Это предусмотрено Жилищным кодексом РФ Статья 83.ЖК РФ Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Здравствуйте, Наиль! Не надо ждать шесть месяцев, новому собственнику можно подавать в суд исковое заявление о признании утратившим право пользования квартирой после того, как срок, указанный в договоре купли-продажи на снятие с регистрационного учета прошел. Согласно пункта 2 статьи 292 ГК РФ
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом
Здравствуйте! В Вашем случае следует обращаться в суд за признанием прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта. Срок здесь не имеет значения, если только он не установлен договором купли-продажи. Вы вправе защищать Ваши права как собственников на основании ст. 209 ГК РФ. А норма про 6 месяцев была раньше, и к Вам она отношения не имеет.
Здравствуйте. Ранее я уже обращалась к вам, хотела бы уточнить нашу ситуацию более подробно.
В 2023 году мой муж получил гражданство РФ по программе переселения соотечественников (регион вселения — Челябинск). Однако фактически в регионе он не проживал, так как сразу после получения документов вернулся в Казахстан к семье. Также он не вставал на воинский учёт.
Сейчас мы планируем переезд на ПМЖ в Россию. Для начала хотим приехать вдвоём, чтобы спокойно урегулировать вопросы с военкоматом и МВД, а затем уже перевозить детей.
Подскажите, пожалуйста:
— есть ли в нашей ситуации какие-либо риски (в том числе в части воинского учёта и соблюдения условий программы переселения)?
— может ли непроживание в регионе как-то повлиять на статус гражданства?
— как обычно решаются подобные вопросы на практике?
— какие шаги вы бы рекомендовали предпринять до въезда и сразу после въезда в РФ?
, вопрос №4941566, Янина, Алматы
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Граждане с какой категорией годности по здоровью не предназначены для приписки к формированиям (командам) с выдачей мобилизационного предписания красного цвета? Какой НПА регламентирует порядок отбора граждан для приписки к формированиям (командам)?
, вопрос №4941094, Юлия, г. Анжеро-Судженск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Я приобрела в 2020 г квартиру студию 22 м. Кв. с участием мат капитала. Выделила 1/4 часть несовершенолетнему сыну. Его отец через суд затребовал выделить долю ему и суд вынес решение в его пользу уменьшив только мою долю и отдав ему 1/9 долю. Он сразу же оформил дарственную на свою внучку, не приходящую мне родственницей. Таким образом у несовершенолетнего ребенка, проживающего с матерью в ее собственной квартире, не значительная доля. Мать девочки мне до сих пор не сообщила об этом ( я узнала случайно, заказав выписку). Интереса никто не проявляет, расходы на содержание несла я. Я же единственная, кто прописан там. Сейчас есть необходимость переехать и продать эту квартиру. Так как смотреть даже за ней не будет возможности. Пока меня не было в городе, квартиру несколько раз топили соседи и она в неприглядном состоянии. Какие возможности у меня есть признать долю ничтожной и продать квартиру с выплатой компенсации. Нужно ли обращаться в опеку?
, вопрос №4940026, Ирина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Крайний срок, отведенный для ликвидации ООО (полгода) и установленный участниками общества, в настоящее время истек. ООО направило документы (окончательный пакет: ликвидационный баланс, уведомление) в ИФНС за 4 рабочих дня до истечения срока ликвидации. В ИФНС сообщили, что рассматривают документы пять рабочих дней.
Откажет ли ИФНС в ликвидации из-за того, что у них больше времени для рассмотрения документов и что решение они примут уже за пределами срока? Или ООО сделало верно, так как подало документы до истечения срока?
Появляется ли информация об отказе в выписке? И как быстро обновляется выписка из ЕГРЮЛ? Сегодня 6-й рабочий день, информации пока нет.
, вопрос №4938806, Олег, г. Самара
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Я планирую добавить в музыкальный AI-сервис новый функционал и хочу заранее получить правовую оценку его механики, пользовательских формулировок, рисков и необходимых изменений в пользовательских документах.
