Здравствуйте. В 1996 году мой отец купил квартиру. В 1998 году он прописал туда меня. Отец умер и начали оформлять наследство, но сведений о собственнике ни в БТИ, ни ЕГРП нет. Единственный документ - старое платежное поручение о перечислении денежных средств в Администрацию города за квартиру. Подскажите как быть в такой ситуации?Заранее спасибо.
Здравствуйте.
Подскажите как быть в такой ситуации?
Ситуация странная, можно:
1) Попросить копию договора у администрации в письменной форме.
2) в случае отсутствия правоустанавливающего документа, я вижу только один вариант: подавать исковое заявление в суд о включении данной квартиры в наследственную массу и признании права собственности на данное имущество в порядке наследования.
Но нужно разбираться: стоит ли объект на кадастровом учете? есть ли в архивах какая-либо информация о данной квартире?
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Здравствуйте Екатерина,
Чтобы подтвердить ранее возникшее право собственности, необходимы правоустанавливающие документы.
Нужно отметить, что в каждом субъекте РФ до 1998 года действовали свои правила оформления документов, требующие регистрации в том или ином органе: в БТИ, администрации и пр.
Таким образом, вам необходимо восстановить утраченный договор, возможно связаться с продавцом, или же обратиться в регистрирующий орган.
Кроме этого возможно действовать через иск в суд о признании права собственности в порядке наследования, где вы сможете предъявить любые иные доказательства (оплата, прописка, свидетели).
