8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Предусмотрена ли замена труб холодной воды УК?

Здравствуйте!

Помогите пожалуйста разобраться в проблеме.

Перед косметическим ремонтом ванной комнаты вызвали сантехников из управляющей компании. По нашему заявлению они осмотрели и поменяли стояк и трубы с холодной водой. Но подключать соседей (через стену) к этому стояку они не стали, так как побоялись что их нет дома и мало ли протечка случится. Вывели для них кран и ушли. О том что их не подключили, нам естественно никто не сообщил. Как выяснилось позже, по словам специалиста УК в течении 30 календарных дней, УК пыталась предупредить соседей о ремонте труб, оставляла им уведомление, но соседи его проигнорировали.

Благополучно после замены труб, стена была спрятана за коробом ГКВЛ и плиткой. Но оставлен люк 25-30см для визуального осмотра и доступа к трубам и кранам. Теперь УК просит по заявлению соседей разломать стену из ГКВЛ, так как им не хватает этого окна для подключения. Хотя по заверению слесаря-сантехника из УК со стороны соседей тоже можно сделать подключение к этой трубе, НО соседка отказывается это делать аргументируя это такими словами: «Почему это вы должны делать ремонт, а мы нет, сами стену ломайте, мы не хотим».

 После вопросов с нашей стороны почему вы сразу не сказали о том что не подключили соседей специалист из УК ответил: «какая разница, люди без воды, не важно кто, что тогда сделал».

Подскажите пожалуйста, можно ли победить в данной ситуации.

Показать полностью
, Денис, г. Саратов

Здравствуйте, Денис! Однозначно ответить на Ваш вопрос, исходя из представленных Вами данных нельзя. Во всяком случае водопроводная труба, которая проходит по стояку в Вашей квартире, является общедомовым имуществом, поскольку обслуживает не только Вашу квартиру, что следует из норм ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. При необходимости ремонта и замены такой трубы Вы обязаны предоставить свободный доступ к этой трубе, если доступ к трубе ограничивает возведенная перегородка, например, из гипсокартона, такую стену приходится, к сожалению, сносить, поскольку проектом жилого помещения такая стена не предусмотрена и возведена по инициативе собственника. 

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом

При этом вред, причиненный имуществу такого собственника (демонтаж и восстановление такой перегородки), что очевидно, не подлежит компенсации.

Хотя по заверению слесаря-сантехника из УК со стороны соседей тоже можно сделать подключение к этой трубе, НО соседка отказывается это делать 

Вы, конечно, можете отказаться от допуска сантехников УК в Вашу квартиру и не разрешать демонтаж перегородки, но УК обратится в этом случае в суд. Если в суде дело будет проиграно, на Вас будет наложен штраф, будет возложена обязанность компенсации понесенных судебных расходов, убытков (в том числе тех, которые понесли соседи вследствие отсутствия у них холодной воды).

Поскольку исходя из ситуации, позиция УК однозначная — настаивают на необходимости сноса перегородки, Вы можете оперативно, в возможно короткий срок, обратиться в специализированную организацию, проводящую сантехническую экспертизу. В результате осмотра сантехнической системы, специалисты вынесут заключение, за чей счет и каким образом (на чьей территории — соседей или вашей — следует снести перегородку, исходя из общих интересов) можно подключить воду соседям, Ваши перспективы в возможном судебном разбирательстве (юридическое сопровождение обычно в таких организациях присутствует). Если результаты такого заключения будут на Вашей стороне, то о перспективах вынесения решения суда в Вашу пользу можно говорить, в противном случае Вы можете понести существенные убытки, о которых я уже указывал (и при этом перегородку так и придется снести). К данному вопросу нужно подходить взвешенно, без помощи специалистов, которые проведут оценку на месте, обойтись нельзя.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Примут ли акт об опломбировке счетчика, подписанный проживающим вместо собственника?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если акт о опломбировке счётчика холодной воды подписан специалистом из ук и не самим собственником а проживающим, его примут в коммунхоз. Г. Уяр
, вопрос №5014997, Марина, г. Железногорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли назначить наказание в виде колонии-поселения по ч. 1 ст. 349 УК РФ?
Здравствуйте, могут ли по статье 349 ч1 УК РФ назначить наказание колония поселения
, вопрос №5013927, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли заменить водительское удостоверение при наличии задолженности по транспортному налогу?
Возможна ли замена водительского удостоверения при наличии налоговой задолженности на транспорт? добрый вечер. смогу ли я заменить водительское удостоверение если есть налоговая задолженность на транспорт(транспортный налог). спасибо
, вопрос №5012487, Геннадий, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерно ли начисление повышающего коэффициента на воду в комнате общежития без счетчиков?
В общежитии УК начисляет повышающие коэффициенты на воду без счетчика Имею в собственности комнату в общежитии. Приборов потребления горячей или холодной воды в моей комнате нет. УК начисляет повышающий коэффициент на воду, правомерно ли это? Что мне указать в претензии, чтобы отказаться от оплаты коэффициента. За воду оплачиваю по квитанциям. Спасибо!
, вопрос №5012337, Таня, г. Якутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли разбирать зашивку стен при осмотре стояков воды?
Нужно ли при осмотре стояков воды производить разборку зашивки стен в санузле и на кухне?
, вопрос №5011790, Борис, г. Новодвинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 09.10.2018