ВАЖНО: в рамках данного запроса я не спрашиваю, как обойти авторские права. Я хочу понять, какие ограничения встроить, чтобы функция была добросовестной и юридически устойчивой.
Краткое описание сервиса: сервис позволяет пользователю создавать музыкальные треки с использованием генеративных технологий (ИИ). Пользователь может задать текстовое описание, стиль, параметры звучания и/или текст песни. На выходе пользователь получает сгенерированный аудиотрек, который может прослушать и скачать, например в формате .mp3. При этом действующие пользовательские документы сервиса не предусматривают автоматическую передачу пользователю исключительных прав на результат генерации. Результаты предоставляются на условиях, указанных в пользовательском соглашении и оферте, с ограничениями по использованию и без гарантии уникальности, охраноспособности, отсутствия сходства с другими результатами или отсутствия претензий третьих лиц.
Планируемый функционал: пользователь сможет инициировать короткую аудиозапись окружающего звучания через микрофон, по аналогии с тем, как пользователь нажимает кнопку распознавания музыки в музыкальных сервисах. Также может быть предусмотрен альтернативный сценарий, где пользователь временно передаёт аудиофрагмент в виде файла. В обоих случаях аудиофрагмент нужен только для технического анализа звучания.
Сервис будет временно сохранять техническую копию аудиофрагмента для обработки, анализировать его и затем удалять исходный аудиофрагмент. Постоянно хранить исходную запись или загруженный файл не планируется. В базе могут оставаться только технические данные обработки, набор описательных тегов стиля и сформированное на их основе текстовое описание параметров звучания.
Суть анализа: сервис не будет определять исполнителя, название трека, альбом, лейбл, автора, правообладателя или источник записи. Сервис также не будет выводить пользователю фрагменты текста песни, мелодию, ноты, сэмплы, вокальные дорожки или какие-либо части исходной записи. Анализ нужен только для формирования обобщённых описательных признаков звучания: жанр, поджанр, настроение, примерный темп, примерная тональность, тип вокала, инструменты, ритм, грув, характер аранжировки, плотность звучания, текстура, особенности сведения и общий характер музыкального направления.
Например, результат анализа может выглядеть так: “энергичный танцевальный поп, электронное звучание, женский глянцевый вокал, яркие синтезаторные партии, плотные клубные барабаны, глубокий бас, настроение ночной поездки, современное поп-сведение”. Далее такие теги стиля используются как текстовая инструкция стиля для генерации нового трека через музыкальную генеративную систему (ИИ).
Важно: сервис не будет использовать исходный аудиофрагмент для обучения собственных моделей, дообучения сторонних моделей, пополнения датасетов или создания базы музыкальных референсов. Фрагмент нужен только для разового анализа в рамках конкретного пользовательского запроса.
Также планируется внедрить технические и продуктовые ограничения:
— не определять и не показывать исполнителя/название трека;
— игнорировать или удалять metadata файла, если пользователь передал аудиофайл;
— не сохранять исходный аудиофрагмент после завершения обработки;
— запрещать запросы вида “сделай как конкретный артист”, “скопируй песню”, “повтори мелодию”, “сделай такой же припев”, “голос как у конкретного исполнителя”;
— удалять из пользовательского запроса имена артистов, названия песен, названия лейблов и фрагменты lyrics, если они были введены пользователем;
— не использовать аудиозапись для voice clone, биометрической идентификации или имитации конкретного голоса;
— не заявлять пользователю, что результат является копией, аналогом или заменой исходного трека;
— не передавать пользователю исключительные права на результат, если это отдельно не предусмотрено документами сервиса.
Прошу оценить следующие вопросы.
1. Как юридически квалифицируется короткая аудиозапись окружающего звучания через микрофон, инициированная пользователем для технического анализа? Отличается ли такая механика от загрузки аудиофайла пользователем в сервис?
