Как заключить повторный Договор купли продажи имущества

Здравствуйте. Документами на право собственности у Вас будут документы о расторжении сделки (с 1 покупателем) и документы о праве собственности после расторжения с 1 покупателем, раз

зарегистрировали вновь, право собственности перешло обратно к продавцу.

Андрей

Если таковые были конечно. после расторжения сделки с 1 покупателем что Росреестр выдал?

Здравствуйте, Андрей.

Основанием права собственности является соглашение о расторжении договора купли-продажи.

Согласно ст.8 ГК РФ

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

При заключении ДКП Ваше право собственности прекратилось, имущество Вами отчуждено, переход права собственности состоялся, о чем в ЕГРН произведена соответствующая отметка.

Соглашение о расторжении ДКП является само по себе отдельной сделкой, прекратившей права и обязанности его сторон и послужившее основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Здравствуйте, Андрей.

На основании соглашения.

По договору купли-продажи, право собственности было за другим человеком. К Вам оно вернулось на основании соглашения о расторжении (на основании соглашении и перерегистрировалось право собственности). 

В новом договоре Вы укажете само соглашение. При этом, учитывая, что соглашение о расторжении является обязательным приложением к договору — указывается и договор.

Здравствуйте, Андрей!

В соответствии со ст.218 ГК РФ:

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Сделка о расторжении договора относится к категории «иной сделки об отчуждении имущества». Право собственности у Вас возникло вновь, основанием собственности является соглашение о расторжении договора.

Здравствуйте.

Согласно п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

Таким образом, основанием является соглашение о расторжении договора. 

В настоящее время свидетельство на право собственности на квартиру отменили, взамен предоставляется выписка из ЕГРП, выписка служит единственным доказательством существования права собственности.