Здравствуйте, что можно сделать что бы супруг не мог претендовать на недвижимость после развода? Если он сейчас сделает, например , дарственную, то он больше не имеет на нее прав??
Спасибо
Добрый день.
Если сейчас он что то подарит, то конечно, имущество перестанет быть его собственностью и разделу подлежать не будет, поскольку в силу ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом
Но нужны пояснения более конкретные.
Вполне возможно есть какие то нюансы.
Поясните, что именно он хочет подарить?
Татьяна, добрый вечер!
Если имущество, в т. ч. недвижимость, нажита в браке, то такое имущество принадлежит обоим супругам, является совместным.
Если же имущество приобретено до брака, получено в дар, наследство во время брака, то оно считается личным имуществом супруга.
Отсюда вопрос: недвижимость до брака или во время брака приобретена?
Согласно ст. 35 СК РФ
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
…
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Таким образом, если имущество совместное, то при отчуждении, в т.ч. дарении, требуется письменное согласие другого супруга на сделку. А относительно недвижимого имущества — согласие, нотариально удостоверенное.
Добрый день!
Вариант №1
Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Вариант №2
Раздел совместно нажитого имущества и дарение:
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Так как:
Статья 256. Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Всего Вам наилучшего!
Здравствуйте. Согласно ст.40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
В любом случае, дарственная или брачный договор должно быть по его согласию. Если согласен, заключите брачный договор, которым предусмотрите, что недвижимость ваша.
Если они приобретались в браке, то его супруга сможет оспорить данное дарение, поскольку в силу ст. 35 СК РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Про конфискацию — поясните подробнее