Здравствуйте!С начала июля начала снимать квартиру.У хозяйки данной квартиры оказалось имеются огромные коммунальные задолженности.Скажите,есть ли какая либо вероятность,что она сможет неким образом этот долг перевести на меня? Коммунальные счета при этом,собирается оплачивать сама, я ей скидываю только деньги.Можно как то себя обезопасить и если да,то каким образом?
Здравствуйте, Дарья. В соответсвии с Жилищным кодексом РФ обязанность по уплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения, поэтому перевести долги на Вас собственник никак не сможет. У Вас должен быть заключён договор найма, в котором устанавливаются размер и порядок оплаты за найм жилого помещения. В любом случае обязанность по оплате у Вас возникает с момента заключения договора, за чужие долги Вы не отвечаете.
Нет. Такого риска нет. Хотя хозяйка может обратиться в суд. Такое право у нее всегда есть. Но я уверен, что у вас найдется документ, подтверждающий момент начала съема квартиры, чтобы в дальнейшем отсечь все возможные претензии и долги, возникшие до начала съема квартиры. Однако нужно учесть, что и у хозяйки, вероятнее всего нет документов, которые бы подтверждали, что вы вообще снимали квартиру. Поэтому уверен, что проблем не будет. Хотя, чтобы спать спокойно, я бы порекомендовал вам заключить договор аренды. Или хотя бы что то на него похожее с обязательным указанием показаний приборов учета.
