Могу ли я отказать соседям в доступе к санузлу?
ситуация такая: бывшее общежитие, блочного типа по 2 комнаты, каждом блоке санузел. предыдущий хозяин имел в собственности блок и хоз помещение, которое позже приватизировал и сделал там жилую комнату без сан узла. позже продал все 3 комнаты разным людям. собственик так называнмойв 3-й комнаты не имеет общей стены с т блоком, находится на противоположной стороне. при покупке комнаты бывший хозяин сказал что 3-я комната имеет доступ к санузлу пока они сами себе не установят ( они не собераются его устанавливать им и так не плохо) комунальные они не оплачивают за пользовсние санузлом. вопрос: могу ли я отказать им в доступе к санузлу? если да то как правельнь это сделать
В такой ситуации вам правильнее всего договориться о совместном использовании санузла, так как все 3 собственника по сути являются пользователями этого общего имущества (оно никому конкретно не принадлежит), закон допускает заключение соответствующего соглашения с возложением на всех обязанностей по содержанию общего имущества. Можете пойти по другому пути — договориться со вторым собственником и ограничить доступ в санузел для третьего собственника, пусть он доказывает своё право на пользование им.