Продажа дома с прописанным несовершеннолетним ребенком

Максим, добрый день! Наличие прописанных, в т.ч. н/летних в доме его продаже никак не препятствует если у них нет доли в праве собственности.  Что касается возмещения расходов, то согласно ст. 623 ГК

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью,если иное не предусмотрено договором аренды.
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества,арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

соответственно если нет договора надо будет доказать согласие собственника на данные улучшения, письменного договора найма как понимаю у Вас не было
 

Если женщина собственник дома, соответственно она вправе его продать. 

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Не зависимо от  того, прописан там несовершеннолетний или нет.

Если дети не являются собственниками, то мать супруги, как полноправный собственник имеет право распорядиться домом по своему усмотрению, в том числе продать.

можем ли мы требовать ту часть денежных единиц, которые вложили в ремонт за время проживания.

Максим

Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Советую иск подавать уже сейчас, потому что вам придется доказывать ваши вложения в том числе путем проведения строительно-оценочной экспертизы. Не думаю, что новый покупатель обрадуется, что по его дому будут ходить эксперты. Так же нужно будет представить документы: чеки, договора и т.п. о вложениях в ремонт

Здравствуйте ребенка можно снять с регистрации по месту жительства либо по соглашения ( согласия)его родителей или иных законных представителей и собственника квартиры либо в судебном порядке. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства ребенка до 14 лет является место жительства его родителей, поэтому он должен проживать с родителями по месту их регистрации, согласие на вселение несовершеннолетних детей не требуется. При том, что ребенок проживал в квартире, находящейся в собственности бабушки, Вами с бабушкой  был заключен договор безвозмездного пользования имуществом в устной форме. Согласно ч. 2 ст. 689 ГК РФ договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила договора аренды — произведенные ссудополучателем отделимые улучшения имущества, полученного в безвозмездное пользование, являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором (п. 1 ст. 623 ГК РФ). Стоимость неотделимых улучшений безвозмездно полученного имущества, произведенных ссудополучателем без согласия ссудодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом (п. 3 ст. 623 ГК РФ). По аналогии с договором аренды стоимость неотделимых улучшений, произведенных с согласия ссудодателя подлежит возмещению.