Здравствуйте! Такой вопрос, мне квартира отошла по дарственной от отца. Мне по семейным обстоятельствам нужно ее продать но отец будет против продажи, хотя насколько я знаю обременения и ограничений нету на квартиру. Вопрос может ли отец отозвать дарственную и подать в суд?
Алексей, здравствуйте!
Основания для отмены дарения указаны в ст. 578 Гражданского кодекса РФ, положения которой привожу ниже.
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Предупреждение (во исполнение Правил, утв. ФПА РФ (протокол от 28.09.2016 № 7)) – предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией. Обратитесь за юридической консультацией и составлением документов в суд к адвокату.
Для получения дополнительной консультации и(или) для подготовки документов, представления Ваших интересов в судах, организациях Вы можете написать мне. Дополнительные консультации, подготовка документов, представительство осуществляются на платной основе.
Здравствуйте. При оформления сделки дарения и регистрации перехода права собственности на спорную квартиру Вы становитесь полноценным владельцем жилья, то есть вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и продать квартиру.
Иные лица, в том числе и бывшие собственники не вправе вмешиваться в Ваше право распоряжаться имуществом.
Ваш отец, конечно, вправе обратиться в суд с иском о признании сделки дарения недействительной по каким-либо причинам, например, что сделка заключена под влиянием заблуждения, либо принуждения, либо обмана и пр. Однако данные обстоятельства ему необходимо будет доказать.
