Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как решить вопрос с въездом на территорию поселка через оформленный в собственность участок?
Нами был приобретен участок земли в Котеджном поселке, ИЖС. Недавно собственниками участков образовано ТСН.
Сейчас выяснилось, что участок, на котором расположен пункт КПП и въезд на территорию всего поселка оформлен в собственность физ лица. Сейчас этот собственник предлагает приобрести его участок в обще-долевую собственность. Ранее этот же собственник и образовал данный Котеджный поселок и до сих пор располагает большим количеством непроданных участков.
Есть ли какие-то обязательства у владельца земли, при образовании Котеджного поселка и при создании «Проект организации и застройки» в процентном соотношении выделять земли для дорог и коммуникаций? Интересуют статьи Земельного кодекса,ФЗ и ГК.
ЗДравствуйте, Олеся
Вам надо требовать предоставления сервитута, приобретать в общедолевую собственность нет надобности, проезд должен быть, а если будет отказывать, то в суд обращаться для установления сервитута
Статья 274. ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)