Как разрешить конфликт с арендодателем при аренде жилой квартиры?

Здравствуйте! у меня проблема возникла с моим арендодателем. Я снимаю жилую квартиру. Без договора аренды! Ежемесечную оплату за съём перевожу на карту ему без задержек. Но случились личные обстоятельства.Просрочила за комунальные платежи. Теперь он сменил замок. В квартиру я попасть не могу. Там все мои документы,паспорт банковские документы, документы моей дочери. так же техника и личные вещи. На компромис отказывается идти. Я в чужом городе нахожусь 5-ый день без документов. Как мне поступить. Я долг за комунальные платежи не отказываюсь гасить. Просто не могу всю сумму сразу отдать.

Показать полностью

18 июня 2018, 11:05, Елена, г. Воронеж

Александр Конев

Юрист, Компания "ООО "Юридическая фирма "ЮрКонсалтингЪ"", г. Волжский

Добрый день, Елена. Проблема Ваша не очень простая, но не в плане правовой сложности, а в том плане, что закон мало что позволяет Вам предпринять. В практике вариантов несколько, я бы советовал данные 2:

1. Вы переводите средства на карту — пригрозите арендатору, что Вы в безвыходном положении, если доступ к Вашим документам не даст, обратитесь в налоговую, у Вас есть подтверждения платежей, соответственно арендодателю насчитают налог к уплате, плюс штраф и пеню, нужно ли ему это? И в крайнем случае если отдаст документы, Вы готовы расписку дать на оплату услуг ЖКХ.

2. Обратитесь в ближайшее отделение полиции, сообщите о ситуации, по закону никто не вправе удерживать личные документы, арендодатель ставит под угрозу Ваше и Вашей дочери здоровье, свободу передвижения, дайте полиции телефон арендодателя, просите помочь и настаивайте на серьезности нарушения.

Обычно эти мероприятия в практике нашей компании помогают клиенту разрешить ситуацию оперативно.

18 июня 2018, 11:13

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Кто несёт ответственность за наши вынужденные убытки?

Здравствуйте. Мы заключили договор аренды двухкомнатной квартиры сроком на 11 месяцев. При заключении договора мы внесли предоплату на 1 месяц вперёд, также передали хозяйке денежную сумму в размере оплаты одного месяца в качестве залога. Кроме этого мы оплатили комиссию в размере месячного платежа риелтору, через которого мы вышли на арендодателя (подбором жилья для нас этот риелтор не занимался). Через 3 месяца арендодатель попросила нас о выселении. С нашей стороны нет ни одного нарушения условий договора, мы даже готовы выселиться. Договорились о том, что месяц проживаем в счёт уплаченного залога и сумму залога арендодатель оставляет в этом случае себе. Но как нам вернуть сумму, которую мы оплатили риелтору, которого нанимал арендодатель, чтобы сдать свою квартиру? Кто несёт ответственность за наши вынужденные убытки? Ведь нам снова придётся искать себе жильё и оплачивать комиссию риелтору.

08 июня, 18:37, вопрос №4976781, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

168 ГК РФ договор аренды не имел юридический силы, я прекратил торговлю, закрыл павильон и перестал платить арендную плату

Я взял в аренду торговый павильон для торговли чаем по договору аренды с ИП . Через три месяца выяснилось, что торговый павильон является самостроем и Арендодатель не имеет права собственности на него . Т.к. согласно ст. 168 ГК РФ договор аренды не имел юридический силы, я прекратил торговлю, закрыл павильон и перестал платить арендную плату. При этом в павильоне оставалось моё оборудование и остатки товара . Я сообщил Арендодателю, что освобожу помещение, как только найду новое помещение. Арендодатель сначала сменил замки , а затем со своими подельниками вывез моё имущество на общую сумму 380 тыс. рублей, о чём я сообщил в городской ОМВД. В возбуждении уголовного дела мне было отказано ссылаясь на ст 359 ГК РФ. Жалобы в прокуратуру ни к чему не привели. Что делать?

07 июня, 10:25, вопрос №4975894, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Арендодатель ООО( собственник помещения) и арендатор ИП заключили договор аренды нежилого помещения

Здравствуйте! Арендодатель ООО( собственник помещения) и арендатор ИП заключили договор аренды нежилого помещения. Договор зарегистрировали в УФС гос.регистрации и кадастра(2012г.) В 2016 году ИП закрылось. ИП умер в 2023 году. Собственник помещения сменился. Теперь новый собственник требует у наследника оплата по договору аренды,т.к. в договор автоматически продлевается,хотя помещением наследник не пользовался.

05 июня, 09:42, вопрос №4974556, Ольга, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Лицензирование

Мы сейчас заключаем новый договор с арендодателем

Приобретаем готовый бизнес - ресторан. У прошлого арендатора ещё не закончился договор аренды. Они будут его расторгать. Мы сейчас заключаем новый договор с арендодателем. Для получения лицензии на алкоголь нам необходимо зарегистрировать договор в Росреестре. Должен ли прошлый арендатор или арендодатель обращаться в росреестр о снятии с регистрации действующего договора? Или при подаче нами на регистрацию нового договора регистрация прошлого отменяется автоматически?

01 июня, 14:23, вопрос №4971064, Павел, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Правильно ли я поняла, что при сдаче своего машиноместа в аренду я должна заключить договор с ГСК о праве сдавать его в аренду, а мой арендатор тогда заключает договор напрямую с ГСК?

Я член гск, но пока не собственник. Недавно на общем собрании было принято решение : Оплата членских взносов арендаторов за аренду машиноместа должна осуществляться напрямую на счет ГСК по договору с арендодателем. Правильно ли я поняла, что при сдаче своего машиноместа в аренду я должна заключить договор с ГСК о праве сдавать его в аренду, а мой арендатор тогда заключает договор напрямую с ГСК?

30 мая, 20:11, вопрос №4969812, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.