Что делать если сильно просрочена поверка счетчика и сменился собственник

Добрый день, Сергей!

Жилищный кодекс РФ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
 

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Соответственно, если за прошлый период у Вас не было обязанности вносить коммунальные платежи, то нет и правовых оснований по оплате штрафов за отсутствие поверки.

Добрый день, Сергей!

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 153 «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги» Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ:

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Таким образом, оплачивать задолженность, которая образуется за коммунальные услуги до возникновения права собственности на жилое помещение должна быть предъявлена предыдущему собственнику. У вас не возникает обязанности по оплате данной задолженности.

Таким образом:

обязан ли будет новый собственник, который не знал об отсутствии поверки на прибор платить перерассчитанную сумму за период когда он НЕ ВЛАДЕЛ недвижимостью, то есть за период когда имуществом владели предыдущие собственники? 

Нет, не обязан.

Какие действия будет надо осуществить собственником чтобы решить данную проблему с наименьшими потерями? 

В настоящее время Вам необходимо произвести поверку счетчика или его замену. Затем произвести процедуру опломбирования счетчика с оформлением соответствующего акта.

Далее, в сулчучае если водоканал предъявит Вам начисления за коммунальную услугу до наступления права вледения имуществом, то оформлять письменную претензию с указанием даты возникновения права собственности, а также с формулировкой, что долги предидущего собственника не принимаете.

На какое законодательство ссылаться при общении с горводоканалом?

Ссылаться можете именно на положения статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, приведенную мной выше.

С уважением, Дарья Кузьмина!