Можно ли построить и газифицировать строение на территории многоквартирного дома?
Построил летний дом на территории многоквартирного дома,
(двухквартирный) и хотел подвести газ, в доме газ есть.Газовики не дают.
, Сергей
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Здравствуйте Сергей!
Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» устанавливает Правила и основания подключения.
14. Основанием для отказа в выдаче технических условий является отсутствие технической возможности подключения (технологического присоединения)....., в том числе при отсутствии пропускной способности .....
Постановление Правительства РФ от 13.02.2006 N 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» так же устанавливает основания присоединения к инженерно — технологическим сетям.
В п. 13 Правил устанавливается, что ТУ и собственно подключение может быть осуществлено при наличии резерва пропускной способности сети и резерва мощности сети.
Так же отказ может быть связан с тем, что «летний дом» не является объектом капитального строительства.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, Сергей! Все документы, которыми регулируются отношения по подключению и поставке газа, предполагают законность постройки, к которой предполагается подводка газа.
Так, при заключении договора на поставку газа согласно п.9
Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 09.09.2017) «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» к заявлению (оферте) прилагаются следующие документы:
в) документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями.
Согласно Постановления Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 12.04.2018) «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации»
«заявитель» — юридическое или физическое лицо, намеренное осуществить или осуществляющее строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к сети газораспределения или подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения.
Вы не указали, по каким основаниям Вам отказывают. Пока вижу две возможные причины: дом не является капитальным строением и право на него не зарегистрировано.
Вы в вопросе указали, что это летний дом, при этом не указали о наличии Ваших прав на него и харакетистики постройки. Если у Вас отсутствуют правоустанавливающие документы — Вам отказывают законно.
Здравствуйте!
Отказ скорее всего связан с тем что летняя кухня у Вас в установленном порядке не введен в эксплуатацию. А для получения разрешения на строительство Вы должны были получить согласие собственника второй квартиры, так как земельный участок у Вас должен быть общей долевой собственности, так как согласно ст. 247 ГК РФ:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Похожие вопросы
Нужно ли через суд подтверждать договор мены долей в недвижимости после смерти отца?
Добрый день. Ситуация следующая, в 2015 году не стало мамы, собственником дома был отец единолично, но дом был построен в браке, по наследству 1/4 дома перешла мне, сестра отказалась от наследства. В тот же день когда получили свидетельство о вступлении в наследство был оформлен договор мены, по этому договору я передала отцу долю в доме взамен на долю в квартире, которая принадлежала нам с ним вдвоем на основании приватизации. В итоге отец не подал договор мены в Росреестр, тк по сути ничего не поменялось, он как и был собственником так и остался,. Сейчас отца не стало, и нотариус подняла вопрос о том, что необходимо подтверждать через суд, то что договор мены вступил в силу. Так ли это и можно ли без суда включить в наследственную массу дом целиком сейчас.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли запретить установку мусорного контейнера рядом с частным домом?
Можно ли запретить установку мусорного контейнера рядом с домом?
Добрый день. Напротив моего дома, в поселке городского типа, устанавливают мусорный контейнер. До моего забора не более 5 м.
Очень сильно воняет и если открывает окна, запах заходит в дом
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как собственникам отстоять территорию многоквартирного дома при строительстве магазина на соседнем участке?
Частное лицо на прилегающей частной территории строит магазин, эта территория граничит с территорией нашего многоквартирного дома, на которой стоят сараи и гаражи, выданные собственникам в замен подвалов, так как их в доме нет. Вышеуказанному частному лицу нужен проезд к магазину через двор многоквартирного дома, он обратился в администрацию, жильцы сходили предъявили права на сараи и гаражи, но частник не успокаивается. Подскажите как собственникам отстаивать территорию многоквартирного дома с юридической стороны?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить разрешение на строительство одно этажного дома?
Добрый день! Земельный участок был получен по программе многодетная семья 30 октября 2018 года. Позднее провели Магистральный газопровод, в итоге участок полностью попал в охранную зону. Можно ли получить разрешение на строительство одно этажного дома? Участок ведь был получен до укладки газопровода.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли сохранить общий доступ к санузлу в общежитии, если новый сосед хочет его выкупить?
Здравствуйте живем в общежитие, своя комната,но санузел общий(на 2 семьи)соседка продала свою комнату,и теперь новый сосед хочет выкупить санузел для себя,можно ли судится и оставить санузел общим
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо за ответы. Извените за не утонченные данные в вопросе. Дом двух квартирный приватизирован, моя половина в собственности жены по договору дарения от её родителей. Земля отмежеванна вся и находится в долевой собственности жены и соседа. Летнюю кухню построил как дом для зимнего проживания ( родители уже возрасте ) Сосед претензий не имеет. Имеется граница пользования участком ввиде забора. Дом ( летний) построен со всеми нормами. Администрация поселения не регистрирует как капстроение на основании, что строительство капстроений на территории многоквартирного дома запрещёно. Ну а газовики не газифицируют по причине, что это не капстроение. Предлагают провести межевание ещё раз. Под многоквартирный дом отвести меньше участок, а остальную землю оформить в собственность пополам с соседом. Я то согласен, но соседу буде приходить налог на землю в собственности.
Когда проводили межевание, летний домуже строился и на плане был отмечен ну, а для постоянного проживания задумался позже. Стены каркасные базальт в внутри, два этажа не выше шести метров. За ранее спасибо может эта информация поможетвам разобраться в моём вопросе о газификации.
Полагаю это более менее приемлемый вариант. Может провести межевание таким образом, что участок, который будет не под многоквартирным домом, сперва разделить на два согласно законодательства. А потом после регистрации право долевой собственности на эту часть земли, сосед продаст вам долю, чтоб не платить налог.