Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть обеспечительный платеж из агентства недвижимости?
Добрый день,
Подскажите, пожалуйста, что делать в такой ситуации:
Заключили договор на оказание услуг с агентством недвижимости на поиск и сопровождение сделки по покупке квартиры. Внесли обеспечительный платеж в агентство.
Но потом по ряду причин поняли, что эту квартиру приобретать не стоит.
Как вернуть внесенные деньги?
Агентство говорит, что раз платеж - обеспечительный, а мы передумали, то оснований для возврата денег - нет.
А сумма для нас существенная.
Заранее спасибо!
Добрый вечер! Агенство вводит Вас в заблуждение относительно невозвратимости данного платежа. В силу требований п. 2 ст. 381.1 ГК РФ возврат обеспечительного платежа осуществляется стороной, в пользу которой он был внесен, в том случае, если обстоятельства, с наступлением которых участники сделки связывали необходимость обеспечительных мер, фактически не наступили.
Таким образом, раз Вы не совершили сделку и по сути Вам не подходит то, что Вам предлагает агенство, то Вы имеете право вернуть уплаченное, так как обязательство которое обеспечивалось платежом не наступило.
Как вернуть: нужно смотреть условия по возврату платежа в Вашем договоре, если ничего не указано, то пишите претензию в адрес агенства, на которую должен поступить ответ в течении 7 дней, если иной срок не указан в договоре.
Если ответа не последует, то остается обратиться в суд и взыскивать в судебном порядке.
Для более конкретной консультации нужно изучить Ваш договор.