я собственник 1\2 жилого дома хотим продать но второй собственник1\2 умер уже как 7 лет огород не приватезирован в наследство дочь умершей не вступала и не желает вступать .как можно приватезировать без второго собственника.
Поскольку Гражданский кодекс РФ, а именно ст. 130 относит земельные участки к недвижимому имуществу, то, согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, приобрести право собственности на недвижимое имущество (т.е. Ваш участок в целом) в силу приобретательной давности Вы можете в том случае, если в течение 15 лет, не являясь собственником этого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владели им как своим собственным недвижимым имуществом.
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Либо. если вы откажитесь от открытого владения умершего соседа, как собственник, то возможно имущество совладельца будет признано выморочным и отойдет государству или муниципалитету на основании Статьи 1151 ГК РФ -. Наследование выморочного имущества 1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 2. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. 3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом. Если у Вас нет времени и желания владеть имуществом совладельца и нет возможности связаться с наследницей
