда нужно обратиться чтобы все таки перевели на легкий труд, а не просто так просиживать до декрета время без денег

30 июля, 08:54, вопрос №5013740, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.