2. Считается ли временное сохранение аудиофрагмента на сервере или в памяти системы воспроизведением произведения/фонограммы? Если да, есть ли допустимый способ организовать такую обработку без получения лицензии на каждый коммерческий трек, если аудиофрагмент используется только кратковременно, не публикуется, не передаётся пользователю и удаляется после анализа?
3. Есть ли принципиальная разница между:
— записью короткого фрагмента через микрофон;
— временной передачей готового аудиофайла;
— обработкой фрагмента полностью в памяти без долговременного хранения;
— хранением исходного аудиофрагмента несколько минут;
— хранением исходного аудиофрагмента до 24 часов для технической отладки или повторной обработки?
4. Можно ли построить функционал так, чтобы пользователь не подтверждал наличие лицензии на коммерческий трек, а вместо этого подтверждал, что использует запись только для технического анализа звучания и понимает запрет на копирование, имитацию исполнителей, мелодий, текстов и фонограмм? Или даже при кратковременной технической обработке коммерческого трека требуется наличие прав/разрешения?
5. Есть ли правовая разница между сервисом, который распознаёт название и исполнителя по аудиоотпечатку, и сервисом, который не распознаёт трек, а только анализирует общие характеристики звучания и формирует теги стиля?
6. Какие риски возникают для прав авторов музыкального произведения, исполнителей, производителей фонограмм и иных правообладателей, если сервис не копирует мелодию, текст, запись, вокал и не использует имя исполнителя, но создаёт новый трек на основе обобщённых тегов стиля?
7. Где проходит граница между допустимым анализом музыкального направления, жанра, настроения и инструментовки и недопустимой переработкой, имитацией, созданием производного произведения или созданием результата, сходного до степени смешения с исходным треком?
8. Какие технические ограничения лучше внедрить, чтобы снизить риск нарушения прав:
— ограничение длительности записи;
— удаление исходного аудиофрагмента сразу после анализа;
— запрет на хранение исходного файла;
— запрет на распознавание артиста/названия;
— запрет на использование lyrics;
— запрет на voice clone;
— проверка итогового описания на наличие имён артистов/названий треков;
— ограничение близости результата к исходному звучанию;
— предупреждение пользователя перед генерацией?
9. Какой срок хранения исходной записи можно считать разумным и безопасным: только на время обработки, несколько минут, до окончания пользовательской сессии, до 24 часов? Нужно ли отдельно указывать срок хранения в пользовательском соглашении и политике обработки персональных данных?
10. Можно ли после удаления исходного аудиофрагмента хранить:
— набор тегов стиля;
— текстовое описание звучания;
— технические параметры анализа;
— дату и статус обработки;
— хэш файла или технический идентификатор запроса;
— обезличенные логи ошибок?
Какие из этих данных могут считаться производными от исходной фонограммы или потенциально спорными?
11. Нужно ли явно указать в документах, что исходные аудиофрагменты не используются для обучения моделей, дообучения, пополнения датасетов, создания базы референсов или последующего повторного анализа для других пользователей?
12. Нужно ли отдельно регулировать случаи, когда в аудиофрагменте есть узнаваемый голос человека? Может ли анализ типа вокала считаться обработкой биометрических данных, если сервис не идентифицирует личность, не создаёт голосовой отпечаток и не делает voice clone?
13. Какие формулировки допустимы в интерфейсе и маркетинге для описания функционала? Например:
— “анализ звучания”;
— “теги стиля по аудио”;
— “описание музыкального направления”;
— “подобрать параметры звучания”;
— “создать новый трек в похожем музыкальном направлении”.
Какие формулировки лучше исключить? Например:
— “скопировать стиль”;
— “сделать как артист”;
— “повторить трек”;
— “клон песни”;
— “аналог известного трека”;
— “извлечь музыкальную ДНК”;
— “сделать песню по чужому треку”.
