8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какой предусмотрен порядок закрытия сделки в случае грабежа банковских ячеек?

Здравствуйте. Планируется сделка по недвижимости. Интересует порядок закрытия сделки в случае грабежа банковских ячеек - если это произошло в период с момента закладки Покупателем суммы - и до получения документов о гос.регистрации.

1) Сможет ли Покупатель получить выписку о переходе права (ну видимо, да -откуда Росреестру знать о грабеже). А если Продавец (я) узнав об ограблении банка, приостановит регистрационные действия? (на каком, кстати, основании? что я имею права заявит Росреестру?)

2) Если всё же это случилось - ячейки ограблены - я об этом своевременно не узнал - Покупатель уже забрал документы о переходе собственности на его имя из Реестра - могу ли я после этого обратиться с иском о расторжении сделки по причине неполучения оплаты по ДКП?

За советы проводить сделки с аккредитивами благодарю заранее, но, к сожалению, сделка альтернативная (цепочечная) и форму расчётов диктует конечный "главный" покупатель - только через ячейки.

Показать полностью
Уточнение от клиента

Вопрос не к процедурам, связанным с банковскими договорами — они вообще не хотят ни опись делать, ни отвечать за что-либо, особенности русского бизнеса.

Вопрос к процедурам работы Регистрирующих органов, Росреестра. Каким образом в случае возникновения описанных проблем продавец может приостановить, и, главное остановить процесс регистрации в Росреестре, если он ещё не завершён — твердые основания, которые будут приняты регистратором и исполнены. Пусть даже и не связанные непосредственно с пропажей денег из ячейки — а с какой-либо иной неотразимой причиной

, Семён Семёнович, г. Москва
Людмила Хунхинова
Людмила Хунхинова
Юрист, г. Иркутск

Следует выбирать банковские ячейки, предоставляемые или используемые для хранения. В случае использования для хранения составляется опись содержимого в присутствии арендатора и ответственного сотрудника. Иногда к этой процедуре привлекают нотариуса. Если содержимое с описью будет украдено, то банк обязан возместить нанесенный ущерб. Посещать ячейку с описью можно только в присутствии ответственного сотрудника и нотариуса. Если выявлено, что клиент посещал свою ячейку один, то опись теряет свою силу. Такого типа ячейки предлагаются не во всех банках. Их стоимость значительно выше за счет того, что они более защищены, находятся в отдельном помещении, а банк контролирует их сильнее.

0
0
0
0
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.8
Эксперт

Добрый день,

Вопрос очень сложный. Сама система расчетов с помощью ячеек никак не регламентирована законодательно, поэтому однозначно что то сложно сказать. Продавец и Покупатель свои обязательства в данном случае исполнили, некое третье лицо (вор) причинило убытки продавцу, с него в конечном счете и должы быть истребованы убытки. Банк, как правило, освобождает себя от ответственности различными оговорками в договорах.

Но это теория, на практике вероятность такого исхода примерно такая же, как допустим продавца грабят с деньгами, когда он возьмет деньги из ячейки и выйдет из банка. 

При совершении сделки на крупную сумму беспокоят различного рода мысли, это нормально, но вероятность такого исхода ничтожна, от вас не зависит, и если уже согласились на такую схему, то необходимо расслабиться и успокоиться.

Как вариант, есть схема с депозитом нотариуса, позволяющая проводить в том числе и цепочки сделок и гораздо более прозрачная и безопасная для всех её участников.

