Как защитить себя от вымогательства со стороны ДРООЗПП?

Квартира купленная на средства от наследства. Собственником хочу назначить полную дочь. Сам же хочу быть зарегистрированным в этой квартире. Как себя обезопасить от возможных действий со стороны дочери и не быть "неожиданно " выписанным из квартиры?

Здравствуйте. Я арендатор. При заключении договора внесла 50.000₽ за месяц вперед и 50.000₽ залог. Договор заключен на 11 месяцев. По факту снимала 7 месяцев. По условиям договора нужно было уведомить арендатора письменно, я об этом сообщила в мессендже + устно при встрече с арендодателем, но переписку арендодатель удадил у обоих, а устно он сказал что я не докажу тем более. При выезде арендодатель подписал, акт передачи квартиры, что претензий к имуществу и чистоте не имеет. Из залога сказал, что вычтет за коммунальные услуги и несколько отжитых дней из месяца, а остальное вернет. Потом он перестал выходить на связь, а спустя полтора месяца прислал требование по которому нужно о платить коммунальные платежи и аренду за несколько дней, а залог он забрал себе из-за того, что нет письменного предупреждения о съезде и из него ничего оплачивать не будет. Залога было достаточно на покрытие всех платежей и после этого был бы еще остаток из залога. Сказал, что пойдет отсуживать деньги и моральный вред. Еще момент. По условиям договора я оплачиваю арендную плату и коммунальные услуги, а он еще хочет отсудить деньги за то, что я не оплачивала капремонт(капремонт не является коммунальной услугой) Арендодатель нарушал договор и отказывал во временной регистрации, запрещал проводить оплату на карту, так как боится налоговой, хотя по условиям договора у меня были такие права, но спустя два платежа он запретил это делать и сказал, что не будет это расценивать как оплату и просто расторгнет договор и выкинет вещи. Я могу на него также подать в суд? Как правильно защитить себя в этой ситуации?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в рамках закона как можно действовать в подобных ситуациях. Живу в коммунальной квартире, собственница, к моему соседу раз в несколько месяцев приезжают родственники. Ведут они себя непотребно: могут курить на кухне в окно. У окна стоит моя кухонная мебель и, конечно, это МОП и окно общее, но не очень понимаю, как доступно людям объяснить, что за курение в помещении вполне себе можно выписать штраф. На мои просьбы не курить они с сигаретой в руках говорят «мы не курим». Можно ли их снимать в таком случае, чтобы показать полиции? Другой вопрос, они страшно пьют, шатаются по квартире до 2-часов ночи и мешают спать. Подходить к ним боязно, в состоянии опьянения они не особенно адекватные, а на утро подходить бесполезно — все отрицают. В какой момент можно вызывать полицию? Как в целом защитить себя в подобного рода ситуациях?