В собственности 3х комнатная квартира,на момент покупки квартиры в 2002году собственниками являлись 4человека один из них был ребёнок 1993года рождения которому принадлежала 1/3,у остальных 2/9.в 2004 году в семье родился ещё один ребенок,в 2012 году один из собственников умер(моя мама),как грамотно и переоформить собственности правильно на данный момент.
Здравствуйте, Наталья!
Каждый собственник является владельцем своей доли. Со смертью собственника одной из доли открылось наследство и эта доля входит в наследственную массу. При отсутсвии завещания наследниками первой очереди являются дети умершей (совершеннолетние и несовершеннолетние, родные и усыновленные). супруг и родители умершего. Все наследуют 2\9 доли бабушки в равных долях. если ВЫ единственная наследница своей мамы, то ВЫ получаете ее долю+ Ваша доля.Это получается всего 4\9 доли в прве собственности. У остальных так доли и остаются как были. Если ВЫ зарегитсрированы в квартире, то ВЫ фактически приняли наследство. ам остается через 6 мес. обратиться к нотариусу для получения свидетельства оправе на наследство. Причем ВЫ освобождаетесь от уплаты госпошлины за получение свидетельства о праве на наследство по факту регистрации в квартире.
Здравствуйте, Наталья.
Наследникам следует вступить в право собственности на долю умершей.
При отсутствии завещании ее наследниками первой очереди будут являться ее родители (если живы), супруг, а также дети. Все они наследуют в равных долях (ст.1142 ГК РФ.)
Для приобретения права собственности в порядке наследования можно обратиться к нотариусу, если наследство фактически принято наследниками и между ними отсутствует спор (ч.2 ст.1155 ГК РФ), в ином случае следует обращаться в суд .
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В случае если один из наследников является несовершеннолетним, то он имеет право на обязательную долю в наследстве в соответствии с ч.1 ст.1149 ГК РФ.
Добрый день. Доля матери наследуется. Наследники первой очереди являются:
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Остальные доли останутся за их собственниками.
Наследник может полностью отказаться от наследства в пользу конкретных лиц или без указания лиц. Несовершеннолетние дети могут это сделать только с согласия органов опеки и попечительства (это вряд ли)
Наследникам следовало принять наследство — подать до истечения 6 месяцев со дня смерти заявление и документы нотариусу. Если своевременно это не было сделано, но имели место следующие действия:
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
то есть наследники фактически приняли наследств, тогда следует руководствоваться ст. 115 ГК РФ:
ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
Скорее всего потребуется обратиться в суд о признании права собственности на эту долю за наследниками.
собственниками являлись 4человека один из них был ребёнок 1993года рождения которому принадлежала 1/3, у остальных 2/9
Наталья
Вы хотели сказать, что у оставшихся трех у каждого было по 1/9 доли.
в 2012 году один из собственников умер(моя мама)
Наталья
Если ваша мама умерла в 2012 году, то кто из наследников обратился к нотариусу и разделил ее 1/9? Если никто, то наследовать данную долю могут только ее дети, муж и родители, если живы. Если дети умерли, то наследниками по праву представления являются внуки и правнуки.
Все вышеперечисленные лица, если они не приняли наследство в 2012 году могут сейчас обратиться к нотариусу, но только если на момент смерти мамы наследники были зарегистрированы в квартире и проживали вместе с ней.
Если они не были зарегистрированы и не проживали с ней, то принять наследство можно только в судебном порядке путем подачи иска о признании права собственности на долю мамы в связи с фактическим принятием наследства.
как грамотно и переоформить собственности правильно на данный момент.
Наталья
Если обращаетесь к нотариусу, то каждый из наследников получит от доли мамы равную часть. Если обращаетесь в суд, то в иске должны расписать кому и какая доля от маминой. Можно в ходе судебного заседания заключить мировое соглашение, где расписать что кто-то из наследников получает большую долю, кто-то получает деньги, т.е. фактически разделить долю мамы. Как вы ее будете делить зависит от вашей договоренности и от количества наследников.
в 2004 году в семье родился ещё один ребенок
Наталья
Если родители ребенка, дети умершей мамы живы, то ребенок наследником не является
Здравствуйте, Наталья. Дело не в грамотности оформления, а в том, кто из наследников примет или принял наследство К сожалению, вы не пишете, кем приходится указанные вами люди (ребенок, второй ребенок и еще один человек) наследодателю. Также не указали, «грамотно» с какой целью намерен поступить.
Если на момент смерти матери наследник проживал с ней совместно и пользовался имуществом матери в течение первых 6 мес. после открытия наследства, он считается принявшим наследство. Фактическое принятие наследства подтверждают различные действия — уплата долгов наследодателя, внесение коммунальной платы, распоряжение наследственным имуществом и т.п.).
Пункт 2 ст. 1153 ГК РФ
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Если у вас есть такое подтверждение, нужно с документами (квитанциями по оплате, расписками счетами и т.п.), обратиться к нотариусу за получением свидетельства на наследство.
Если подтвердить принятие наследства ничем не можете, или нотариус не посчитает фактическое принятие наследства подтвержденным, он может отказать в выдаче свидетельства. В этом случае придется обращаться в суд с требованием о признании наследника принявшим наследство.