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Страхование
С момента получения травмы оформили больничный, но после закрытия больничного и до установления утраты
Обращаюсь к вам с вопросом о возможности получения страховых выплат в связи с травмой, полученной мной на производстве 20 октября 2019 года, и установлением степени утраты трудоспособности 07 декабря 2020 года. С момента получения травмы оформили больничный , но после закрытия больничного и до установления утраты трудоспособности мне не были выплачены страховые компенсации за 6 месяцев и 20 дней , хотя, по моему пониманию, согласно определению от 8 апреля 2003 года N КАС 03-132, выплаты должны были быть осуществлены незамедлительно с момента получения травмы. Я также обращаю ваше внимание на срок исковой давности, который, как мне известно, составляет три года с момента нарушения права (согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, статья 196). Однако, в связи со случаями, когда суд признает уважительную причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца, такими как тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и другие аналогичные обстоятельства, согласно статье 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, нарушенное право гражданина подлежит защите.
, вопрос №4097162, Дмитрий, пгт. Лучегорск
Защита прав потребителей
Что мне требовать от продавца, какие документы с собой иметь, нужно ли написать какую либо претензию и в случаи отказа дилера требовать письменный отказ?
Здравствуйте. Мной был приобретен новый автомобиль у офф. дилера. Дилер при продаже обещал выполнить некоторые доп. работы за 20 т.р. В списке доб. работ была шумоизоляция. В ходе эксплуатации я выяснил что материалы завялены в заказ наряде не соответствуют установленным на авто. А те что установлены, монтированы не правильно. 27.04.24 поеду к дилеру для разбирательства. Что мне требовать от продавца, какие документы с собой иметь, нужно ли написать какую либо претензию и в случаи отказа дилера требовать письменный отказ?
, вопрос №4096437, Ришат, г. Москва
Налоговое право
Подскажите пожалуйста открывалось ИП но не использовалось, по истечению одного года, было принято решение о закрытии ИП
Добрый день. Подскажите пожалуйста открывалось ИП но не использовалось, по истечению одного года, было принято решение о закрытии ИП. Написала заявление о закрытии, заплатила долг и забыла. Оказывается в заявлении была ошибка совершенная сотрудником ФНС, не на гос услугах, не на почте, не в личном кабинете фнс не было уведомления об этом. Узнала что ИП не закрыто только после того как набежал новый долг за год. Подскажите как быть?
, вопрос №4096312, Наталья, г. Москва
486 ₽
Наследство
Какие правильные вопросы задать нотариусу или в др инстанции?
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, развернутым ответом. Я уже выбилась из сил оформляя земельный участок оставшийся в наследство от дедушки. Дедушка умер 20 лет назад. На участке был неоформленный дом, в кот жили неблагополучные родственники. Лет 8 назад дом сгорел, родственники кто умер, кто уехал. После я решила принять в наследство этот участок, тк никто этим заниматься кроме меня не хотел. Собрала все необходимые документы:свидетельства о смерти деда и бабушки, отказ от принятия наследства др родственником, прописанным по этому адресу (пришлось помогать ему оформлять свидетельство о рождении и паспорт, тк потерял), свидетельство на собственность, выданное дедушке, выписки и решения. Колоссальная работа была сделана. Нотариус каждое посещение говорила о том, что необходимо предоставить недостающий документ, хотя я просила сразу сказать чего не хватает. На что было сказано, что вроде все в порядке, но я еще посмотрю. В итоге вроде уже все было собрано, но она вновь по телефону сообщила, что нужно постановление (или выписка) о присвоении почтового адреса земельному участку и сказала, что это нужно брать в сельском совете, в ведении кот. находиться участок. В сельском совете ответили, что постановления были отправлены в архив районного центра. В архиве приняли мой запрос на услугу, но спустя почти 3 недели позвонили и сказали, что таких данных возможно нет и нужны документы на дом (чтобы сократить поиски), тк в почтовом адресе значиться дом. Но документов на дом нет, тк он не был оформлен. Я в замешательстве. Где же искать это постановление тогда? И нужно ли оно, если в выписке из похозяйственной книги значиться полный адрес? Нотариус равнодушно отвечает, что у нее нет полномочий подавать запросы в инстанции на предоставление постановления или сведений о присвоении почтового адреса земельному участку и что ей все равно где я достану эту бумагу, что найду то и приносить) В администрации утверждают, что данные отправлены в архив, в архиве утверждают, что они конечно поищут, но у них нет документов на определенный период и что скорее всего бумаги за этот период в сельском совете или где то еще. Паралельно этому всему, сосед по участку пишет жалобы, что я не убираю остатки дома после пожара и это для него опасно. Год писал жалобы, даже губернатору. А я тк не оформила участок и не была уверена, что оформлю его, не вкладывалась в уборку стопы. Тк это затратно очень для меня. Только косила траву на всем участке. В результате он всех замучил жалобами, районная администрация взяла дело на контроль и мне дали полгода на оформление. В июне уже срок выйдет. И тогда они признают участок выморочным, выставят на аукцион. Присылали письмо с предостережением за нарушение порядка содержания земел. участка. Я сделала все, что могла, но видимо не успеваю. Все против меня. Надеюсь есть какой то выход из ситуации.. Ответьте, пожалуйста, по поводу постановления и вообщем что здесь можно сделать, может у меня есть какие то права, о кот я не знаю). Какие правильные вопросы задать нотариусу или в др инстанции?
, вопрос №4095683, наталья, г. Нижний Новгород
Доверенности нотариуса
В случае расторжения сделки, кто должен вернут деньги, доверитель или тот на кого оформлена доверенность?
Квартира продана по доверенности. В случае расторжения сделки, кто должен вернут деньги, доверитель или тот на кого оформлена доверенность? Спасибо.
, вопрос №4093276, Татьяна, г. Самара
Дата обновления страницы 04.10.2018