14. Какие предупреждения нужно показать пользователю перед записью/анализом аудиофрагмента? Например:
— сервис не предназначен для копирования песен, мелодий, текстов, фонограмм, вокала или имитации конкретных исполнителей;
— аудиофрагмент используется только для технического анализа звучания;
— исходный аудиофрагмент удаляется после обработки;
— результат анализа представляет собой только обобщённые теги стиля;
— пользователь несёт ответственность за дальнейшее использование результата генерации;
— сервис не передаёт исключительные права на результат генерации, если это отдельно не предусмотрено документами сервиса.
15. Нужно ли добавить отдельный раздел в пользовательское соглашение/оферту/политику персональных данных/правила генерации контента именно для этого функционала? Если да, какие положения туда обязательно включить?
16. Нужно ли предусмотреть процедуру рассмотрения жалоб правообладателей, если правообладатель считает, что пользователь использовал его трек как аудиореференс или что сгенерированный результат слишком похож на исходный трек?
17. Есть ли смысл добавить техническую проверку итогового результата на сходство с исходным фрагментом или известными коммерческими треками? Если да, какие юридические риски такая проверка снижает, а какие, наоборот, может создать?
18. Есть ли различия в правовой оценке следующих сценариев:
— пользователь записывает короткий фрагмент музыки, звучащей вокруг;
— пользователь передаёт файл коммерческого трека;
— пользователь передаёт собственный трек;
— пользователь передаёт инструментальный фрагмент без вокала;
— пользователь передаёт вокальный фрагмент;
— пользователь использует результат только лично;
— пользователь скачивает результат в .mp3;
— пользователь публикует результат в соцсетях;
— пользователь пытается монетизировать результат.
Прошу по итогам дать:
1. Общую правовую оценку допустимости такого функционала.
2. Ключевые юридические риски.
3. Рекомендованные технические ограничения.
4. Рекомендованные пользовательские формулировки.
5. Формулировки, которых следует избегать.
6. Рекомендации по сроку хранения и удалению аудиофрагментов.
7. Рекомендации по изменениям в пользовательском соглашении, оферте и политике обработки персональных данных.
8. Рекомендации по предупреждениям в интерфейсе.
9. Рекомендации по процедуре рассмотрения жалоб правообладателей.
Техническое приложение к запросу
Планируемая механика работы:
1. Пользователь нажимает кнопку анализа аудио.
2. Сервис записывает короткий аудиофрагмент через микрофон или принимает аудиофрагмент как файл.
3. Для обработки создаётся временная техническая копия аудиофрагмента.
4. Сервис не определяет исполнителя, название трека, альбом, лейбл или правообладателя.
5. Если аудио передано файлом, сервис игнорирует или удаляет metadata файла: artist, title, album и другие подобные поля.
6. Сервис анализирует только общие характеристики звучания: жанр, настроение, темп, вокал, инструменты, ритм, аранжировку, характер сведения.
7. Сервис формирует набор русскоязычных или англоязычных тегов стиля.
8. Исходный аудиофрагмент удаляется после завершения анализа.
9. Сервис не использует аудиофрагменты для обучения моделей, дообучения, датасетов или повторного использования для других пользователей.
10. В постоянном хранении могут оставаться только теги стиля, текстовое описание звучания и технические логи без исходного аудио.
11. Перед генерацией сервис очищает текстовое описание от имён артистов, названий песен, фрагментов lyrics и указаний на копирование.
12. В генерацию нового трека передаются только очищенные теги стиля и пользовательский запрос.
13. Пользователь может прослушать и скачать сгенерированный результат в аудиоформате, например .mp3.
14. Сервис не передаёт пользователю исключительные права на результат генерации, если это отдельно не предусмотрено пользовательскими документами или письменным соглашением.
, вопрос №4937922, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Алексей, по ситуации, квартира — в собственности. Поэтому ст. 83 ЖК РФ отношения к ней не имеет.
Спасибо, коллега, видимо не обратил внимание.